Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 116 m², situa-se na cobiçada área de Nueva Andalucía, Málaga. Com construção concluída em 1970, a propriedade oferece uma oportunidade de residir numa localização privilegiada na Costa del Sol. A orientação sul garante luz natural abundante, enquanto a proximidade a comodidades essenciais e à linha costeira sublinha o seu apelo residencial. O preço anunciado é de 435.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a uma variedade de serviços. A proximidade à costa é um atrativo chave, com praias como a Playa de Puerto Banús a uma curta distância. A área oferece um equilíbrio entre comodidade urbana e proximidade a destinos de lazer.
Ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades. A disposição interior-exterior, com um terraço privativo, é adequada para relaxamento e entretenimento. A proximidade a campos de golfe e à marina responde a interesses recreativos específicos.
A construção desta propriedade foi concluída em 1970, o que significa que não se trata de uma nova construção. O imóvel está pronto a habitar, oferecendo uma oportunidade para aquisição imediata. O foco recai na reabilitação e no potencial do imóvel existente, em vez de desenvolvimento de raiz.
Esta propriedade não oferece vistas diretas de mar em todas as divisões, apesar de estar perto da costa. Não está inserido num condomínio com piscina privada. A idade da construção implica que as instalações podem não incorporar as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologia, em comparação com novas construções.
Ref: VL249878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade, construída em 1970, apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção, embora a descrição sugira um estado de conservação excelente e um ambiente sofisticado. A cozinha está totalmente equipada, e há uma divisão separada para lavandaria, o que indica funcionalidade prática. Os interiores incluem roupeiros embutidos e acabamentos considerados, visando criar um ambiente calmo. A menção de 'elegant interiors' e 'carefully considered finishes' sugere que, apesar da idade, a manutenção e o design interior foram tidos em conta. Detalhes como o terraço privativo adicionam valor à experiência de vida. A disponibilidade de mobiliário completo sugere que o imóvel está preparado para ocupação imediata, com um nível de acabamento que permite uma transição suave para os novos residentes.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em Nueva Andalucía está disponível por 435.000 €. Este valor posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando as características e a localização. Dada a sua data de construção (1970) e o facto de estar pronto a habitar, o preço reflete a sua condição e localização privilegiada em vez de custos de desenvolvimento recente. A disponibilidade é imediata, não havendo fases de construção ou prazos de entrega a considerar. Variações de preço podem existir dependendo de futuras renovações ou upgrades. A oferta de mobiliário completo pode influenciar a perceção do valor inicial.
Este apartamento em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida alinhado com a conveniência urbana e a proximidade ao mar. Com serviços a uma curta distância, como supermercados a 353m e farmácias a 64m, o dia a dia é facilitado. A área é também um ponto de partida para atividades de lazer, com vários campos de golfe a menos de 2.5 km e a marina de Puerto Banús a 1 km. A localização a 10 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 0.2% em direção à praia, sugere um ambiente acessível e com vistas desafogadas. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e um período de natação de 4 meses, convida a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades indica uma boa conectividade dentro da área.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades. A proximidade a Marbella (7 km) oferece a conveniência de uma cidade maior com mais opções de comércio, restauração e cultura. A localização a 353 m de um supermercado e a 64 m de uma farmácia facilita as tarefas diárias. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a uma curta distância de carro, como o Golf Los Naranjos a 2 km. A marina de Puerto Banús, a 1 km, proporciona acesso a opções de lazer e restauração à beira-mar. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades indica um ambiente familiar. A densidade de 69 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada.
O mapa destaca a localização de Nueva Andalucía, um bairro proeminente na Costa del Sol. A proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, campos de golfe e a costa sublinha a atratividade residencial e recreativa da área. A sua posição entre Marbella e outras áreas costeiras importantes facilita o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento em Nueva Andalucía está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso à dinâmica de cidades maiores. Marbella, com a sua oferta de comércio, restauração e vida noturna, é facilmente acessível. Málaga, como capital provincial, proporciona uma vasta gama de serviços culturais, económicos e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos: a calma de uma área mais localizada com a conveniência de grandes centros urbanos nas proximidades.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) estão facilmente acessíveis, algumas a uma distância que permite ir a pé. Para o dia a dia, um supermercado encontra-se a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. Os entusiastas do golfe têm múltiplas opções a menos de 2.5 km, incluindo o Golf Los Naranjos. A rede de transportes públicos é robusta, com 10 linhas e 50 paragens, aumentando a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão também disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 10 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variações entre 12-26°C, são ideais para atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, tipicamente no verão. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, enquanto a proximidade à costa e as vistas para a montanha proporcionam um ambiente natural diversificado. A ligeira inclinação em direção à praia (0.2%) sugere um terreno relativamente plano na área circundante, contribuindo para um ambiente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A Playa de Nagüeles a 3.1 km também é uma opção. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão a uma curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos a 2.0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A marina de Puerto Banús, a 1.0 km, oferece um centro de atividades náuticas e de lazer. Para o desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km. A existência de 52 hotéis e 12.781 camas na área circundante indica um forte fluxo turístico e infraestruturas de apoio.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Nueva Andalucía está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso à dinâmica de cidades maiores. Marbella, com a sua oferta de comércio, restauração e vida noturna, é facilmente acessível. Málaga, como capital provincial, proporciona uma vasta gama de serviços culturais, económicos e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos: a calma de uma área mais localizada com a conveniência de grandes centros urbanos nas proximidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço superior de 435.000 €. Esta diferença de preço é justificada pela localização premium em Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. Enquanto as outras propriedades podem representar novas construções com custos mais baixos, este imóvel beneficia de uma área estabelecida com infraestrutura madura e acesso imediato a um estilo de vida consolidado. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 259.000 €, situa-se num segmento de mercado diferente, possivelmente com foco em desenvolvimentos mais recentes. A escolha entre estes projetos dependerá do orçamento do comprador, preferência por novas construções versus propriedades estabelecidas e a importância dada à proximidade de amenidades de luxo e zonas de golfe específicas de Nueva Andalucía.
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