To takoj vseljivo stanovanje v Nueva Andalucíi, Málagi, ponuja praktičen bivalni prostor velikosti 95 m². Zgrajeno leta 1970 in vzdrževano predstavlja solidno priložnost v dobro uveljavljenem urbanem okolju. Nepremičnina ima 3 spalnice in 2 kopalnici, kar ponuja obilo prostora za družine ali goste. Južna lega zagotavlja dobro dnevno svetlobo skozi ves dan. Ker stoji znotraj zaprtega naselja, ima koristi od skupnih objektov, vključno z bazeni, kar izboljšuje bivalno izkušnjo v tej iskani coni Costa del Sola.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, v urbanem okolju z neposrednim dostopom do storitev. Leži neposredno ob obali, v bližini živahnega življenjskega sloga Puerto Banúsa in okoliških območij. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v lahkem dostopu, kar prispeva k priročnemu vsakdanjemu življenju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo domačo bazo s praktičnim dostopom do vsakdanjih potreb in prostih dejavnosti. Tri spalnice ponujajo prilagodljivost za namestitev gostov ali delovni prostor doma. Lokacija blizu golfskih igrišč in plaž privlači tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog in udobje mestnega življenja v kombinaciji s bližino obale.
To stanovanje je del stanovanjskega kompleksa, dokončanega leta 1970, in je ponujeno v stanju takoj vseljivo. Čeprav ni novogradnja, njegova uveljavljena prisotnost pomeni možnost takojšnje vselitve. Starost stavbe kaže na zrel razvoj s potencialno nižjimi začetnimi stroški vzdrževanja v primerjavi s popolnoma novimi nepremičninami, kar ponuja rešitev, pripravljeno za bivanje.
To je obstoječa nepremičnina, ne novogradnja, kar pomeni, da odraža gradbene standarde in oblikovanje iz leta 1970. Čeprav je funkcionalna, morda nima najnovejših tehnologij energetske učinkovitosti ali sodobnih arhitekturnih trendov, ki jih najdemo v novejših projektih. Stanje nepremičnine je opisano kot pošteno, kar lahko zahteva posodobitve ali osebne popravke za izpolnitev posameznih želja.
Ref: VL509729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom s priročnim dostopom do storitev in prostega časa. Tri spalnice nudijo prilagodljivost za družine, obiske gostov ali urejen delovni prostor. Za tiste, ki dajejo prednost živahnemu življenjskemu slogu, je bližina Puerto Banúsa s ponudbo prehrane in zabave pomembna prednost. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igriščem. Investitorji lahko razmislijo o njeni privlačnosti za počitniške najeme, glede na priljubljenost območja. Status takoj vseljivo pomeni, da jo je mogoče takoj po nakupu zasedeti ali oddati, kar jo naredi primerno za kupce, ki želijo hiter prehod.
To stanovanje, zgrajeno leta 1970, je predstavljeno v poštenem stanju. Notranjost vključuje ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo ter prostorno dnevno in jedilno sobo. Nepremičnina ima klimatsko napravo (gretje in hlajenje). Spalnice imajo vgrajene omare. Glavna spalnica vključuje kopalnico ob spalnici. Vsestranska dodatna soba, ki bi lahko služila kot tretja spalnica ali gospodinjski prostor, je omembe vredna. Stanovanje vključuje zasebno pokrito teraso, primerno za sprostitev in prehranjevanje na prostem. Čeprav so osnovna struktura in tloris na mestu, lahko kupci razmislijo o osebnih posodobitvah v skladu s sodobnimi okusi, zlasti glede zaključnih del in opreme.
Zahtevana cena za to stanovanje s tremi spalnicami v Nueva Andalucíi je nespremenjena in znaša 390.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno tržno pozicijo in ne izhodiščne cene novogradnje. Stanovanje ponuja skupno 95 m² bivalnega prostora, z 2 kopalnicama, znotraj naselja s skupnimi bazeni. Ta cenovna politika cilja na kupce, ki iščejo nepremičnino z možnostmi, na vrhunski lokaciji Costa del Sola, znani po doslednem povpraševanju in privlačnem življenjskem slogu.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana "Golf Valley", ponuja dinamičen mestni življenjski slog s sredozemskim pridihom. To stanovanje je umeščeno v to živahno četrt, ki jo zaznamuje bližina številnih golfskih igrišč, vrhunskih storitev in znanega pristanišča Puerto Banús. Vsakdanje življenje tu pomeni lahek dostop do široke ponudbe restavracij, kavarn in trgovin, večina je dosegljivih peš ali s kolesom. Območje ohranja živahno vzdušje vse leto zaradi priljubljenosti pri stanovalcih in turistih. Večere lahko preživite raziskovanju ponudbe marine ali uživanju v lokalni ponudbi hrane. Uveljavljenost tega naselja pomeni zrele vrtove in dobro vzdrževane skupne površine, kar prispeva k udobju bivalnega okolja. Bližina zdravstvenih ustanov in šol prav tako podpira dosleden življenjski slog skozi vse leto, neodvisno samo od sezonskega turizma.
Nueva Andalucía ponuja dobro oskrbovano mestno okolje z osnovnimi storitvami v lahkem dosegu peš. Lokacija nepremičnine zagotavlja neposreden dostop do trgovinskih območij, vključno s supermarketi in lekarnami, kar zmanjšuje potrebo po pogostih vožnjah z avtom za vsakdanja opravila. Prisotnost številnih restavracij in kavarn v bližini ustreza različnim kulinaričnim željam. Kompleks sam vključuje skupne vrtove in bazene, kar stanovalcem ponuja zunanje prostore za prosti čas. Relativno raven teren proti obali in lokalnim znamenitostim še izboljšuje hojo. Ta koncentracija objektov podpira priročen in aktiven življenjski slog stanovalcev vse leto.
Ta karta poudarja lokacijo stanovanja v Nueva Andalucíi, četrti, znani po bližini obale in storitvah Puerto Banúsa. Prikazuje lahek dostop do plaž, golfskih igrišč in mestnih objektov ter ponazarja priročnost in življenjski slog, ki ga ponuja to uveljavljeno stanovanjsko območje na Costa del Solu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja znotraj širše občine Marbella, kar jo umešča na vrhunsko lokacijo na Costa del Solu. Leži približno 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage. Ta položaj ponuja ravnovesje med živahnim vzdušjem priljubljenih obalnih krajev in relativno umirjenostjo namenskega stanovanjskega območja. Bližina Puerto Banúsa, središča dejavnosti, povečuje privlačnost območja. Regija je znana po visoki koncentraciji storitev, privablja raznoliko prebivalstvo in prispeva k dinamičnemu trgu nepremičnin z znatnim številom letnih stanovanjskih transakcij.
To stanovanje je strateško locirano za dostop do ključnih objektov. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so le 301 metrov stran, druge, kot je Playa Canina Ventura del Mar, na 2,2 km. Nepremičnina se priročno nahaja 353 metrov od supermarketa in 888 metrov od lekarne. Zdravstvene storitve so dostopne, bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, znotraj 2,0 km. Nepremičnina je približno 45 km od letališča Málaga (AGP). Javni prevoz je na voljo, s 50 postajami, ki jih pokriva 10 linij, kar omogoča potovanja po regiji brez avtomobila. Cestni dostop je prav tako priročen, s povezavo na glavne poti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol ima ugodno podnebje, ki ga zaznamuje povprečna letna temperatura 19,2°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, povprečne mesečne temperature pa segajo od 12°C pozimi do 26°C poleti. To toplo podnebje podpira podaljšano sezono kopanja, ki običajno traja približno 6 mesecev, temperature vode pogosto ostanejo prijetne. Stanovanje leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k milim temperaturam in obalnemu vzdušju. Splošno razgiban teren v neposredni bližini obale še povečuje prijetnost dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Stanovalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa de Puerto Banús je oddaljena le kratek sprehod (301 m). Druge znane plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je bližina znanim igriščem, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf training (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), pomembna prednost. Območje ponuja tudi številne športne objekte, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km) in raznimi fitnes centri. Bližnja marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) omogoča dostop do morskih dejavnosti in ponudbe prehrane.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z razvoji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), je to stanovanje v Nueva Andalucíi ocenjeno na nespremenjenih 390.000 €. Čeprav te druge možnosti ponujajo nižje izhodiščne cene, so pogosto novogradnje in se nahajajo v drugih regijah z drugačno tržno dinamiko. Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščno ceno od 269.000 €, predstavlja še eno alternativo novogradnje. Cenovna politika te nepremičnine odraža njeno uveljavljeno lokacijo znotraj zelo zaželene cone, znane po življenjskih storitvah, vključno z bližino Puerto Banúsa in zrelim naseljem. Nespremenjena cena kaže na nepremičnino, katere vrednost je vezana na njene obstoječe lastnosti in vrhunsko lokacijo in ne na spekulativno ceno novogradnje. To stanovanje v Nueva Andalucíi privlači kupce, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu do dobro razvite infrastrukture in zaželenega obalnega življenjskega sloga pred prednostmi novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL