Ten gotowy do zamieszkania apartament w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje praktyczną przestrzeń do życia o powierzchni 95 m². Zbudowany w 1970 roku i utrzymany w dobrym stanie, stanowi solidną okazję w dobrze ugruntowanym otoczeniu miejskim. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki, zapewniając mnóstwo miejsca dla rodzin lub gości. Ekspozycja południowa gwarantuje dobre naturalne nasłonecznienie przez cały dzień. Położony na terenie osiedla zamkniętego, korzysta z udogodnień wspólnych, w tym basenów, co podnosi komfort mieszkania w tej poszukiwanej okolicy Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, w otoczeniu miejskim z bezpośrednim dostępem do udogodnień. Znajduje się tuż przy wybrzeżu, w pobliżu tętniącego życiem Puerto Banús i okolicznych obszarów. Niezbędne usługi, takie jak supermarkety i apteki, są łatwo dostępne, co zapewnia wygodę na co dzień.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących bazy domowej z praktycznym dostępem do codziennych potrzeb i zajęć rekreacyjnych. Trzy sypialnie dają elastyczność w zakresie zakwaterowania gości lub urządzenia biura w domu. Lokalizacja, w pobliżu pól golfowych i plaż, przemawia do tych, którzy cenią aktywny tryb życia oraz wygodę miejskiego mieszkania w połączeniu z bliskością wybrzeża.
Apartament jest częścią inwestycji zakończonej w 1970 roku i jest oferowany w stanie gotowym do zamieszkania. Choć nie jest to nowa budowa, jego ugruntowana obecność oznacza możliwość natychmiastowego wprowadzenia się. Wiek budynku wskazuje na dojrzałą inwestycję z potencjalnie niższymi początkowymi kosztami utrzymania w porównaniu z całkowicie nowymi nieruchomościami, oferując rozwiązanie gotowe do życia.
Jest to istniejący dom, a nie nowa budowa, co oznacza, że odzwierciedla standardy budowlane i projektowe z 1970 roku. Choć jest funkcjonalny, może nie zawierać najnowszych technologii efektywności energetycznej ani nowoczesnych trendów architektonicznych spotykanych w nowszych inwestycjach. Stan nieruchomości opisywany jest jako zadowalający, być może wymagający odświeżenia lub indywidualnych zmian, aby odpowiadała osobistym preferencjom.
Ref: VL509729
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartament ten doskonale nadaje się dla osób lub par poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego z wygodnym dostępem do udogodnień i rekreacji. Trzy sypialnie zapewniają elastyczność dla rodzin, odwiedzających gości lub wydzielenia dedykowanej przestrzeni do pracy. Dla tych, którzy priorytetowo traktują żywy styl życia, bliskość Puerto Banús z opcjami gastronomicznymi i rozrywkowymi jest znaczącym atutem. Pasionaci golfa docenią bliskość wielu pól golfowych. Inwestorzy mogą rozważyć jego atrakcyjność pod kątem wynajmu wakacyjnego, biorąc pod uwagę popularność okolicy. Status nieruchomości gotowej do zamieszkania oznacza, że można się w nią wprowadzić lub wynająć ją natychmiast po zakupie, co czyni ją odpowiednią dla kupujących szukających szybkiego rozwiązania.
Ten apartament, zbudowany w 1970 roku, jest prezentowany w zadowalającym stanie. Elementy wnętrza obejmują osobną, w pełni wyposażoną kuchnię oraz przestronny salon z jadalnią. Nieruchomość posiada klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Sypialnie oferują zabudowane szafy. Sypialnia główna obejmuje łazienkę przy sypialni. Wyróżniającą cechą jest wszechstronne dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako trzecia sypialnia lub pomieszczenie gospodarcze. Apartament obejmuje prywatny przykryty taras, odpowiedni do relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Choć podstawowa konstrukcja i układ są na miejscu, kupujący mogą rozważyć osobiste odświeżenie, aby dostosować wnętrze do współczesnych gustów, szczególnie w zakresie wykończeń i armatury.
Cena ofertowa tego apartamentu z 3 sypialniami w Nueva Andalucía jest stała i wynosi 390 000 €. Jako ugruntowana nieruchomość, cena ta odzwierciedla jej obecną pozycję rynkową, a nie punkt wyjścia dla nowej budowy. Apartament oferuje łącznie 95 m² powierzchni mieszkalnej, 2 łazienki, na terenie osiedla zamkniętego ze wspólnymi basenami. Ta cena ma przyciągnąć kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem, położonej w pierwszorzędnej lokalizacji na Costa del Sol, znanej ze stałego popytu i atrakcyjnego stylu życia.
Nueva Andalucía, często nazywana „Doliną Golfową”, oferuje dynamiczny miejski styl życia ze śródziemnomorskim charakterem. Apartament znajduje się w tej tętniącej życiem dzielnicy, charakteryzującej się bliskością licznych pól golfowych, ekskluzywnych udogodnień i renomowanej mariny Puerto Banús. Codzienne życie obejmuje tu łatwy dostęp do szerokiego wyboru restauracji, kawiarni i sklepów, z których większość jest dostępna pieszo lub rowerem. Okolica utrzymuje ożywioną atmosferę przez cały rok ze względu na popularność wśród mieszkańców i turystów. Wieczory można spędzać, odkrywając atrakcje mariny lub korzystając z lokalnej gastronomii. Ugruntowany charakter tego osiedla oznacza dojrzałe ogrody i zadbane tereny wspólne, co przyczynia się do komfortowego środowiska mieszkalnego. Bliskość przychodni i szkół również sprzyja całorocznemu stylowi życia, niezależnemu wyłącznie od turystyki sezonowej.
Nueva Andalucía oferuje dobrze rozwinięte środowisko miejskie z niezbędnymi udogodnieniami w odległości spaceru. Lokalizacja nieruchomości zapewnia bezpośredni dostęp do obszarów handlowych, w tym supermarketów i aptek, minimalizując potrzebę częstych podróży samochodem po codzienne zakupy. Obecność licznych restauracji i kawiarni w pobliżu zaspokaja różnorodne preferencje kulinarne. Sama inwestycja obejmuje wspólne ogrody i baseny, oferując mieszkańcom przestrzenie zewnętrzne do wypoczynku. Stosunkowo płaski teren opadający w kierunku wybrzeża i lokalnych atrakcji dodatkowo zwiększa przyjazność dla pieszych. Ta koncentracja udogodnień sprzyja wygodnemu i aktywnemu stylowi życia mieszkańców przez cały rok.
Ta mapa pokazuje lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, dzielnicy znanej z bliskości wybrzeża i udogodnień Puerto Banús. Ilustruje łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i obiektów miejskich, ukazując wygodę i styl życia oferowane przez tę ugruntowaną okolicę mieszkalną na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży w obrębie szerszego obszaru gminy Marbella, co plasuje ją w pierwszorzędnej lokalizacji na Costa del Sol. Znajduje się około 7 km od centrum Marbelli i 54 km od Málagi. To położenie oferuje równowagę między tętniącą atmosferą popularnych nadmorskich miejscowości a względnym spokojem dedykowanego obszaru mieszkalnego. Bliskość Puerto Banús, centrum aktywności, zwiększa atrakcyjność okolicy. Region znany jest z wysokiej koncentracji udogodnień, przyciąga różnorodną populację i przyczynia się do dynamicznego rynku nieruchomości ze znaczną liczbą rocznych transakcji mieszkaniowych.
Apartament jest strategicznie położony pod względem dostępu do kluczowych obiektów. Plaże takie jak Playa de Puerto Banús znajdują się zaledwie 301 metrów stąd, a inne, jak Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km. Nieruchomość jest dogodnie usytuowana 353 metry od supermarketu i 888 metrów od apteki. Opieka zdrowotna jest dostępna, a szpital oddalony jest o 1,9 km. Dla pasjonatów golfa pola takie jak Golf Los Naranjos znajdują się w promieniu 2,0 km. Nieruchomość leży około 45 km od lotniska Málaga (AGP). Dostępny jest transport publiczny, z 50 przystankami obsługiwanymi przez 10 linii, ułatwiający podróże po regionie bez samochodu. Dostęp drogowy jest również dogodny, z połączeniami do głównych tras.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol szczyci się korzystnym klimatem, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Obszar ten doświadcza około 320 dni słonecznych w roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Ten ciepły klimat sprzyja wydłużonemu sezonowi kąpielowemu, trwającemu zazwyczaj około 6 miesięcy, przy czym temperatura wody często pozostaje komfortowa. Apartament położony jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnych temperatur i nadmorskiej atmosfery. Generalnie płaski teren w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża dodatkowo zwiększa przyjemność aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do kilku plaż, a Playa de Puerto Banús jest w krótkim spacerze (301 m). Inne znane plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Dla pasjonatów golfa bliskość renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest znaczącą przewagą. Okolica oferuje także liczne obiekty sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km) i różne centra fitness. Niedaleka marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) zapewnia dostęp do aktywności wodnych i opcji gastronomicznych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía jest wyceniony na stałe 390 000 €. Chociaż te inne opcje oferują niższe ceny startowe, są to często nowe budowy położone w innych regionach o odmiennej dynamice rynkowej. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 269 000 €, stanowi kolejną alternatywę nowej budowy. Cena tej nieruchomości odzwierciedla jej ugruntowaną lokalizację w bardzo poszukiwanej okolicy znanej z udogodnień stylu życia, w tym bliskości Puerto Banús i dojrzałego osiedla. Stała cena wskazuje na nieruchomość, której wartość wynika z jej istniejących cech i pierwszorzędnej lokalizacji, a nie ze spekulatywnej wyceny nowej budowy. Ten apartament w Nueva Andalucía przemawia do kupujących priorytetowo traktujących natychmiastowy dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i poszukiwanego nadmorskiego stylu życia ponad korzyści nowej budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID