Эти готовые к заселению апартаменты в Nueva Andalucía, Малага, предлагают практичное жилое пространство площадью 95 м². Построенные в 1970 году и поддерживаемые в хорошем состоянии, они представляют собой надёжную возможность в сложившейся городской среде. Недвижимость включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, обеспечивая достаточно места для семьи или гостей. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Расположенные в закрытом жилом комплексе, апартаменты располагают общей инфраструктурой, включая бассейны, что обогащает опыт проживания в этом востребованном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в Nueva Andalucía, эти апартаменты находятся в городской среде с непосредственным доступом к инфраструктуре. Они расположены прямо на побережье, в непосредственной близости от бурной жизни Puerto Banús и окрестностей. Основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим дом с практичным доступом к повседневным нуждам и досугу. Три спальни обеспечивают гибкость для размещения гостей или домашнего офиса. Расположение вблизи полей для гольфа и пляжей привлекает тех, кто ценит активный образ жизни и удобство городской жизни в сочетании с близостью к побережью.
Эти апартаменты входят в комплекс, завершённый в 1970 году, и предлагаются в состоянии, готовом к заселению. Хотя это не новостройка, устоявшийся характер комплекса означает возможность немедленного заселения. Возраст здания указывает на зрелый комплекс с потенциально более низкими первоначальными затратами на обслуживание по сравнению с новыми объектами, предлагая готовое к проживанию решение.
Это вторичное жильё, а не новостройка, что означает, что оно отражает строительные стандарты и дизайн 1970 года. Несмотря на функциональность, в нём могут отсутствовать новейшие технологии энергоэффективности или современные архитектурные тенденции, характерные для более новых комплексов. Состояние недвижимости описывается как удовлетворительное, возможно, потребуются обновления или личные штрихи в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Ref: VL509729
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты отлично подходят людям или парам, ищущим постоянное жильё или курортный дом с удобным доступом к инфраструктуре и досугу. Три спальни обеспечивают гибкость для семей, приезжих гостей или отдельного рабочего пространства. Для тех, кто ценит яркий образ жизни, близость к Puerto Banús с его ресторанами и развлечениями является значительным преимуществом. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям. Инвесторы могут рассмотреть привлекательность объекта для курортной аренды с учётом популярности района. Статус «готов к заселению» означает, что в нём можно жить или сдавать его в аренду сразу после покупки, что делает его подходящим для покупателей, ищущих быстрый переезд.
Эти апартаменты, построенные в 1970 году, представлены в удовлетворительном состоянии. Интерьер включает отдельную, полностью оборудованную кухню и просторную зону гостиной и столовой. Недвижимость оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Главная спальня включает собственную ванную при спальне. Заметной особенностью является универсальная дополнительная комната, которая может служить третьей спальней или подсобным помещением. Апартаменты включают частную крытую террасу, подходящую для отдыха и приёма пищи на открытом воздухе. Хотя основная структура и планировка на месте, покупатели могут рассмотреть обновления по своему вкусу в соответствии с современными тенденциями, особенно в отношении отделки и сантехники.
Запрашиваемая цена за эти трёхкомнатные апартаменты в Nueva Andalucía фиксированная, €390 000. Как устоявшаяся недвижимость, эта цена отражает её текущее рыночное положение, а не отправную точку для новостройки. Апартаменты предлагают в общей сложности 95 м² жилой площади, с 2 ванными комнатами, в комплексе с общими бассейнами. Такое ценообразование направлено на привлечение покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом, расположенную в первоклассном месте Коста-дель-Соль, известном стабильным спросом и привлекательным образом жизни.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольфовой долиной», предлагает динамичный городской образ жизни со средиземноморским колоритом. Эти апартаменты расположены в этом оживлённом районе, характеризующемся близостью к многочисленным полям для гольфа, престижной инфраструктуре и знаменитой яхтенной марине Puerto Banús. Повседневная жизнь здесь включает лёгкий доступ к широкому выбору ресторанов, кафе и магазинов, большинство из которых находятся в пешей или велосипедной доступности. Район сохраняет оживлённую атмосферу круглый год благодаря своей популярности среди жителей и туристов. Вечера можно провести, исследуя достопримечательности марины или наслаждаясь местной кухней. Устоявшийся характер этого комплекса означает зрелые сады и ухоженные общие зоны, способствующие комфортной жилой среде. Близость к медицинским центрам и школам также поддерживает постоянный образ жизни в течение года, не зависящий исключительно от сезонного туризма.
Nueva Andalucía предлагает хорошо обслуживаемую городскую среду с основными удобствами в пешей доступности. Расположение недвижимости обеспечивает прямой доступ к коммерческим зонам, включая супермаркеты и аптеки, минимизируя необходимость частых поездок на автомобиле для повседневных дел. Многочисленные рестораны и кафе поблизости удовлетворяют разнообразные кулинарные предпочтения. Комплекс включает общие сады и бассейны, предлагая жителям открытые пространства для отдыха. Относительно ровный уклон к побережью и местным достопримечательностям дополнительно повышает пешеходную доступность. Такая концентрация объектов инфраструктуры поддерживает удобный и активный образ жизни для жителей круглый год.
Эта карта подчёркивает расположение апартаментов в Nueva Andalucía, районе, известном близостью к побережью и инфраструктуре Puerto Banús. Она показывает лёгкий доступ к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре, иллюстрируя удобство и образ жизни, которые предлагает этот устоявшийся жилой район на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в границах муниципалитета Марбелья, что делает её первоклассным местом на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги. Такое расположение предлагает баланс между яркой атмосферой популярных прибрежных городов и относительным спокойствием жилого района. Близость к Puerto Banús, центру активности, добавляет району привлекательности. Регион известен высокой концентрацией удобств, привлекая разнообразное население и способствуя динамичному рынку недвижимости со значительным количеством сделок с жильём в год.
Эти апартаменты стратегически расположены для доступа к ключевым объектам. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре, а другие, такие как Playa Canina Ventura del Mar, в 2,2 км. Недвижимость удобно расположена в 353 метрах от супермаркета и 888 метрах от аптеки. Медицинская помощь доступна: больница находится в 1,9 км. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2,0 км. Недвижимость расположена примерно в 45 км от аэропорта Малаги (AGP). Доступен общественный транспорт: 50 остановок обслуживаются 10 маршрутами, что облегчает поездки по региону без автомобиля. Дорожный доступ также удобен, с выездом на основные маршруты.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль отличается благоприятным климатом со средней годовой температурой 19,2°C. В районе около 320 солнечных дней в году, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Тёплый климат поддерживает продолжительный пляжный сезон, обычно около 6 месяцев, с комфортной температурой воды. Апартаменты расположены на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягким температурам и прибрежной атмосфере. Преимущественно ровный рельеф в непосредственной близости от побережья дополнительно повышает приятность занятий на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de Puerto Banús находится в нескольких минутах ходьбы (301 м). Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), легко достижимы. Для любителей гольфа близость к известным полям, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), является значительным преимуществом. Район также предлагает многочисленные спортивные сооружения, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км) и различные фитнес-центры. Близлежащая яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) обеспечивает доступ к водным развлечениям и ресторанам.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с комплексами, такими как Aquamar в Torre del Mar (цена от €269 950) или Lantana Residencial в Mijas (цена от €205 000), эти апартаменты в Nueva Andalucía оценены в фиксированные €390 000. Хотя эти другие варианты предлагают более низкие стартовые цены, они часто являются новостройками и расположены в других регионах с иной рыночной динамикой. Etherna Homes 2 в Estepona, цена от €269 000, представляет ещё одну альтернативу в сегменте новостроек. Ценообразование этой недвижимости отражает её устоявшееся расположение в крайне востребованном районе, известном своей инфраструктурой, включая близость к Puerto Banús и зрелый жилой комплекс. Фиксированная цена указывает на недвижимость, чья стоимость связана с её существующими характеристиками и первоклассным расположением, а не со спекулятивным ценообразованием новостроек. Эти апартаменты в Nueva Andalucía привлекают покупателей, отдающих приоритет немедленному доступу к развитой инфраструктуре и востребованному прибрежному образу жизни перед преимуществами новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR