Ця готова до заселення квартира в Нуева-Андалусії, Малага, пропонує практичний житловий простір площею 95 м². Збудована в 1970 році та підтримувана в належному стані, вона є надійною можливістю в усталеному міському середовищі. Нерухомість має 3 спальні та 2 ванні кімнати, забезпечуючи достатньо місця для родин або гостей. Орієнтація на південь гарантує хороше природне освітлення протягом дня. Розташована в межах закритого житлового комплексу, вона має переваги спільних зручностей, включно з басейнами, що покращує якість життя в цьому популярному районі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, ця квартира перебуває в міському середовищі з негайним доступом до зручностей. Вона лежить безпосередньо біля узбережжя, пропонуючи близькість до жвавого способу життя Пуерто-Бануса та навколишніх районів. Необхідні послуги, такі як супермаркети та аптеки, розташовані в межах легкої досяжності, що робить повсякденне життя зручним.
Ця нерухомість підходить для людей або родин, які шукають житло з практичним доступом до повсякденних потреб та дозвілля. Три спальні пропонують гнучкість для розміщення гостей або облаштування домашнього офісу. Її розташування поблизу полів для гольфу та пляжів приваблює тих, хто цінує активний спосіб життя та зручність міського життя в поєднанні з близькістю до узбережжя.
Ця квартира є частиною комплексу, завершеного в 1970 році, та пропонується у стані, готовому до заселення. Хоча це не новобудова, її усталена присутність означає можливість негайного заселення. Вік будівлі свідчить про зрілий комплекс із потенційно нижчими початковими витратами на утримання порівняно з новими нерухомостями, пропонуючи рішення, готове для життя.
Це вторинне житло, а не новобудова, тобто воно відображає будівельні стандарти та дизайн 1970 року. Хоча воно функціональне, воно може не мати найновіших технологій енергоефективності чи сучасних архітектурних тенденцій, притаманних новішим комплексам. Стан нерухомості описується як задовільний, і вона може потребувати оновлень або індивідуальних змін відповідно до особистих уподобань.
Ref: VL509729
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підходить для людей або пар, які шукають постійне місце проживання або друге житло зі зручним доступом до зручностей та дозвілля. Її три спальні забезпечують гнучкість для родин, гостей, що приїжджають, або створення окремого робочого простору. Для тих, хто надає перевагу жвавому способу життя, близькість до Пуерто-Бануса з його ресторанами та розвагами є суттєвою перевагою. Шанувальники гольфу оцінять близькість до кількох полів. Інвестори можуть розглянути її привабливість для відпусткової оренди, враховуючи популярність району. Готовність до заселення означає, що заселитися або здати її в оренду можна одразу після купівлі, що робить її придатною для покупців, які шукають швидкого переходу.
Ця квартира, збудована в 1970 році, представлена в задовільному стані. Інтер'єр включає окрему повністю обладнану кухню та простору зону вітальні й їдальні. Нерухомість має кондиціонер з обігрівом та охолодженням. У спальнях є вбудовані шафи. Головна спальня має ванну кімнату при спальні. Помітною рисою є універсальна додаткова кімната, яка може слугувати третьою спальнею або підсобним приміщенням. Квартира включає приватну криту терасу, придатну для відпочинку та приймання їжі на відкритому повітрі. Хоча основна структура та планування на місці, покупці можуть розглянути особисті оновлення відповідно до сучасних смаків, особливо що стосується оздоблення та фурнітури.
Заявлена ціна цієї трикімнатної квартири в Нуева-Андалусії фіксована, 390 000 євро. Як усталена нерухомість, ця ціна відображає її поточну ринкову позицію, а не стартову точку новобудови. Квартира пропонує загалом 95 м² житлової площі, з 2 ванними кімнатами, в межах закритого житлового комплексу зі спільними басейнами. Ціноутворення покликане привабити покупців, які шукають нерухомість з потенціалом, розташовану в чудовому місці Коста-дель-Соль, відомому стабільним попитом та привабливістю способу життя.
Нуева-Андалусія, яку часто називають «Гольф-долиною», пропонує динамічне міське життя із середземноморським колоритом. Ця квартира розташована в межах цього жвавого району, який характеризується близькістю до численних полів для гольфу, розкішних зручностей та відомої яхтової пристані Пуерто-Банус. Повсякденне життя тут передбачає легкий доступ до широкого вибору ресторанів, кафе та магазинів, більшість з яких доступні пішки або на велосипеді. Район зберігає жваву атмосферу цілий рік завдяки своїй популярності серед мешканців і туристів. Вечори можна присвятити дослідженню пропозицій яхтової пристані або місцевої кухні. Усталений характер цього закритого житлового комплексу означає дорослі сади та доглянуті спільні території, що створює комфортне житлове середовище. Близькість до медичних закладів та шкіл також підтримує стабільний спосіб життя протягом року, який не залежить лише від сезонного туризму.
Нуева-Андалусія пропонує добре забезпечене міське середовище з основними зручностями в межах легкої пішої доступності. Розташування нерухомості забезпечує прямий доступ до комерційних зон, включно з супермаркетами та аптеками, що зменшує потребу в частих поїздках на автомобілі для повсякденних справ. Наявність численних ресторанів і кафе поблизу задовольняє різні кулінарні вподобання. Сам комплекс включає спільні сади та басейни, пропонуючи мешканцям відкриті простори для відпочинку. Відносно рівний похил до узбережжя та місцевих визначних місць ще більше покращує пішохідну доступність. Така концентрація зручностей підтримує зручне та активне життя мешканців протягом року.
Ця карта підкреслює розташування квартири в межах Нуева-Андалусії, району, відомого близькістю до узбережжя та зручностей Пуерто-Бануса. Вона демонструє легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міських об'єктів, ілюструючи зручність та спосіб життя, які пропонує цей усталений житловий район на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована в межах ширшого муніципалітету Марбелья, що забезпечує їй чудове розташування на Коста-дель-Соль. Вона лежить приблизно за 7 км від центру Марбельї та за 54 км від Малаги. Таке розташування пропонує баланс між жвавою атмосферою популярних прибережних міст і відносним спокоєм житлового району. Близькість до Пуерто-Бануса, центру активності, додає району привабливості. Регіон відомий високою концентрацією зручностей, приваблюючи різноманітне населення та підтримуючи динамічний ринок нерухомості зі значною кількістю щорічних угод із житлом.
Ця квартира стратегічно розташована для доступу до ключових об'єктів. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, розташовані лише за 301 метр, а інші, як-от Playa Canina Ventura del Mar,, за 2,2 км. Нерухомість зручно розташована за 353 метри від супермаркету та за 888 метрів від аптеки. Медична допомога доступна: лікарня розташована за 1,9 км. Для шанувальників гольфу поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2,0 км. Нерухомість розташована приблизно за 45 км від аеропорту Малаги (AGP). Громадський транспорт доступний: 50 зупинок обслуговуються 10 маршрутами, що полегшує подорожі регіоном без автомобіля. Дорожній доступ також зручний, із сполученням з основними маршрутами.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль має сприятливий клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Район має приблизно 320 сонячних днів на рік, а середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Теплий клімат підтримує тривалий сезон купання, який зазвичай триває близько 6 місяців, а температура води часто залишається комфортною. Квартира розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє м'яким температурам та прибережній атмосфері. Загалом рівна місцевість у безпосередній близькості від узбережжя ще більше підвищує приємність активного відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів, а Playa de Puerto Banús, лише коротка прогулянка (301 м). Інші визначні пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), легко досяжні. Для шанувальників гольфу близькість до відомих полів, таких як Golf Los Naranjos (2,0 км), майданчик для навчання гольфу The Range (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), є суттєвою перевагою. Район також пропонує численні спортивні об'єкти, включно з Polideportivo San Pedro (2,9 км) та різними фітнес-центрами. Розташована поруч яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) надає доступ до морських розваг та закладів харчування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з комплексами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 євро), ця квартира в Нуева-Андалусії має фіксовану ціну 390 000 євро. Хоча ці інші варіанти пропонують нижчі стартові ціни, вони часто є новобудовами та розташовані в інших регіонах з іншими ринковими умовами. Etherna Homes 2 в Estepona, від 269 000 євро, є ще однією альтернативою-новобудовою. Ціноутворення цієї нерухомості відображає її усталене розташування в надзвичайно затребуваному районі, відомому своїми зручностями для способу життя, включно з близькістю до Пуерто-Бануса та зрілим закритим житловим комплексом. Фіксована ціна вказує на нерухомість, вартість якої пов'язана з її існуючими характеристиками та першокласним розташуванням, а не зі спекулятивним ціноутворенням нової забудови. Ця квартира в Нуева-Андалусії приваблює покупців, які надають перевагу негайному доступу до розвиненої інфраструктури та затребуваному прибережному способу життя, а не перевагам новобудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID