Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης 95 τ.μ. Κατασκευασμένο το 1970 και καλά συντηρημένο, αποτελεί μια σταθερή ευκαιρία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άφθονο χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες. Ο νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τοποθετημένο εντός συγκροτήματος κατοικιών, επωφελείται από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των πισίνων, ενισχύοντας την κατοικική εμπειρία σε αυτή την περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Βρίσκεται απευθείας στην παραλία, προσφέροντας εγγύτητα στη ζωηρή ατμόσφαιρα του Puerto Banús και των γύρω περιοχών. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε εύκολη απόσταση, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινότητα.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια βάση με πρακτική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή για γραφείο στο σπίτι. Η τοποθεσία του, κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν μια δραστήρια ζωή και την άνεση της αστικής διαβίωσης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Το διαμέρισμα αυτό ανήκει σε ένα συγκρότημα που ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, η καθιερωμένη του παρουσία σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση κατοίκηση. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει ένα ώριμο συγκρότημα με ενδεχομένως χαμηλότερα αρχικά κόστη συντήρησης σε σύγκριση με πλήρως καινούργια ακίνητα, προσφέροντας μια έτοιμη λύση κατοίκησης.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για νεόδμητη, που σημαίνει ότι αντανακλά κατασκευαστικά πρότυπα και σχεδιασμό του 1970. Αν και λειτουργικό, ενδέχεται να μην διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις των νεότερων συγκροτημάτων. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως μέτρια, πιθανώς απαιτώντας ανακαινίσεις ή προσωπικές παρεμβάσεις για να καλύψει ατομικές προτιμήσεις.
Ref: VL509729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με βολική πρόσβαση σε ανέσεις και αναψυχή. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες, επισκέπτες ή για τη δημιουργία αποκλειστικού χώρου εργασίας. Για όσους δίνουν προτεραιότητα σε μια έντονη κοινωνική ζωή, η εγγύτητα στο Puerto Banús, με τις επιλογές εστίασης και διασκέδασης, αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Οι φίλοι του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν την ελκυστικότητά του για τουριστική μίσθωση, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί ή να μισθωθεί άμεσα μετά την αγορά, καθιστώντας το κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν μια γρήγορη μετάβαση.
Το διαμέρισμα αυτό, χτισμένο το 1970, παρουσιάζεται σε μέτρια κατάσταση. Οι εσωτερικές παροχές περιλαμβάνουν ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευρύχωρο χώρο σαλονιού και φαγητού. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο. Αξιοσημείωτο στοιχείο είναι ο ευέλικτος επιπλέον χώρος, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή βοηθητικός χώρος. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτική σκεπαστή βεράντα, κατάλληλη για υπαίθρια χαλάρωση και φαγητό. Αν και η βασική δομή και διάταξη είναι καλή, οι αγοραστές ενδέχεται να εξετάσουν προσωπικές ανακαινίσεις για ευθυγράμμιση με τα σύγχρονα γούστα, ιδίως όσον αφορά τα φινιρίσματα και τα εξαρτήματα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía είναι σταθερή στα €390,000. Ως καθιερωμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα θέση του στην αγορά και όχι μια τιμή εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το διαμέρισμα προσφέρει συνολικά 95 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με 2 μπάνια, εντός συγκροτήματος που περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες. Η τιμολόγηση αυτή στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυναμική, τοποθετημένο σε μια κορυφαία τοποθεσία της Costa del Sol γνωστή για τη σταθερή ζήτηση και την ελκυστικότητά της ως τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει μια δυναμική αστική ζωή με μεσογειακή αύρα. Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται εντός αυτής της ζωηρής συνοικίας, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολλά γήπεδα γκολφ, πολυτελείς ανέσεις και τη περίφημη μαρίνα του Puerto Banús. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων, τα περισσότερα προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή διατηρεί έντονη ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο λόγω της δημοτικότητάς της τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε τουρίστες. Τα βράδια μπορούν να αφιερωθούν σε εξερεύνηση της μαρίνας ή σε τοπική γαστρονομία. Ο καθιερωμένος χαρακτήρας του συγκροτήματος σημαίνει ώριμους κήπους και καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους, συμβάλλοντας σε ένα άνετο κατοικικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε υποδομές υγείας και σχολεία υποστηρίζει επίσης μια σταθερή ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, χωρίς εξάρτηση από την εποχιακή τουριστική κίνηση.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα καλά εξυπηρετούμενο αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για συχνές μετακινήσεις με αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή εξυπηρετεί ποικίλες γαστρονομικές προτιμήσεις. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, προσφέροντας στους κατοίκους υπαίθριους χώρους για αναψυχή. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την ακτή και τις τοπικές ατραξιόν ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων υποστηρίζει μια βολική και δραστήρια ζωή για τους κατοίκους όλο τον χρόνο.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, μιας συνοικίας γνωστής για την εγγύτητά της στην ακτή και τις ανέσεις του Puerto Banús. Δείχνει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές εγκαταστάσεις, τεκμηριώνοντας την άνεση και τον τρόπο ζωής που προσφέρει αυτή η καθιερωμένη κατοικική περιοχή στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται εντός του ευρύτερου δήμου της Marbella, τοποθετώντας την σε μια κορυφαία τοποθεσία στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ. από τη Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωηρής ατμόσφαιρας των δημοφιλών παραθαλάσσιων πόλεων και της σχετικής ηρεμίας μιας αμιγώς κατοικικής περιοχής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, κόμβο δραστηριότητας, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση ανέσεων, προσελκύοντας ένα ποικίλο πληθυσμό και συμβάλλοντας σε μια δυναμική αγορά ακινήτων με σημαντικό αριθμό ετήσιων συναλλαγών κατοικιών.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την πρόσβαση σε βασικές εγκαταστάσεις. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús απέχουν μόλις 301 μέτρα, με άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 888 μέτρα από φαρμακείο. Η ιατρική περίθαλψη είναι προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Για τους φίλους του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται εντός 2,0 χλμ. Το ακίνητο απέχει περίπου 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι διαθέσιμα, με 50 στάσεις που εξυπηρετούνται από 10 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην περιοχή χωρίς αυτοκίνητο. Η οδική πρόσβαση είναι επίσης βολική, με σύνδεση σε κύριες αρτηρίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Costa del Sol διαθέτει ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή έχει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το ζεστό αυτό κλίμα υποστηρίζει παρατεταμένη κολυμβητική περίοδο, που διαρκεί συνήθως περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που συχνά παραμένουν ευχάριστες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπιες θερμοκρασίες και παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Το γενικά επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή της ακτής ενισχύει περαιτέρω την ευχάριστη ενασχόληση με υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε μικρή απόσταση με τα πόδια (301 μ.). Άλλες σημαντικές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους φίλους του γκολφ, η εγγύτητα σε περίφημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και διάφορων κέντρων φυσικής κατάστασης. Το κοντινό Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía τιμολογείται σταθερά στα €390,000. Ενώ οι άλλες επιλογές προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, πρόκειται συχνά για νεόδμητα ακίνητα σε διαφορετικές περιοχές με ιδιαίτερη δυναμική αγοράς. Το Etherna Homes 2 στο Estepona, με τιμές από €269,000, αποτελεί μια ακόμη εναλλακτική λύση νέας κατασκευής. Η τιμολόγηση του ακινήτου αυτού αντανακλά την καθιερωμένη τοποθεσία του σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή γνωστή για τις ανέσεις της, συμπεριλαμβανομένης της εγγύτητας στο Puerto Banús και ενός ώριμου συγκροτήματος κατοικιών. Η σταθερή τιμή υποδηλώνει ένα ακίνητο του οποίου η αξία συνδέεται με τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά και την κορυφαία τοποθεσία του και όχι με εικαστική τιμολόγηση νέας ανάπτυξης. Το διαμέρισμα αυτό στη Nueva Andalucía απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε αναπτυγμένη υποδομή και σε περιζήτητο παραθαλάσσιο τρόπο ζωής έναντι των πλεονεκτημάτων της νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL