דירת יוקרה הפונה לדרום, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מציעה נופים פנורמיים של הים וההרים. הדירה, הממוקמת בקומה השישית, מבטיחה פרטיות ושפע של אור טבעי, ומגלמת את מהות החיים המודרניים בריביירה הספרדית. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני פופולרי, בקרבת חוף הים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה לטבע ולקווי החוף של קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באווירה ים תיכונית. האפשרויות לבילוי, כמו גולף ורגיעה על חוף הים, לצד קרבה למרכזי קניות וערים, עונות על צרכים מגוונים של אורח חיים.
הבניין הושלם בשנת 1970. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה מציעה את כל הנוחות והגישה למתקנים מודרניים. היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש עם היסטוריה של איכות בנייה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהטרסה, והוא ממוקם בבניין שנבנה בשנות ה-70, מה שעשוי לדרוש התייחסות לתחזוקה עתידית. כמו כן, למרות שהדירה מרווחת, היא אינה מציעה את החללים הגדולים של מבנים חדשים יותר.
Ref: VL249878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים מחובר לים ולתרבות הספרדית, אך עדיין מעוניינים בקרבה לכל השירותים העירוניים. היא מיועדת למי שמעריך נופים פתוחים ושמש ים תיכונית, ומוכן ליהנות מפעילויות כמו גולף, בילוי במרינה ורגיעה על החוף. המשפחות ימצאו קרבה לבתי ספר בינלאומיים, ואנשי מקצוע יעריכו את הגישה הנוחה למרכזי עסקים בקרבת מקום. היא יכולה לשמש גם כבית נופש, עם אפשרות להכנסה מהשכרה עקב הביקוש באזור, או כמגורים קבועים לאלו המחפשים לחוות את אורח החיים הספרדי במשרה מלאה.
הדירה מציעה גימור מעולה, כפי שמעידה תמונות המטבח המודרני המצויד במכשירים חיוניים, כולל מקרר, מיקרוגל וכיריים. חדר הכביסה הנפרד, המצויד במכונת כביסה וחלון לאוורור, מוסיף פונקציונליות. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית המשקיפה לנוף הים והבריכה, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים. ריהוט מלא, ארונות מובנים וריצוף, כפי שניתן לראות בתמונות, מבטיחים סביבת מגורים נוחה ואסתטית. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר) וחיבור לאינטרנט (WiFi וסיב אופטי) תורמים לנוחות המודרנית.
הדירה מוצעת במחיר של 435,000 אירו, עבור 116 מטרים רבועים של שטח בנוי. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמצביע על כך שהיא מוכנה למגורים מיידית או להשכרה. בהתחשב בגודל ובמיקום, המחיר משקף את הביקוש לאזורי מגורים מבוקשים בקוסטה דל סול, המשלבים קרבה לעיר, לחוף ולמתקני פנאי.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הדירה, הממוקמת בקומה השישית, מספקת תצפית פנורמית על הסביבה, כולל נופי ים והרים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. קרבה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. אזור זה ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום. חיי היום-יום יכולים לכלול בוקר של גולף, צהריים על החוף, וערב באחת מהמסעדות הרבות באזור, הכל תוך נסיעה קצרה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור המשלב סביבה עירונית עם קרבה לטבע. הדירה ממוקמת בקרבת סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4), מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. הגישה למתקני בריאות, כמו מרכזים רפואיים (1.9 ק"מ), מעניקה שקט נפשי. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. קרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) ומספר רב של מסעדות (69) בטווח של 2 ק"מ, מבטיחים חיי חברה ופנאי עשירים.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה במרכז האזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה, קוסטה דל סול. ניתן לראות בבירור את קרבתה למרינה של פוארטו באנוס, למסלולי גולף מובילים, ולמגוון שירותים עירוניים, המשקפים את היתרונות של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. היא קרובה למרבזיה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת עם היסטוריה עשירה ואוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. העיר מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכזי תרבות וקניות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים מגוונים, אירועים תרבותיים ותחבורה אזורית, תוך שמירה על השקט היחסי של נואבה אנדלוסיה.
המיקום מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. שדות התעופה הבינלאומיים של מלגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) והריינג' גולף לזנס (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. שעות אור השמש רבות לאורך השנה תורמות לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 10 מטר מעל פני הים, ובקרבת החוף, מבטיח נוף פתוח והשפעה מתונה של טמפרטורות קיצוניות. המדרון אל החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק הליכה (301 מ'). חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים לנסיעה קצרה. האזור מציע גם מתקני פנאי רבים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) והריינג' גולף לזנס (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סאן פדרו (2.9 ק"מ) ואפשרויות רבות למרינות, כולל פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. היא קרובה למרבזיה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת עם היסטוריה עשירה ואוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. העיר מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכזי תרבות וקניות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים מגוונים, אירועים תרבותיים ותחבורה אזורית, תוך שמירה על השקט היחסי של נואבה אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 435,000 אירו, ממוקמת ברמת מחירים גבוהה יותר. מחיר זה משקף את המיקום המובחר של נואבה אנדלוסיה, הידועה בקרבתה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, למסלולי גולף ברמה עולמית ולעיר מרבזיה. פרויקטים אחרים באזורים כמו טוררה דל מאר או אסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב הם אינם מספקים את אותה רמת יוקרה, קרבה למתקני פנאי יוקרתיים ושירותים עירוניים מפותחים כמו נואבה אנדלוסיה. למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, הדירה משווקת מרוהטת במלואה ומציעה נופים מבוקשים, מה שמצדיק את תמחורה בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר באזורים פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
