Dit direct beschikbare appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een praktische woonruimte van 95 m². Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, vormt het een solide kans in een gevestigde stedelijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat ruim plaats biedt voor gezinnen of gasten. De op het zuiden gerichte ligging zorgt voor goed natuurlijk licht gedurende de dag. Gelegen binnen een urbanisatie profiteert het van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden, wat het woonplezier in deze gewilde omgeving aan de Costa del Sol versterkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt dit appartement zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Het ligt vlak aan de kust, dicht bij het bruisende leven van Puerto Banús en omringende gebieden. Essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een thuisbasis zoeken met praktische toegang tot dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gastenverblijf of een thuiskantoor. De ligging, dicht bij golfbanen en stranden, spreekt aan wie een actieve levensstijl waardeert en de combinatie van stedelijk wonen met de nabijheid van de kust prettig vindt.
Dit appartement maakt deel uit van een in 1970 voltooide ontwikkeling en wordt aangeboden in sleutelklare staat. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, betekent de gevestigde aanwezigheid dat directe bewoning mogelijk is. De leeftijd van het gebouw wijst op een volwassen ontwikkeling met mogelijk lagere initiële onderhoudskosten dan bij geheel nieuwe woningen, en biedt een direct bewoonbare oplossing.
Dit is een woning in bestaande bouw, geen nieuwbouw, wat betekent dat het de bouwnormen en het ontwerp van 1970 weerspiegelt. Hoewel functioneel, beschikt het mogelijk niet over de nieuwste energiezuinige technologieën of moderne architecturale trends van nieuwere ontwikkelingen. De staat van de woning wordt als redelijk beschreven en mogelijk zijn updates of persoonlijke aanpassingen nodig om aan individuele wensen te voldoen.
Ref: VL509729
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is zeer geschikt voor individuen of stellen die een vaste verblijfplaats of tweede woning zoeken met handige toegang tot voorzieningen en recreatie. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gasten of een eigen werkruimte. Voor wie een bruisende levensstijl belangrijk is, is de nabijheid van Puerto Banús met zijn eet- en uitgaansgelegenheden een grote trekpleister. Golfliefhebbers waarderen de nabijheid van meerdere banen. Investeerders kunnen de aantrekkelijkheid voor vakantieverhuur overwegen, gezien de populariteit van de regio. De sleutelklare status betekent dat de woning direct na aankoop bewoond of verhuurd kan worden, ideaal voor kopers die een snelle overgang zoeken.
Dit appartement, gebouwd in 1970, wordt aangeboden in redelijke staat. Tot de interieurkenmerken behoren een aparte, volledig uitgeruste keuken en een ruime woon- en eetruimte. De woning beschikt over klimaatbeheersing via airconditioning (warm/koud). De slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. Een opvallend kenmerk is de veelzijdige extra kamer, die als derde slaapkamer of bergruimte kan dienen. Het appartement omvat een privé-overdekt terras, geschikt voor ontspanning en dineren in de buitenlucht. Hoewel de kernstructuur en indeling aanwezig zijn, kunnen kopers persoonlijke updates overwegen om aan te sluiten bij de hedendaagse smaak, met name wat afwerking en armaturen betreft.
De vraagprijs voor dit 3-slaapkamer appartement in Nueva Andalucía is vastgesteld op €390.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktpositie in plaats van een startpunt voor nieuwbouw. Het appartement biedt in totaal 95 m² woonoppervlakte, met 2 badkamers, binnen een urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden. Deze prijsstelling is bedoeld om kopers aan te trekken die op zoek zijn naar een woning met potentieel, gelegen op een toplocatie aan de Costa del Sol, bekend om zijn constante vraag en aantrekkelijke levensstijl.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, biedt een dynamische stedelijke levensstijl met een mediterrane uitstraling. Dit appartement ligt binnen deze levendige wijk, gekenmerkt door de nabijheid van talrijke golfbanen, chique voorzieningen en de beroemde jachthaven van Puerto Banús. Het dagelijks leven hier omvat gemakkelijke toegang tot een breed aanbod restaurants, cafés en winkels, waarvan de meeste te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het gebied behoudt het hele jaar door een bruisende sfeer dankzij zijn populariteit bij zowel bewoners als toeristen. Avonden kunnen worden doorgebracht met het verkennen van de jachthaven of het genieten van lokale eetgelegenheden. Het gevestigde karakter van deze urbanisatie betekent volwassen tuinen en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De nabijheid van medische voorzieningen en scholen ondersteunt eveneens een consistente levensstijl gedurende het hele jaar, niet uitsluitend afhankelijk van seizoensgebonden toerisme.
Nueva Andalucía biedt een goed voorziene stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op korte loopafstand. De ligging van de woning geeft directe toegang tot commerciële gebieden, waaronder supermarkten en apotheken, waardoor frequente autoritten voor dagelijkse boodschappen nauwelijks nodig zijn. De aanwezigheid van talrijke restaurants en cafés in de buurt voorziet in uiteenlopende culinaire voorkeuren. De ontwikkeling zelf omvat gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimtes voor ontspanning. Het relatief vlakke verloop richting de kust en lokale attracties versterkt de loopbaarheid. Deze concentratie van voorzieningen ondersteunt een handige en actieve levensstijl voor bewoners gedurende het hele jaar.
Deze kaart toont de ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía, een wijk bekend om de nabijheid van de kust en de voorzieningen van Puerto Banús. Het toont de gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, en illustreert het gemak en de levensstijl die dit gevestigde woongebied aan de Costa del Sol biedt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt binnen de bredere gemeente Marbella, wat het een toplocatie aan de Costa del Sol geeft. Het ligt op circa 7 km van het centrum van Marbella en 54 km van Málaga. Deze positionering biedt een balans tussen de bruisende sfeer van populaire kustplaatsen en de relatieve rust van een specifiek woongebied. De nabijheid van Puerto Banús, een centrum van activiteit, vergroot de aantrekkingskracht van het gebied. De regio staat bekend om zijn hoge concentratie voorzieningen, trekt een diverse bevolking en draagt bij aan een dynamische vastgoedmarkt met een aanzienlijk aantal woningtransacties per jaar.
Dit appartement is strategisch gelegen voor toegang tot belangrijke voorzieningen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen slechts 301 meter verwijderd, met andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. De woning ligt gunstig op 353 meter van een supermarkt en 888 meter van een apotheek. Medische zorg is bereikbaar, met een ziekenhuis op 1,9 km. Voor golfliefhebbers bevinden banen zoals Golf Los Naranjos zich binnen 2,0 km. De woning ligt op circa 45 km van luchthaven Málaga (AGP). Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes bediend door 10 lijnen, wat reizen binnen de regio zonder auto vergemakkelijkt. Ook de wegverbindingen zijn handig, met aansluiting op belangrijke routes.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol-regio heeft een gunstig klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied kent circa 320 zonnige dagen per jaar, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Dit warme klimaat ondersteunt een verlengd zwemseizoen, dat doorgaans ongeveer 6 maanden duurt, met watertemperaturen die vaak comfortabel blijven. Het appartement ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan milde temperaturen en een kustsfeer. Het over het algemeen vlakke terrein in de directe omgeving van de kust verhoogt verder het plezier van buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben handige toegang tot verschillende stranden, met Playa de Puerto Banús op korte loopafstand (301 m). Andere opvallende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) een groot voordeel. Het gebied biedt daarnaast talrijke sportvoorzieningen, waaronder het Polideportivo San Pedro (2,9 km) en diverse fitnesscentra. De nabijgelegen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) biedt toegang tot watersportactiviteiten en eetgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is dit appartement in Nueva Andalucía geprijsd op een vaste prijs van €390.000. Hoewel deze andere opties lagere startprijzen bieden, gaat het vaak om nieuwbouw in andere regio's met eigen marktdynamiek. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €269.000, vormt een alternatieve nieuwbouwoptie. De prijsstelling van deze woning weerspiegelt de gevestigde ligging in een zeer gewild gebied, bekend om zijn levensstijlvoorzieningen, waaronder de nabijheid van Puerto Banús en een volwassen urbanisatie. De vaste prijs duidt op een woning waarvan de waarde gekoppeld is aan de bestaande kenmerken en toplocatie in plaats van speculatieve nieuwbouwprijzen. Dit appartement in Nueva Andalucía spreekt kopers aan die directe toegang tot een goed ontwikkelde infrastructuur en een gewilde kustlevensstijl belangrijker vinden dan nieuwbouwvoordelen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
