关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，这是一个充满活力的区域，靠近海岸。它坐落在城市环境中，周边设施触手可及，为居民提供了便利的地理位置。其相对靠近马贝拉等主要城镇，确保了城市便利性和度假氛围之间的平衡。
这套三居室公寓非常适合那些寻求实用且风格化的居住空间的人。开放式起居区和私人露台鼓励室内外生活，而设备齐全的厨房和充足的储物空间则满足了日常生活的需求。对于寻求永久居所或精致度假屋的人来说，这是一个理想的选择。
该公寓建于 1970 年，已经过翻新，可立即入住。虽然它不是一个全新的开发项目，但它提供了成熟社区的稳定性和便利性。已完工的状态意味着买家可以快速搬入，无需等待施工。
该项目不提供新建项目的最新建筑技术或现代设计。由于其建造年代，可能需要进行持续的维护。此外，虽然享有海景，但它并非直接海滨物业，因此不提供海滩的即时通道。
Ref: VL249878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些在靠近海滩和城市便利设施的同时，寻求成熟且便利的居住环境的个人或家庭。对于希望在马贝拉附近寻找一个可以立即入住的家的人来说，它是一个不错的选择，而无需等待新开发项目完工。高尔夫爱好者会发现其靠近多家知名高尔夫球场的便利性极具吸引力。此外，对于希望利用该地区充满活力的旅游业并将其用作度假租赁物业的投资者来说，该物业可能是一个有吸引力的选择。其位于第六层，享有开阔的视野，适合那些重视隐私和景观的人。
该公寓享有卓越的维护状况，这表明其内部和外部都得到了良好的保养。虽然没有提供关于具体材料的详细信息，但“设备齐全的厨房”和“内置衣柜”等描述暗示了实用和功能性的设计。该物业是全套家具出售，这为希望立即入住或将其用作租赁物业的买家提供了便利。社区设施，如屋顶游泳池和地下停车位，增加了整体的生活质量。鉴于其 1970 年的建造年份，虽然状态良好，但买家可能会考虑进行一些现代化升级以符合当前的审美和技术标准。
该公寓的售价为 435,000 欧元，其价格反映了其在新安达卢西亚的优越位置以及 116 平方米的居住空间。由于是已完工的房产，它在市场上具有即时吸引力。该房产有三间卧室和两间浴室，为家庭或寻求额外空间的人提供了充足的空间。由于其成熟的地理位置和便利的设施，它可能对寻求永久居所或高质量度假屋的买家具有吸引力。
这套公寓为居民提供了在充满活力的城市环境中享受地中海生活方式的机会。每天早晨，您可以在阳光明媚的露台上享用咖啡，欣赏海景和山景。下午，您可以选择前往附近的商店、餐厅或海滩，所有这些都近在咫尺。该地区拥有丰富的体育设施，包括众多高尔夫球场和体育中心，为活跃的生活方式提供了充足的机会。由于距离马贝拉仅几公里，居民还可以轻松享受城市提供的各种文化活动、购物和餐饮场所。该物业位于第六层，确保了私密性，并提供了开阔的视野，这在拥挤的沿海地区是比较少见的。公共屋顶游泳池为放松和社交提供了一个额外的空间。
该公寓位于新安达卢西亚，这里是一个集成了城市便利性和度假氛围的区域。步行即可到达多家餐厅、药房和银行，日常生活变得简单方便。步行或骑自行车即可轻松到达许多设施，减少了对汽车的依赖。该地区拥有 50 个公交站点和 10 条公交线路，公共交通选择充足，方便出行。它靠近海滩，特别是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，为居民提供了享受海岸生活的机会。同时，靠近马贝拉等主要城镇，为居民提供了更广泛的购物、餐饮和文化活动选择。
该地图显示了公寓在新安达卢西亚的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉等主要城镇的便利性。它提供了该地区生活方式和可达性的视觉概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新安达卢西亚，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的高档地区。它位于马拉加省，距离省会城市马拉加（54 公里）不远，并且靠近更小但同样充满活力的城市，如马贝拉（7 公里）。这种战略位置使得居民可以享受该地区提供的所有便利设施，同时又有一个相对宁静的居住环境。它还靠近其他城市，如阿尔赫西拉斯（59 公里），进一步扩大了探索和旅行的机会。
该公寓交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里。该地区拥有完善的公共交通网络，有 50 个公交站点和 10 条公交线路，可以方便地前往周边地区。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，非常适合海滩爱好者。高尔夫爱好者也会很高兴地发现，如 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等知名高尔夫球场都在 2.1 公里以内。此外，超市、药房和银行等基本设施都在步行范围内，为日常生活提供了极大的便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，温度范围在 12°C 至 26°C 之间。这为户外活动提供了宜人的环境。该地区阳光充足，年平均气温有利于享受户外生活。尽管海滩季节（水温≥20°C）持续约 4 个月，但温和的气候使得全年都适合享受该地区。公寓位于海拔 10 米处，靠近海岸，这意味着它受益于海风，并且坡度非常平缓（0.2%），前往海滩非常方便。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
对于海滩爱好者来说，该公寓的位置非常优越，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的步行或短途车程。该地区还拥有丰富的休闲和体育活动，包括多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.9 公里），为居民提供了进行各种体育活动的机会。靠近 Puerto Deportivo José Banús（1.0 公里）为那些拥有船只或喜欢海滨活动的人提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达卢西亚，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的高档地区。它位于马拉加省，距离省会城市马拉加（54 公里）不远，并且靠近更小但同样充满活力的城市，如马贝拉（7 公里）。这种战略位置使得居民可以享受该地区提供的所有便利设施，同时又有一个相对宁静的居住环境。它还靠近其他城市，如阿尔赫西拉斯（59 公里），进一步扩大了探索和旅行的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的开发项目相比，新安达卢西亚的该公寓提供了成熟社区的独特优势。例如，与托雷·德尔·马尔 (Torre del Mar) 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或米哈斯 (Mijas) 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等新开发项目相比，该公寓虽然价格较高（435,000 欧元），但却提供了即时入住的便利性和位于一个备受追捧的成熟区域的优势。埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）也代表了新建筑，而此公寓则属于已建成的市场。虽然新建筑通常提供现代设计和更高的能源效率，但这个公寓的吸引力在于其靠近知名高尔夫球场、海滩和马贝拉的充满活力的生活方式。其位于第六层，享有开阔的视野，这是新开发项目中不一定能提供的。该地区丰富的设施（69 家餐厅、3 家药店、4 家银行）和完善的交通网络（50 个公交站点）进一步巩固了其作为永久居住地或优质度假屋的吸引力。
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