Този готов за нанасяне апартамент в Nueva Andalucía, Малага, предлага практично жилищно пространство от 95 м². Построен през 1970 г. и поддържан, той представлява стабилна възможност в утвърдена градска среда. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, осигуряващи достатъчно място за семейства или гости. Южното му изложение гарантира добро естествено осветление през целия ден. Разположен в затворен комплекс, той се възползва от общи съоръжения, включително басейни, което подобрява жилищния комфорт в тази търсена зона на Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в градска среда с непосредствен достъп до удобства. Намира се директно на брега, в близост до живота на Puerto Banús и околните райони. Основни услуги като супермаркети и аптеки са лесно достъпни, което допринася за удобно ежедневие.
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи дом с практичен достъп до ежедневни удобства и развлечения. Трите спални предлагат гъвкавост за настаняване на гости или домашен офис. Местоположението, близо до голф иглища и плажове, привлича онези, които ценят активен начин на живот и удобството на градския живот в комбинация с близостта до морето.
Този апартамент е част от комплекс, завършен през 1970 г., и се предлага готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, утвърденото му присъствие означава възможност за незабавно настаняване. Възрастта на сградата подсказва узрял комплекс с потенциално по-ниски първоначални разходи за поддръжка в сравнение с нови имоти, предлагайки решение, готово за обитаване.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство, което означава, че отразява строителните стандарти и дизайна от 1970 г. Въпреки че е функционален, може да не разполага с най-новите технологии за енергийна ефективност или модерни архитектурни тенденции, характерни за по-нови комплекси. Състоянието на имота е описано като задоволително, като потенциално се изискват обновления или лични щрихи според предпочитанията.
Ref: VL509729
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за хора или двойки, търсещи постоянно жилище или ваканционен дом с удобен достъп до удобства и развлечения. Трите спални осигуряват гъвкавост за семейства, гости или отделно работно място. За тези, които ценят динамичен живот, близостта до Puerto Banús с неговите ресторанти и развлечения е значително предимство. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко иглища. Инвеститорите могат да обмислят привлекателността му за ваканционни наеми, предвид популярността на района. Статусът „готов за нанасяне“ означава, че може да бъде обитаван или даван под наем веднага след покупката, което го прави подходящ за купувачи, търсещи бърз преход.
Този апартамент, построен през 1970 г., е представен в задоволително състояние. Интериорът включва отделна, напълно оборудвана кухня и просторна дневна с трапезария. Имотът разполага с климатик за отопление и охлаждане. Спалните предлагат вградени гардероби. Основната спалня включва баня към спалнята. Забележителна черта е гъвкавото допълнително помещение, което може да служи като трета спалня или перално помещение. Апартаментът включва частна покрита тераса, подходяща за отдих на открито и хранене. Въпреки че основната структура и разпределението са налице, купувачите може да обмислят лични обновления в съответствие със съвременните вкусове, особено що се отнася до довършителните работи и обзавеждането.
Обявената цена за този апартамент с 3 спални в Nueva Andalucía е фиксирана на €390,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява настоящата му пазарна позиция, а не начална цена за ново строителство. Апартаментът предлага общо 95 м² жилищна площ, с 2 бани, в комплекс с общи басейни. Цената цели да привлече купувачи, търсещи имот с потенциал, разположен в първокласна локация на Costa del Sol, известна с постоянното търсене и начина си на живот.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“, предлага динамичен градски начин на живот със средиземноморски колорит. Този апартамент е разположен в този оживен квартал, характеризиращ се с близост до множество голф иглища, луксозни удобства и известното яхтено пристанище Puerto Banús. Ежедневието тук включва лесен достъп до широк спектър от ресторанти, кафенета и магазини, повечето достъпни пеша или с велосипед. Районът поддържа оживена атмосфера целогодишно заради популярността си сред местни жители и туристи. Вечерите могат да се прекарат в разходка из пристанището или в наслада от местната кухня. Утвърденият характер на този комплекс означава зрели градини и добре поддържани общи части, допринасящи за комфортна жилищна среда. Близостта до здравни заведения и училища също подкрепя устойчив начин на живот през цялата година, а не само зависещ от сезонния туризъм.
Nueva Andalucía предлага добре обслужвана градска среда с основни удобства на кратко пешеходно разстояние. Местоположението на имота осигурява директен достъп до търговски зони, включително супермаркети и аптеки, което намалява необходимостта от чести пътувания с кола за ежедневни задачи. Множеството ресторанти и кафенета наблизо отговарят на разнообразни кулинарни предпочитания. Комплексът включва общи градини и басейни, предлагайки на жителите пространства за отдих на открито. Относително равният терен към брега и местните атракции допълнително подобрява проходимостта. Тази концентрация на съоръжения подкрепя удобен и активен начин на живот целогодишно.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Nueva Andalucía, район, известен с близостта си до брега и удобствата на Puerto Banús. Тя илюстрира лесния достъп до плажове, голф иглища и градски съоръжения, демонстрирайки удобството и начина на живот, предлагани от този утвърден жилищен район на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена в по-широката община Marbella, което я поставя в първокласна локация на Costa del Sol. Намира се на около 7 км от центъра на Marbella и на 54 км от Малага. Това позициониране предлага баланс между енергичната атмосфера на популярните крайбрежни градчета и относителното спокойствие на жилищен район. Близостта до Puerto Banús, център на активност, допълва привлекателността на района. Регионът е известен с високата концентрация на удобства, привличайки разнообразно население и допринасяйки за динамичен пазар на имоти със значителен брой годишни сделки с жилища.
Този апартамент е стратегически разположен за достъп до ключови съоръжения. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar, на 2,2 км. Имотът е удобно разположен на 353 метра от супермаркет и на 888 метра от аптека. Здравеопазването е достъпно, с болница на 1,9 км. За любителите на голфа иглища като Golf Los Naranjos са на до 2,0 км. Имотът е на около 45 км от летището на Малага (AGP). Наличен е обществен транспорт, с 50 спирки, обслужвани от 10 линии, което улеснява пътуванията в региона без кола. Пътният достъп също е удобен, с връзки към основните маршрути.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Costa del Sol се хвали с благоприятен климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C. Районът се радва на приблизително 320 слънчеви дни годишно, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Топлият климат поддържа удължен плажен сезон, обикновено около 6 месеца, с комфортни температури на водата. Апартаментът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за меки температури и крайбрежна атмосфера. Предимно равният терен в непосредствена близост до брега допълнително подобрява приятността на дейностите на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е на кратка разходка (301 м). Други забележителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа близостта до известни иглища като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) е значително предимство. Районът предлага и множество спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro (2,9 км) и различни фитнес центрове. Близкото Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) осигурява достъп до морски дейности и заведения за хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000), този апартамент в Nueva Andalucía е оценен на фиксирана цена от €390,000. Докато другите варианти предлагат по-ниски начални цени, те често са ново строителство и се намират в различни региони с различна пазарна динамика. Etherna Homes 2 в Estepona, с цени от €269,000, представя друга алтернатива от ново строителство. Цената на този имот отразява утвърденото му местоположение в изключително желан район, известен с удобствата си, включително близостта до Puerto Banús и узрелия комплекс. Фиксираната цена указва имот, чиято стойност е обвързана със съществуващите му характеристики и първокласна локация, а не със спекулативно ценообразуване на ново строителство. Този апартамент в Nueva Andalucía привлича купувачи, даващи приоритет на незабавния достъп до добре развита инфраструктура и търсения крайбрежен начин на живот, пред предимствата на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR