Denna inflyttningsklara lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en praktisk boarea på 95 m². Byggd 1970 och väl underhållen presenterar den en stabil möjlighet i en väletablerad stadsmiljö. Bostaden har 3 sovrum och 2 badrum, vilket ger gott om utrymme för familjer eller gäster. Lägenhetens söderläge ger bra naturligt ljus under hela dagen. Den ligger inom ett inhägnat område med tillgång till gemensamma anläggningar, däribland pooler, vilket förhöjer boendeupplevelsen i detta eftertraktade område på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía i en urban miljö med omedelbar närhet till service. Den ligger direkt vid kusten, nära det pulserande livet i Puerto Banús och omgivande områden. Grundläggande service som mataffärer och apotek finns nära till hands, vilket bidrar till ett bekvämt vardagsliv.
Denna bostad passar för privatpersoner eller familjer som söker en bas med praktisk närhet till dagliga behov och fritidsaktiviteter. De tre sovrummen ger flexibilitet för gästboende eller ett hemmakontor. Läget, nära golfbanor och stränder, tilltalar de som värdesätter ett aktivt liv kombinerat med stadens bekvämlighet och närhet till kusten.
Denna lägenhet ingår i ett projekt som stod klart 1970 och erbjuds i inflyttningsklart skick. Även om det inte är en nyproduktion innebär den etablerade statusen att omedelbar inflyttning är möjlig. Byggnadens ålder tyder på en mogen anläggning med potentiellt lägre initiala underhållskostnader än helt nya bostäder, vilket ger en lösning som är redo att flytta in i.
Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion, vilket innebär att den speglar byggstandard och design från 1970. Även om den är funktionell saknar den möjligen de senaste energieffektivitetsteknikerna eller moderna arkitektoniska trender som finns i nyare projekt. Bostadens skick beskrivs som godtagbart och kan behöva uppdateringar eller personliga detaljer för att möta individuella önskemål.
Ref: VL509729
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar väl för privatpersoner eller par som söker en permanent bostad eller ett fritidshus med bekväm närhet till service och fritid. De tre sovrummen ger flexibilitet för familjer, besökande gäster eller ett dedikerat arbetsutrymme. För de som prioriterar ett pulserande liv är närheten till Puerto Banús, med sina restauranger och underhållning, en stor fördel. Golfentusiaster uppskattar närheten till flera banor. Investerare kan överväga dess potential för semesteruthyrning med tanke på områdets popularitet. Bostadens inflyttningsklara status innebär att den kan tas i bruk eller hyras ut omedelbart efter köp, vilket passar köpare som vill ha en snabb övergång.
Denna lägenhet, byggd 1970, presenteras i godtagbart skick. Interiören omfattar ett separat, fullt utrustat kök och ett rymligt vardags- och matrum. Bostaden har klimatkontroll via luftkonditionering (värme/kyla). Sovrummen har inbyggda garderober. Huvudsovrummet har eget badrum. Ett anmärkningsvärt inslag är det mångsidiga extrarummet, som kan fungera som tredje sovrum eller som förrådsutrymme. Lägenheten har en privat täckt terrass, lämplig för avkoppling och måltider utomhus. Medan grundstruktur och planlösning finns på plats kan köpare överväga personliga uppdateringar för att anpassa till modern smak, särskilt vad gäller finish och detaljer.
Det begärda priset för denna lägenhet med 3 sovrum i Nueva Andalucía är fast till €390 000. Som en etablerad bostad speglar priset dess nuvarande marknadsposition snarare än en utgångspunkt för nyproduktion. Lägenheten erbjuder totalt 95 m² boyta, med 2 badrum, inom ett inhägnat område med gemensamma pooler. Denna prissättning syftar till att attrahera köpare som söker en bostad med potential, belägen i ett förstklassigt läge på Costa del Sol känt för sin stabila efterfrågan och livsstilscharm.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golf Valley", erbjuder ett dynamiskt stadsliv med medelhavskaraktär. Denna lägenhet ligger i detta livliga distrikt, känt för närheten till många golfbanor, exklusiv service och den berömda marinan Puerto Banús. Vardagen här innebär enkel tillgång till ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, de flesta nåbara till fots eller med cykel. Området har en livlig atmosfär året runt tack vare sin popularitet bland både boende och turister. Kvällarna kan tillbringas med att utforska marinan eller njuta av lokala restauranger. Den etablerade karaktären hos detta bostadsområde innebär välutvecklade trädgårdar och välskötta gemensamma utrymmen, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö. Närheten till vårdinrättningar och skolor stödjer också ett jämnt liv året runt, inte enbart beroende av säsongsturism.
Nueva Andalucía erbjuder en välservicerad urban miljö med grundläggande service inom kort gångavstånd. Bostadens läge ger direkt tillgång till kommersiella områden, inklusive mataffärer och apotek, vilket minskar behovet av frekventa bilresor för dagliga ärenden. Många restauranger och caféer i närheten tillgodoser olika kulinariska preferenser. Anläggningen inkluderar gemensamma trädgårdar och pooler, vilket ger boende utrymmen för fritid utomhus. Den relativt plana terrängen mot kusten och lokala sevärdheter förbättrar gångvänligheten ytterligare. Denna koncentration av faciliteter stödjer ett bekvämt och aktivt liv för boende året runt.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett distrikt känt för sin närhet till kusten och Puerto Banús service. Den visar den enkla tillgången till stränder, golfbanor och stadsfaciliteter och illustrerar bekvämligheten och livsstilen som detta etablerade bostadsområde på Costa del Sol erbjuder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger inom den större kommunen Marbella, vilket ger ett förstklassigt läge på Costa del Sol. Det ligger cirka 7 km från Marbellas centrum och 54 km från Málaga. Detta läge erbjuder en balans mellan den pulserande atmosfären i populära kuststäder och det relativa lugnet i ett renodlat bostadsområde. Närheten till Puerto Banús, ett aktivitetscentrum, tillför ytterligare charm. Regionen är känd för sin höga koncentration av service, vilket lockar en mångsidig befolkning och bidrar till en dynamisk bostadsmarknad med ett betydande antal årliga bostadstransaktioner.
Denna lägenhet ligger strategiskt för tillgång till viktiga faciliteter. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, med andra som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Bostaden ligger bekvämt 353 meter från en mataffär och 888 meter från ett apotek. Vård finns tillgänglig, med ett sjukhus 1,9 km bort. För golfentusiaster ligger banor som Golf Los Naranjos inom 2,0 km. Bostaden ligger cirka 45 km från Málaga flygplats (AGP). Kollektivtrafik finns, med 50 hållplatser betjänade av 10 linjer, vilket underlättar resor i regionen utan bil. Vägtillgång är också bekväm med anslutning till större rutter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen har ett fördelaktigt klimat, kännetecknat av en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Området upplever cirka 320 soldagar per år, med genomsnittliga månadstemperaturer från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Detta varma klimat möjliggör en förlängd badsäsong, vanligtvis cirka 6 månader, med bekväma vattentemperaturer. Lägenheten ligger 10 meter över havet, vilket bidrar till milda temperaturer och kustatmosfär. Den i allmänhet flacka terrängen nära kusten förhöjer dessutom trevnaden vid utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till flera stränder, med Playa de Puerto Banús bara en kort promenad bort (301 m). Andra nämnvärda stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lätta att nå. För golfentusiaster är närheten till berömda banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en stor fördel. Området erbjuder också många sportanläggningar, däribland Polideportivo San Pedro (2,9 km) och olika gym. Den närbelägna Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ger tillgång till marina aktiviteter och restauranger.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) är denna lägenhet i Nueva Andalucía prissatt till ett fast pris på €390 000. Även om de andra alternativen erbjuder lägre startpriser är de ofta nyproduktion och belägna i andra regioner med egna marknadsdynamiker. Etherna Homes 2 i Estepona, från €269 000, utgör ytterligare ett nyproduktionsalternativ. Denna bostads prissättning speglar dess etablerade läge i ett mycket eftertraktat område känt för sina livsstilsfaciliteter, inklusive närhet till Puerto Banús och en mogen urbanisation. Det fasta priset indikerar en bostad vars värde är knutet till befintliga egenskaper och förstklassigt läge snarare än spekulativ nyproduktionsprissättning. Denna lägenhet i Nueva Andalucía tilltalar köpare som prioriterar omedelbar tillgång till en välutvecklad infrastruktur och en eftertraktad kustlivsstil framför fördelar med nyproduktion.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR