Acest apartament gata de mutare din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu de locuit practic de 95 m². Construit în 1970 și întreținut, reprezintă o oportunitate solidă într-un cadru urban bine consolidat. Proprietatea are 3 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu suficient pentru familii sau oaspeți. Orientarea spre sud sugerează o lumină naturală bună pe parcursul zilei. Situat în cadrul unui complex rezidențial închis, beneficiază de facilități comune, inclusiv piscine, îmbunătățind experiența rezidențială în această zonă căutată de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află într-un mediu urban cu acces imediat la facilități. Este poziționat direct pe coastă, oferind apropiere de stilul de viață vibrant al portului Puerto Banús și al zonelor înconjurătoare. Servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt ușor de accesat, contribuind la o experiență de trai comodă zi de zi.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o bază de acasă cu acces practic la necesitățile zilnice și activități de recreere. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru cazarea oaspeților sau un birou acasă. Locația, aproape de terenuri de golf și plaje, atrage pe cei care apreciază un stil de viață activ și confortul traiului urban combinat cu apropierea de coastă.
Acest apartament face parte dintr-un ansamblu finalizat în 1970 și este oferit în stare gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, prezența sa consolidată înseamnă că ocuparea imediată este posibilă. Vârsta clădirii indică un ansamblu matur, cu potențiale costuri inițiale de întreținere mai mici comparativ cu proprietățile complet noi, oferind o soluție gata de locuit.
Aceasta este o locuință existentă, nu o construcție nouă, ceea ce înseamnă că reflectă standardele de construcție și designul din 1970. Deși funcțională, este posibil să nu includă cele mai recente tehnologii de eficiență energetică sau tendințele arhitecturale moderne întâlnite în ansamblurile mai noi. Starea proprietății este descrisă ca acceptabilă, putând necesita renovări sau ajustări personale pentru a corespunde preferințelor individuale.
Ref: VL509729
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o rezidență permanentă sau o casă de vacanță cu acces comod la facilități și recreere. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru familii, oaspeți sau amenajarea unui spațiu de lucru dedicat. Pentru cei care prioritizează un stil de viață vibrant, apropierea de Puerto Banús, cu opțiunile sale de restaurante și divertisment, este o atracție majoră. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de multiple terenuri de golf. Investitorii pot lua în considerare potențialul de închiriere de vacanță, având în vedere popularitatea zonei. Statutul de gata de mutare al proprietății înseamnă că poate fi ocupată sau închiriată imediat după cumpărare, fiind potrivită pentru cumpărători care doresc o tranziție rapidă.
Acest apartament, construit în 1970, este prezentat într-o stare acceptabilă. Facilitățile interioare includ o bucătărie separată, complet echipată, și o zonă spațioasă de living și dining. Proprietatea are aer condiționat (cald/rece). Dormitoarele oferă dulapuri integrate. Dormitorul principal include o baie en-suite. O caracteristică notabilă este camera suplimentară versatilă, care poate servi ca al treilea dormitor sau spațiu utilitar. Apartamentul include o terasă acoperită privată, potrivită pentru relaxare și mese în aer liber. Deși structura de bază și amplasarea sunt deja stabilite, cumpărătorii pot lua în considerare actualizări personale pentru a se alinia gusturilor contemporane, în special în ceea ce privește finisajele și accesoriile.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 3 dormitoare în Nueva Andalucía este fix, de 390.000 €. Fiind o proprietate consolidată, acest preț reflectă poziția sa actuală pe piață, nu un punct de plecare pentru o construcție nouă. Apartamentul oferă în total 95 m² de spațiu locuibil, cu 2 băi, în cadrul unui complex rezidențial închis care include piscine comune. Acest preț urmărește să atragă cumpărători care caută o proprietate cu potențial, situată într-o locație privilegiată pe Costa del Sol, cunoscută pentru cererea constantă și atractivitatea stilului de viață.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, oferă un stil de viață urban dinamic, cu aer mediteranean. Acest apartament este poziționat în această zonă plină de viață, caracterizată prin apropierea de numeroase terenuri de golf, facilități de lux și renumitul port de agrement Puerto Banús. Viața de zi cu zi aici presupune acces ușor la o gamă largă de restaurante, cafenele și magazine, majoritatea accesibile pe jos sau cu bicicleta. Zona menține o atmosferă animată tot anul datorită popularității sale printre rezidenți și turiști deopotrivă. Searile pot fi petrecute explorând oferta marinei sau savurând mese la restaurantele locale. Caracterul consolidat al acestui complex rezidențial închis înseamnă grădini mature și zone comune bine îngrijite, contribuind la un mediu rezidențial confortabil. Apropierea de facilități medicale și școli susține, de asemenea, un stil de viață constant pe tot parcursul anului, dependent nu doar de turismul sezonier.
Nueva Andalucía oferă un mediu urban bine deservit, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Locația proprietății oferă acces direct la zone comerciale, inclusiv supermarketuri și farmacii, reducând necesitatea deplasărilor frecvente cu mașina pentru treburile zilnice. Prezența a numeroase restaurante și cafenele în apropiere satisface preferințe culinare diverse. Ansamblul include grădini comune și piscine, oferind rezidenților spații în aer liber pentru recreere. Panta relativ plată spre coastă și atracțiile locale îmbunătățesc și mai mult accesibilitatea pietonală. Această concentrare de facilități susține un stil de viață comod și activ pentru rezidenți pe tot parcursul anului.
Această hartă evidențiază locația apartamentului în Nueva Andalucía, un cartier cunoscut pentru apropierea sa de coastă și de facilitățile din Puerto Banús. Arată accesul ușor la plaje, terenuri de golf și facilități urbane, ilustrând confortul și stilul de viață oferite de această zonă rezidențială consolidată de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în cadrul municipiului mai extins Marbella, plasând-o într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 7 km de centrul orașului Marbella și 54 km de Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a orașelor de coastă populare și relativa liniște a unei zone rezidențiale dedicate. Apropierea de Puerto Banús, un centru de activitate, sporește atractivitatea zonei. Regiunea este cunoscută pentru concentrația ridicată de facilități, atrăgând o populație diversă și contribuind la o piață imobiliară dinamică, cu un număr semnificativ de tranzacții imobiliare anuale.
Acest apartament este poziționat strategic pentru accesul la facilități-cheie. Plaje precum Playa de Puerto Banús sunt la doar 301 de metri, iar altele precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Proprietatea este situată la 353 de metri de un supermarket și 888 de metri de o farmacie. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 1,9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află în limita a 2,0 km. Proprietatea se află la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga (AGP). Transportul public este disponibil, cu 50 de stații deservite de 10 linii, facilitând deplasările în regiune fără mașină. Accesul rutier este, de asemenea, comod, cu conexiuni la rute principale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol se mândrește cu un climat favorabil, caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona are aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu temperaturi medii lunare variind de la 12°C iarna la 26°C vara. Acest climat cald susține un sezon de înot extins, de obicei de aproximativ 6 luni, temperaturile apei rămânând adesea confortabile. Apartamentul este situat la o altitudine de 10 metri peste nivelul mării, contribuind la temperaturi blânde și o atmosferă litorală. Terenul în general plat în imediata vecinătate a coastei sporește și mai mult plăcerea activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces comod la mai multe plaje, Playa de Puerto Banús fiind la o scurtă plimbare (301 m). Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor de accesat. Pentru pasionații de golf, apropierea de terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) este un avantaj semnificativ. Zona oferă, de asemenea, numeroase facilități sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse centre de fitness. Portul de agrement din apropiere, Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), oferă acces la activități nautice și opțiuni de restaurant.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía are un preț fix de 390.000 €. Deși aceste alte opțiuni oferă prețuri de la mai mici, ele sunt adesea construcții noi și situate în regiuni diferite, cu dinamică de piață distinctă. Etherna Homes 2 în Estepona, cu preț de la 269.000 €, prezintă o alternativă de construcție nouă. Prețul acestei proprietăți reflectă locația sa consolidată într-o zonă extrem de dorită, cunoscută pentru facilitățile sale de stil de viață, inclusiv apropierea de Puerto Banús și un complex rezidențial matur. Prețul fix indică o proprietate a cărei valoare este legată de caracteristicile sale existente și locația privilegiată, mai degrabă decât de un preț speculativ de dezvoltare nouă. Acest apartament din Nueva Andalucía atrage cumpărători care prioritizează accesul imediat la o infrastructură bine dezvoltată și un stil de viață litoral căutat, în defavoarea avantajelor construcției noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID