Ez a beköltözésre váró, azonnal lakható lakás Nueva Andalucíában, Málagában, 95 m²-es gyakorlati lakóteret kínál. 1970-ben épült és karbantartott, ezért stabil lehetőséget jelent egy kiépült városi környezetben. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, bőséges helyet biztosítva családoknak vagy vendégeknek. Déli fekvése jó természetes fényviszonyokat jelez a nap folyamán. Zárt lakóparkban helyezkedik el, és közös szolgáltatásokat, többek között medencéket kínál, javítva a lakhatási élményt a Costa del Sol ezen keresett területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a lakás városi környezetben található, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Közvetlenül a tengerparton fekszik, közel Puerto Banús és a környező területek pezsgő életstílusához. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, könnyen elérhetők, hozzájárulva a kényelmes mindennapi élethez.
Ez az ingatlan azoknak vagy családoknak megfelelő, akik otthonbázist keresnek a napi szükségekhez és a szabadidős tevékenységekhez való gyakorlati hozzáféréssel. A három hálószoba rugalmasságot kínál vendégek elszállásolására vagy irodai munkaterület kialakítására. Elhelyezkedése, a golfpályák és strandok közelsége vonzó azok számára, akik értékelik az aktív életmódot és a városi lakhatás kényelmét a tengerpart közelségével kombinálva.
Ez a lakás egy 1970-ben befejezett társasházban található, és kulcsrakész állapotban kerül kínálásra. Bár nem újépítésű, kiépült volta miatt azonnali beköltözés lehetséges. Az épület kora érett társasházra utal, potenciálisan alacsonyabb kezdeti karbantartási költségekkel az új ingatlanokhoz képest, azonnal lakható megoldást kínálva.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű, ami azt jelenti, hogy az 1970-es évek építési szabványait és formatervezését tükrözi. Bár funkcionális, nem feltétlenül tartalmazza a legújabb energiahatékonysági technológiákat vagy modern építészeti trendeket, amelyek az újabb fejlesztésekben megtalálhatók. Az ingatlan állapota megfelelőként van leírva, esetleg frissítéseket vagy személyes módosításokat igényelhet az egyéni preferenciákhoz.
Ref: VL509729
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás jól megfelel azoknak vagy pároknak, akik állandó lakóhelyet vagy üdülőotthont keresnek a szolgáltatások és a szabadidős lehetőségek kényelmes elérésével. Három hálószobája rugalmasságot nyújt családoknak, látogató vendégeknek vagy dedikált munkaterület kialakításához. Azok számára, akik a pezsgő életmódot helyezik előtérbe, a Puerto Banús közelsége annak éttermi és szórakozási lehetőségeivel jelentős vonzerő. A golfrajongók értékelni fogják több pálya közelségét. A befektetők fontolóra vehetik üdülési bérleti potenciálját a terület népszerűsége miatt. Az ingatlan kulcsrakész státusza azt jelenti, hogy a vásárlást követően azonnal lakható vagy kiadható, ami alkalmas a gyors átállást kereső vásárlóknak.
Ez az 1970-ben épült lakás megfelelő állapotban kerül bemutatásra. A belső jellemzők közé tartozik egy különálló, teljesen felszerelt konyha és egy tágas nappali-étkező. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik. A hálószobákban beépített szekrények vannak. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. Figyelemre méltó a sokoldalú extra szoba, amely harmadik hálószobaként vagy háztartási helyiségként szolgálhat. A lakáshoz tartozik egy fedett saját terasz, amely kültéri pihenésre és étkezésre alkalmas. Bár az alapvető szerkezet és elrendezés adott, a vásárlók mérlegelhetnek személyes frissítéseket a modern ízléshez igazítva, különösen a burkolatok és szerelvények tekintetében.
A Nueva Andalucíában lévő 3 hálószobás lakás irányára rögzítve 390 000 euró. Használt ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját tükrözi, nem újépítésű ingatlan induló árát. A lakás összesen 95 m² lakóteret kínál, 2 fürdőszobával, egy közös medencével rendelkező lakóparkban. Ez az árazás azokat a vásárlókat célozza, akik potenciállal rendelkező ingatlant keresnek a Costa del Sol elsődleges, tartós kereslettel és életmódbeli vonzerővel jellemezhető helyszínén.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran "Golfvölgynek" neveznek, dinamikus városi életmódot kínál mediterrán hangulatban. Ez a lakás ezen élénk városrészben helyezkedik el, amelyet a számos golfpálya, a magas szintű szolgáltatások és a híres Puerto Banús jachtkikötő közelsége jellemez. A mindennapi élet itt a számos étterem, kávézó és üzlet könnyű elérését jelenti, többségük gyalog vagy biciklivel elérhető. A terület egész évben pezsgő hangulatát őrzi, mind a lakosok, mind a turisták körében való népszerűségének köszönhetően. Az estéket a kikötő látnivalóinak felfedezésével vagy helyi étkezéssel tölthetik. A lakópark kiépült volta érett kerteket és gondozott közös területeket jelent, hozzájárulva a kényelmes lakókörnyezethez. Az egészségügyi intézmények és iskolák közelsége szintén támogatja az egész éves, következetes életmódot, nem csak a szezonális turizmustól függően.
Nueva Andalucía jól kiszolgált városi környezetet kínál, ahol az alapvető szolgáltatások könnyen, sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a kereskedelmi területekhez, beleértve a szupermarketeket és a gyógyszertárakat, csökkentve a gyakori autós utak szükségességét a napi ügyintézéshez. A számos közeli étterem és kávézó különböző kulináris preferenciákat elégít ki. A társasház maga közös kertekkel és medencékkel rendelkezik, privát kültéri tereket kínálva a lakóknak a kikapcsolódáshoz. A viszonylag sík terep a tengerpart és a helyi látnivalók felé tovább javítja a gyaloglási lehetőségeket. Ez a létesítmények koncentrációja kényelmes és aktív életmódot támogat a lakosok számára egész évben.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, egy olyan városrészben, amely a tengerpart és a Puerto Banús szolgáltatásainak közelségéről ismert. Megmutatja a strandok, golfpályák és városi létesítmények könnyű elérését, szemléltetve ezen kiépült Costa del Sol-i lakóterület kényelmét és életmódját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a tágabb Marbella önkormányzaton belül helyezkedik el, elsődleges helyzetben a Costa del Solon. Körülbelül 7 km-re fekszik Marbella központjától és 54 km-re Málagától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a népszerű tengerparti városok pezsgő hangulata és egy dedikált lakóövezet viszonylagos nyugalma között. A Puerto Banús, a tevékenység központjának közelsége növeli a terület vonzerejét. A régió a létesítmények magas koncentrációjáról ismert, változatos lakosságot vonzva, és dinamikus ingatlanpiacot teremtve jelentős éves lakásügyletekkel.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a kulcsfontosságú létesítmények eléréséhez. Strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre vannak, mások, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-re. Az ingatlan kényelmesen 353 méterre fekszik egy szupermarkettől és 888 méterre egy gyógyszertártól. Az egészségügyi ellátás elérhető, egy kórház 1,9 km-re található. Golfrajongóknak a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák 2,0 km-en belül érhetők el. Az ingatlan körülbelül 45 km-re van a málagai repülőtértől (AGP). Tömegközlekedés elérhető, 50 megállót 10 járat szolgál ki, lehetővé téve az utazást a régióban autó nélkül. Az úthozzáférés is kényelmes, a fő útvonalakhoz kapcsolódik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régiója kedvező éghajlattal rendelkezik, amelyet 19,2°C-os éves átlaghőmérséklet jellemez. A területen körülbelül 320 napsütéses nap van évente, a havi átlaghőmérséklet 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron. Ez a meleg éghajlat támogatja a meghosszabbított úszási szezont, amely jellemzően körülbelül 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet gyakran kellemes marad. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hozzájárulva az enyhe hőmérséklethez és a tengerparti hangulathoz. Az általában sík terep a tengerpart közvetlen közelében tovább fokozza a szabadtéri tevékenységek élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmes hozzáféréssel rendelkeznek több strandhoz, a Playa de Puerto Banús csak rövid sétára van (301 m). Más nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetők. Golfrajongóknak a híres pályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfpályák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) közelsége jelentős előny. A terület számos sportlétesítményt is kínál, beleértve a Polideportivo San Pedro-t (2,9 km) és különböző fitneszközpontokat. A közeli Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) hozzáférést biztosít a vízi tevékenységekhez és étkezési lehetőségekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), ez a Nueva Andalucíában lévő lakás rögzítetten 390 000 euróra van árazva. Bár ezek a lehetőségek alacsonyabb induló árakat kínálnak, gyakran újépítésűek és más régiókban találhatók eltérő piaci dinamikával. Az Etherna Homes 2 Esteponában, 269 000 €-tól, egy másik újépítésű alternatíva. Az ingatlan árazása a kiépült elhelyezkedését tükrözi egy rendkívül keresett területen, amely életmódbeli szolgáltatásairól ismert, beleértve a Puerto Banús közelségét és az érett lakóparkot. A rögzített ár egy olyan ingatlanra utal, amelynek értéke meglévő jellemzőihez és elsődleges elhelyezkedéséhez kötődik, nem spekulatív újépítésű árazáshoz. Ez a Nueva Andalucíában lévő lakás azokat a vásárlókat vonzza, akik az elsődleges szempontként a jól kiépült infrastruktúrához és a keresett tengerparti életmódhoz való azonnali hozzáférést részesítik előnyben az újépítésű előnyökkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL