Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine privilegierte Wohnlage mit Südausrichtung und Blick auf das Mittelmeer und die Berglandschaft. Es repräsentiert die Essenz des modernen mediterranen Lebensstils. Mit seiner Lage auf der sechsten Etage genießt die Immobilie eine erhöhte Perspektive, die sowohl Privatsphäre als auch eine großzügige natürliche Belichtung im gesamten Wohnraum gewährleistet. Das Projekt verbindet zeitgemäßes Design mit der Ruhe der umgebenden Natur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía platziert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und gleichzeitig in Reichweite von Natur und Küstenregionen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreichen die praktische Positionierung für den täglichen Bedarf.
Dieses Apartment spricht Bewohner an, die eine Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und mediterranem Lebensgefühl suchen. Die Raumaufteilung, die privaten Terrassen und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Dachpool decken Bedürfnisse nach Entspannung, sozialer Interaktion und einem aktiven Lebensstil ab, der sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und Infrastruktur in der Gegend hinweist. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet der exzellente Zustand der Wohnung auf fortlaufende Instandhaltung und mögliche Renovierungen hin, die den modernen Wohnstandards entsprechen und den Wohnkomfort gewährleisten.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, da die Fertigstellung im Jahr 1970 erfolgte. Es bietet keine direkten privaten Strandzugänge, sondern liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden, die über öffentliche Wege erreichbar sind. Die Nähe zu urbanen Zentren kann Geräuschpegel mit sich bringen, die für Liebhaber absoluter Stille weniger geeignet sein könnten.
Ref: VL249878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die einen mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Es ist ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und nicht auf die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren verzichten möchten. Die Wohnung ist gut geeignet für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für längere Aufenthalte genutzt werden kann, da sie voll möbliert angeboten wird. Auch für Käufer, die eine Investition mit Potenzial zur Vermietung erwägen, bietet die Lage und die Ausstattung attraktive Möglichkeiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf die Baufertigstellung im Jahr 1970 zurückzuführen ist, jedoch durch fortlaufende Instandhaltung und potenzielle Modernisierungen auf einem guten Niveau gehalten wird. Die Innenausstattung umfasst in der Regel integrierte Kleiderschränke, die Stauraum maximieren und zu einem aufgeräumten Erscheinungsbild beitragen. Die Fenster sorgen für viel natürliches Licht und tragen zur Helligkeit der Räume bei. Klimaanlage für die Temperaturregelung sowie die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet (Fiber Optic) und WLAN deuten auf moderne Ausstattungsmerkmale hin. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, oft mit separatem Waschraum, was den praktischen Nutzen erhöht. Die Oberflächen und Materialien, obwohl nicht explizit detailliert, sind typischerweise auf Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik im mediterranen Stil ausgelegt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 435.000 € angeboten. Angesichts der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 116 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis im Bereich von ca. 3.750 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten und gefragten Region an der Costa del Sol wider, die für ihre touristische Attraktivität und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei der 'completed'-Status bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Umbau entstehen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bekannt, ist eine angesehene Wohngegend, die eine Brücke zwischen dem lebhaften Marbella und den ruhigeren Küstengebieten schlägt. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (353 m entfernt) oder ein Apothekenbesuch (64 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (69 im 2-km-Radius) und Cafés (10) unterstützt einen sozialen und aktiven Lebensstil. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, was ein dynamisches, aber dennoch erholsames Wohngefühl ermöglicht.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía wird durch die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten bestimmt. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung sind alltägliche Erledigungen leicht zu bewältigen. Die Dichte an Restaurants (69 im 2-km-Radius) und Cafés (10) fördert ein aktives soziales Leben und bietet kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die 5 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, nahe Marbella, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Gebiet nahe Marbella an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Yachthäfen und städtischen Zentren, die für den Lebensstil in dieser Region charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nur 7 km von der bekannten Stadt Marbella und 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den urbanen Zentren, ihren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während sie gleichzeitig in einer etablierteren und möglicherweise etwas ruhigeren Umgebung als im direkten Stadtzentrum leben. Die Nähe zu anderen Städten wie Algeciras (59 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in der Region.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Das nächstgelegene Strandgebiet, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (368 m) und einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr und milden Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 26°C erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin bedeutet. Das Schwimmvergnügen ist durch ein etwa viermonatiges Saisonfenster für Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die allgemeine Landschaft bieten eine attraktive natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Zentrum: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,9 km), und Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen, z. B. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nur 7 km von der bekannten Stadt Marbella und 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den urbanen Zentren, ihren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während sie gleichzeitig in einer etablierteren und möglicherweise etwas ruhigeren Umgebung als im direkten Stadtzentrum leben. Die Nähe zu anderen Städten wie Algeciras (59 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment, was auf die exklusive Lage und die Nähe zu Marbella zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten mit moderneren Energiezertifizierungen und Grundrissen darstellen und in der Regel preislich attraktiver sind, bietet dieses Apartment eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu einer bereits entwickelten Infrastruktur und einem reiferen Wohnumfeld. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, Golfanlagen und urbaner Anbindung zu einem Preis von 435.000 € für ein 116 m² großes Apartment mit 3 Schlafzimmern reflektiert den Wert des Standorts Nueva Andalucía. Die hier angebotene Wohnung ist zudem ein Bestandsobjekt, was im Gegensatz zu den oft noch im Bau befindlichen oder kürzlich fertiggestellten Vergleichsobjekten steht und sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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