Acest apartament, amplasat strategic în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o perspectivă asupra stilului de viață mediteranean modern. Cu o poziționare pe a șasea linie de coastă și orientare spre sud, proprietatea beneficiază de vederi panoramice ample asupra mării și a peisajului montan înconjurător. Locația sa într-o zonă urbană densă, dar echilibrată, pune accent pe accesibilitate și confortul urban, integrând facilitățile la distanță de mers pe jos cu apropierea de elemente naturale și recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-un cadru urbanistic dezvoltat, beneficiind de proximitatea față de centre urbane și zone de interes recreativ. Poziționarea oferă o conectivitate facilă cu infrastructura locală, inclusiv acces la plajă și facilități de agrement, fiind integrat într-o rețea de transport public și rutieră eficientă în regiune.
Spațiul locativ este conceput pentru a satisface nevoile unui trai confortabil, combinând funcționalitatea cu estetica modernă. O terasă privată extinde suprafața utilă, oferind un spațiu dedicat relaxării și admirării priveliștilor. Amplasarea sa favorizează un stil de viață activ, cu acces rapid la activități sportive și de agrement, dar și la serviciile esențiale.
Constructia acestui apartament a fost finalizată în anul 1970, conform datelor indicative. Deși imobilul este retro, acesta se prezintă în stare excelentă, sugerând o întreținere riguroasă și posibile modernizări de-a lungul timpului. Statusul de clădire existentă implică o integrare matură în peisajul urban, cu toate facilitățile necesare la îndemână.
Acest apartament nu dispune de caracteristici de construcție noi sau recente, fiind datat din 1970. De asemenea, proprietatea nu oferă acces direct la plajă, aceasta fiind la o distanță de 2.6 km. Deși are orientare spre sud, priveliștea din unele camere poate fi influențată de construcțiile adiacente, specifice mediului urban dens.
Ref: VL249878
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care aspiră la un stil de viață mediteranean activ, integrat într-un mediu urban cu acces facil la servicii și facilități. Este o opțiune viabilă pentru rezidenți permanenți care doresc să beneficieze de comoditatea proximității față de magazine, restaurante și, de asemenea, pentru cei care caută o reședință de vacanță. Familiile tinere sau cuplurile pot găsi spațiul adecvat datorită celor trei dormitoare, iar apropierea de școli (41 primare, 28 secundare în rază de 2 km) și centre medicale (5 în rază de 2 km) adaugă un plus de atractivitate. Entuziaștii de golf vor aprecia distanța redusă față de mai multe terenuri renumite (Golf Los Naranjos la 2.0 km), iar cei pasionați de activități nautice vor fi mulțumiți de proximitatea față de Puerto Deportivo José Banus (1.0 km). Locația este, de asemenea, avantajoasă pentru cei care călătoresc frecvent, datorită accesibilității către Aeroportul Malaga (45 km).
Apartamentul, deși construit în 1970, se prezintă în stare excelentă, indicând o atenție deosebită acordată întreținerii și, posibil, unor modernizări. Finisajele interioare sunt descrise ca fiind elegante și atent alese, creând un mediu calm și sofisticat. Pardoselile din spațiile de locuit și dormitoare sunt probabil realizate din materiale rezistente și estetice, contribuind la confortul vizual și tactil. Băile sunt echipate conform standardelor, probabil cu faianță de calitate și sanitare funcționale. Bucătăria complet utilată, cu elemente integrate, împreună cu o cameră separată de serviciu, subliniază accentul pus pe practicitate și design contemporan. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare eficiente. Deși nu sunt specificate exact materialele de construcție, starea generală „excelentă” sugerează utilizarea unor componente durabile și o execuție de calitate la momentul construcției și ulterior, prin renovări.
Apartamentul este listat cu un preț de pornire de 435.000 €. Această ofertă se referă la o proprietate existentă, nu una nouă, datând din 1970, ceea ce poate influența raportul preț-calitate în comparație cu dezvoltările rezidențiale mai recente. Suprafața de 116 m² și cele trei dormitoare sugerează o valoare per metru pătrat specifică zonei, având în vedere locația sa centrală în Nueva Andalucía, aproape de facilități și de portul Puerto Banús. Disponibilitatea este prezentată ca fiind completă, proprietatea fiind gata de ocupare. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de finisaje interioare specifice sau de poziționarea exactă în cadrul clădirii, deși informațiile actuale indică o ofertă unică.
Acest apartament din Nueva Andalucía, Marbella, oferă o experiență de locuire urbană echilibrată, unde comoditatea se îmbină cu accesul la diverse facilități. Amplasat într-o zonă densă, dar strategic poziționat, permite un ritm de viață activ, facilitat de proximitatea față de magazine, restaurante și servicii esențiale, toate la distanță de mers pe jos. Fiind situat pe a șasea linie de coastă, oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a orașului și accesul la zonele de relaxare, inclusiv plajele aflate la o distanță scurtă cu mijloace de transport. Vederile spre mare și munți completează acest tablou, contribuind la o atmosferă generală de spațiu și liniște, chiar în inima unei zone animate. Locuința este potrivită pentru cei care caută o bază convenabilă pentru explorarea regiunii, beneficiind de tot ce are de oferit o locație mediteraneană bine conectată.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează printr-un amestec de activitate urbană și acces la facilități de agrement. La doar 353 m se află un supermarket, iar o farmacie este la 64 m distanță, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Disponibilitatea a 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km oferă o varietate culinară bogată. Locația pe a șasea linie de coastă, la o altitudine de 10m, oferă vederi deschise spre mare, completate de peisajul montan. Apropierea de portul Puerto Banús (1.0 km) adaugă un element de eleganță și oferă oportunități de agrement nautic și social. Pentru pasionații de sport, terenurile de golf sunt la distanțe accesibile, iar centrele sportive locale sunt, de asemenea, în proximitate. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de stații în apropiere, asigură o mobilitate sporită.
Această hartă ilustrează locația strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, o zonă bine conectată din Marbella. Subliniază proximitatea față de ieșirile către mare, centre urbane, porturi sportive și terenuri de golf, oferind o perspectivă vizuală asupra beneficiilor logistice și recreative ale acestei poziții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, situată pe coasta de sud a Spaniei. Marbella, un centru urban de renume, se află la 7 km distanță, oferind o gamă completă de servicii, cultură și divertisment, cu o populație de peste 147.000 de locuitori. Capitala provincială, Málaga, este la 54 km, oferind un hub major pentru transport și activități culturale, cu o populație de peste 579.000 de locuitori. Algeciras, un important port industrial, este la 59 km. Poziționarea proiectului îl plasează într-o zonă rezidențială de lux, la mică distanță de portul sportiv Puerto Banús și de terenuri de golf de talie mondială, integrând confortul urban cu atractivitatea turistică a Costa del Sol.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Cel mai apropiat punct de ieșire la mare este Playa de Puerto Banús, situată la 301 m, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, permițând călătorii internaționale relativ facile. Un supermarket este la doar 353 m, iar o farmacie este chiar mai aproape, la 64 m. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Infrastructura este bine dezvoltată, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și o prezență puternică a transportului public (50 de opriri în zonă).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10m deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă minimă de 0.2% către plajă, sugerează o zonă plată și accesibilă. Numărul de ore de soare este ridicat, contribuind la un stil de viață în aer liber. Deși datele specifice privind umiditatea sau precipitațiile nu sunt detaliate, climatul general este propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o varietate de opțiuni de recreere, cu accent pe plajă și golf. Cel mai apropiat punct de acces la mare este Playa de Puerto Banús (301 m), urmat de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Alte facilități recreative includ centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și opțiuni de agrement nautic prin porturile din apropiere. Există, de asemenea, puncte de belvedere și facilități pentru încărcarea vehiculelor electrice.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, situată pe coasta de sud a Spaniei. Marbella, un centru urban de renume, se află la 7 km distanță, oferind o gamă completă de servicii, cultură și divertisment, cu o populație de peste 147.000 de locuitori. Capitala provincială, Málaga, este la 54 km, oferind un hub major pentru transport și activități culturale, cu o populație de peste 579.000 de locuitori. Algeciras, un important port industrial, este la 59 km. Poziționarea proiectului îl plasează într-o zonă rezidențială de lux, la mică distanță de portul sportiv Puerto Banús și de terenuri de golf de talie mondială, integrând confortul urban cu atractivitatea turistică a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (pornind de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (pornind de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (pornind de la €259.000), acest apartament din Nueva Andalucía prezintă un preț de listare mai ridicat, reflectând locația sa premium în Marbella, aproape de portul sportiv și terenurile de golf de renume. În timp ce proiectele menționate pot reprezenta noi dezvoltări, cu finisaje moderne și garanții de construcție, acest apartament, deși mai vechi (construit în 1970), se distinge prin starea sa excelentă și prin accesul direct la un stil de viață consacrat în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Spre deosebire de zone precum Torre del Mar sau Estepona, care pot oferi prețuri pe metru pătrat mai accesibile pentru proprietăți noi, Nueva Andalucía impune un premium datorită prestigiului, infrastructurii mature și proximității față de facilități de lux. Populația mai mare a orașelor Marbella (147.958 locuitori) și Málaga (579.076 locuitori) comparativ cu centrele mai mici, indică o economie locală mai robustă și o ofertă mai bogată de servicii și activități, justificând parțial diferențele de preț pe piața imobiliară. Acest apartament se adresează unui segment de piață care prioritizează locația și stilul de viață în detrimentul caracteristicilor de proprietate complet nouă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
