Ovaj useljivi stan u Nueva Andalucíji, Málagi, nudi praktičan životni prostor od 95 m². Izgrađen 1970. godine i redovito održavan, predstavlja solidnu priliku u dobro uređenom urbanom okruženju. Nekretnina ima 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelji ili goste. Južna orijentacija omogućuje dobro prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Smješten u zatvorenom naselju, stan ima koristi od zajedničkih sadržaja, uključujući bazene, čime se obogaćuje iskustvo stanovanja u ovom vrlo traženom području Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan nalazi se u urbanom okruženju s neposrednim pristupom sadržajima. Nalazi se izravno na obali, nudeći blizinu živahnom načinu života Puerto Banúsa i okolnih područja. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni lako su dostupne, pridonoseći praktičnom svakodnevnom životu.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže dom s praktičnim pristupom svakodnevnim potrepštinama i rekreacijskim aktivnostima. Tri spavaće sobe nude fleksibilnost za smještaj gostiju ili radni kutak kod kuće. Lokacija, blizu golf igrališta i plaža, privlači one koji cijene aktivan životni stil i praktičnost urbanog života u kombinaciji s blizinom obale.
Ovaj stan dio je kompleksa dovršenog 1970. godine i nudi se u useljivom stanju. Iako nije novogradnja, njegova dugogodišnja prisutnost znači da je moguće odmah useljenje. Starost zgrade upućuje na zrelu izgrađenost s potencijalno nižim početnim troškovima održavanja u usporedbi s potpuno novim nekretninama, nudeći gotovo rješenje za život.
Ovo je postojeći dom, a ne novogradnja, što znači da odražava građevinske standarde i dizajn iz 1970. godine. Iako je funkcionalan, možda ne sadrži najnovije tehnologije energetske učinkovitosti ili moderne arhitektonske trendove koji se nalaze u novijim projektima. Stanje nekretnine opisuje se kao solidno, potencijalno zahtijevajući obnove ili osobne preinake kako bi udovoljilo pojedinačnim željama.
Ref: VL509729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je stan vrlo prikladan za pojedince ili parove koji traže stalno prebivalište ili dom za odmor s praktičnim pristupom sadržajima i rekreaciji. Tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obitelji, goste ili uređenje namjenskog radnog prostora. Za one koji daju prednost živahnom životnom stilu, blizina Puerto Banúsa, s ponudom gastronomije i zabave, značajan je adut. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu više igrališta. Investitori mogu razmotriti njezinu privlačnost za najam tijekom odmora, s obzirom na popularnost područja. Status nekretnine kao useljive znači da se može koristiti ili iznajmiti odmah po kupnji, što je čini prikladnom za kupce koji žele brz prijelaz.
Ovaj stan, izgrađen 1970. godine, predstavlja se u solidnom stanju. Unutarnji sadržaji uključuju odvojenu, potpuno opremljenu kuhinju i prostran dnevni boravak s blagovaonicom. Nekretnina ima klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu. Istaknuta značajka jest svestran dodatni prostor koji bi mogao poslužiti kao treća spavaća soba ili praonica rublja. Stan uključuje privatnu natkrivenu terasu, prikladnu za opuštanje i blagovanje na otvorenom. Iako su osnovna struktura i raspored na mjestu, kupci mogu razmotriti osobne preinake u skladu sa suvremenim ukusom, posebno kod završne obrade i opreme.
Tražena cijena za ovaj trosobni stan u Nueva Andalucíji iznosi 390.000 €. Kao etablirana nekretnina, ova cijena odražava njezin trenutni položaj na tržištu, a ne početnu cijenu nove gradnje. Stan nudi ukupno 95 m² životnog prostora, s 2 kupaonice, u zatvorenom naselju koje uključuje zajedničke bazene. Ova cijena ima za cilj privući kupce koji traže nekretninu s potencijalom, smještenu na vrhunskoj lokaciji Costa del Sola poznatoj po stabilnoj potražnji i atraktivnosti životnog stila.
Nueva Andalucía, često nazivana „Dolinom golfa”, nudi dinamičan gradski život s mediteranskim šarmom. Ovaj se stan nalazi u tom živahnom kvartu, karakteriziranom blizinom brojnih golf igrališta, vrhunskim sadržajima i poznatoj marini Puerto Banús. Svakodnevni život ovdje uključuje lagan pristup širokom nizu restorana, kafića i trgovina, a većina ih je dostupna pješice ili biciklom. Područje održava živahnu atmosferu tijekom cijele godine zbog svoje popularnosti među stanovnicima i turistima. Večeri se mogu provesti istražujući ponudu marine ili uživajući u lokalnoj gastronomiji. Etablirana priroda ovog zatvorenog naselja znači zrele vrtove i dobro održavane zajedničke površine, pridonoseći ugodnom stambenom okruženju. Blizina zdravstvenih ustanova i škola također podupire stabilan životni stil tijekom cijele godine, a ne isključivo ovisan o sezonskom turizmu.
Nueva Andalucía nudi dobro opskrbljeno urbano okruženje s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nekretnine omogućuje izravan pristup trgovačkim zonama, uključujući supermarkete i ljekarne, smanjujući potrebu za čestim vožnjama automobilom za svakodnevne poslove. Prisutnost brojnih restorana i kafića u blizini zadovoljava različite kulinarske preferencije. Sam kompleks uključuje zajedničke vrtove i bazene, nudeći stanarima vanjske prostore za odmor. Relativno blagi nagib prema obali i lokalnim atrakcijama dodatno pojačava pješačku dostupnost. Ova koncentracija sadržaja podupire praktičan i aktivan životni stil tijekom cijele godine.
Ova karta ističe lokaciju stana u Nueva Andalucíji, kvartu poznatom po blizini obale i sadržajima Puerto Banúsa. Prikazuje lagan pristup plažama, golf igralištima i urbanim sadržajima, ilustrirajući praktičnost i životni stil koji nudi ovo etablirano stambeno područje na Costa del Solu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u široj općini Marbella, što je svrstava u vrhunsku lokaciju na Costa del Solu. Nalazi se oko 7 km od centra Marbelle i 54 km od Málage. Ovaj položaj nudi ravnotežu između živahne atmosfere popularnih obalnih gradova i relativnog mira namjenskog stambenog područja. Blizina Puerto Banúsa, središta aktivnosti, dodatno pojačava privlačnost područja. Regija je poznata po visokoj koncentraciji sadržaja, privlačeći raznoliku populaciju i pridonoseći dinamičnom tržištu nekretnina sa značajnim brojem godišnjih stambenih transakcija.
Ovaj je stan strateški smješten za pristup ključnim sadržajima. Plaže poput Playa de Puerto Banús udaljene su svega 301 metar, a druge poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Nekretnina je pogodno smještena 353 metra od supermarketa i 888 metara od ljekarne. Zdravstvo je dostupno, bolnica je na 1,9 km. Ljubiteljima golfa igrališta poput Golf Los Naranjos dostupna su unutar 2,0 km. Nekretnina je oko 45 km od zračne luke Málaga (AGP). Javni prijevoz je dostupan, s 50 postaja koje opslužuje 10 linija, olakšavajući putovanja u regiji bez automobila. Pristup cestama također je pogodan, s vezama na glavne prometnice.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol ima povoljnu klimu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje ima oko 320 sunčanih dana godišnje, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Ova topla klima omogućuje produženu sezonu kupanja, koja obično traje oko 6 mjeseci, s temperaturama vode koje često ostaju ugodne. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagim temperaturama i obalnom ozračju. Općenito ravnomjeran teren u neposrednoj blizini obale dodatno pojačava ugodnost aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pogodan pristup većem broju plaža, a Playa de Puerto Banús udaljena je svega kratke šetnje (301 m). Druge značajne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako su dostupne. Ljubiteljima golfa blizina poznatih igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcija (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) značajna je prednost. Područje nudi i brojne sportske objekte, uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km) i razne fitness centre. Obližnja marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) omogućuje pristup pomorskim aktivnostima i gastronomskim sadržajima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi se po fiksnoj cijeni od 390.000 €. Iako druge opcije nude niže početne cijene, one su često novogradnje i smještene u drugim regijama s različitim tržišnim dinamikama. Etherna Homes 2 u Esteponi, od 269.000 €, predstavlja još jednu alternativu nove gradnje. Cijena ove nekretnine odražava njezinu etabliranu lokaciju u vrlo traženom području poznatom po sadržajima životnog stila, uključujući blizinu Puerto Banúsa i zrelo zatvoreno naselje. Fiksna cijena upućuje na nekretninu čija je vrijednost vezana uz postojeće značajke i vrhunsku lokaciju, a ne uz spekulativnu cijenu nove gradnje. Ovaj stan u Nueva Andalucíji privlači kupce koji daju prednost neposrednom pristupu dobro razvijenoj infrastrukturi i traženom obalnom životnom stilu umjesto prednostima novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR