Nueva Andalucía, Málaga'daki bu hemen taşınmaya hazır daire, 95 m² kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş ve bakımı yapılmış olup, köklü bir kentsel çevrede sağlam bir fırsat sunar. Gayrimenkul 3 yatak odası ve 2 banyosu ile aileler veya misafirler için geniş alan sağlar. Güney cephesi, gün boyunca iyi bir doğal aydınlattığına işaret eder. Güvenlikli bir site içinde yer alır ve ortak havuzlar dahil olmak üzere ortak olanaklardan yararlanarak Costa del Sol'un bu rağbet gören bölgesindeki konut deneyimini zenginleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, olanaklara anında erişim sunan kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Denize sıfır konumdadır ve Puerto Banús ile çevre bölgelerin canlı yaşam tarzına yakınlık sağlar. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler kolay ulaşılabilir mesafededir ve bu da günlük yaşamı kolaylaştırır.
Bu gayrimenkul, günlük ihtiyaçlara ve boş zaman etkinliklerine pratik erişim isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Üç yatak odası, misafir konaklaması veya ev ofisi için esneklik sunar. Golf sahalarına ve plajlara yakın konumu, aktif bir yaşam tarzına ve kıyı yakınlığıyla birleşen kentsel yaşamın konforuna değer verenler için caziptir.
Bu daire, 1970 yılında tamamlanan bir projenin parçasıdır ve anahtar teslim durumda sunulur. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, köklü yapısı sayesinde hemen taşınmak mümkündür. Binanın yaşı, olgun bir projeye işaret eder ve sıfır konutlara kıyasla potansiyel olarak daha düşük başlangıç bakım maliyetleri sunar, kullanıma hazır bir çözüm sağlar.
Bu mevcut bir konuttur, sıfır değil; yani 1970 yapım standartlarını ve tasarımını yansıtır. İşlevsel olmakla birlikte, daha yeni projelerde bulunan son enerji verimliliği teknolojilerine veya modern mimari eğilimlere sahip olmayabilir. Gayrimenkulün durumu makul olarak tanımlanmakta ve bireysel tercihlere uyması için yenilemeler veya kişisel dokunuşlar gerektirebilir.
Ref: VL509729
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, olanaklara ve boş zaman etkinliklerine kolay erişim isteyen kalıcı ikamet veya tatil evi arayan bireyler veya çiftler için çok uygundur. Üç yatak odası, aileler, misafirler veya özel bir çalışma alanı oluşturmak için esneklik sağlar. Canlı bir yaşam tarzını öncelik verenler için, yeme-içme ve eğlence seçenekleriyle Puerto Banús'a yakınlık önemli bir cazibedir. Golf meraklıları birden fazla sahaya yakın olmaktan memnun kalacaktır. Yatırımcılar, bölgenin popülaritesi göz önüne alındığında tatil kiralama potansiyelini değerlendirebilir. Gayrimenkulün anahtar teslim durumu, satın alma sonrasında hemen taşınabileceği veya kiraya verilebileceği anlamına gelir ve hızlı bir geçiş arayan alıcılar için uygundur.
1970 yılında inşa edilen bu daire, makul durumda sunulmaktadır. İç mekân özellikleri arasında ayrı, tam donanımlı bir mutfak ve geniş bir oturma ve yemek alanı yer alır. Gayrimenkulde sıcak/soğuk klima ile iklim kontrolü vardır. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu vardır. Dikkat çekici bir özellik, üçüncü yatak odası veya kullanım alanı olarak hizmet edebilecek çok amaçlı ek odadır. Daire, açık havada dinlenme ve yemek için uygun, özel kapalı bir teras içerir. Temel yapı ve düzen mevcut olsa da, alıcılar özellikle kaplama ve armatürler konusunda çağdaş zevklere uyum için kişisel yenilemeleri düşünebilir.
Nueva Andalucía'daki bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 390.000 € olarak sabitlenmiştir. Köklü bir gayrimenkul olarak bu fiyat, yeni bir inşaatın başlangıç noktası olmaktan ziyade mevcut pazar konumunu yansıtır. Daire, ortak havuzlar içeren bir site içinde toplam 95 m² yaşam alanı ve 2 banyo sunar. Bu fiyatlandırma, tutarlı talebi ve yaşam tarzı çekiciliğiyle bilinen Costa del Sol'un üst segment konumunda, potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan alıcıları çekmeyi amaçlamaktadır.
Sıklıkla 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, Akdeniz esintili dinamik bir kentsel yaşam tarzı sunar. Bu daire, çok sayıda golf sahasına, üst düzey olanaklara ve ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı ile bilinen bu canlı bölgede konumlanmıştır. Buradaki günlük yaşam, çoğu yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen çok çeşitli restoran, kafe ve dükkâna kolay erişim içerir. Bölge, sakinler ve turistler arasındaki popülaritesi sayesinde yıl boyunca hareketli bir atmosfer korur. Akşamlar marinanın olanaklarını keşfetmek veya yerel yemeklerin tadını çıkarmakla geçebilir. Bu sitenin köklü yapısı, olgun bahçeler ve iyi bakılmış ortak alanlar anlamına gelir ve konforlu bir konut ortamına katkıda bulunur. Sağlık tesislerine ve okullara yakınlık da yalnızca mevsimsel turizme bağlı olmayan, yıl boyu süren tutarlı bir yaşam tarzını destekler.
Nueva Andalucía, temel olanakların yürüme mesafesinde olduğu iyi hizmet alan bir kentsel ortam sunar. Gayrimenkulün konumu, süpermarketler ve eczaneler dahil ticari alanlara doğrudan erişim sağlar ve günlük işler için araba ile yapılan sık yolculuk ihtiyacını en aza indirir. Yakındaki çok sayıda restoran ve kafe, çeşitli mutfak tercihlerine hitap eder. Site, ortak bahçeler ve havuzlar içerir ve sakinlere boş zaman için açık hava alanları sunar. Kıyıya ve yerel cazibe merkezlerine görece düz eğim, yürünebilirliği daha da artırır. Bu tesis yoğunluğu, sakinler için yıl boyunca kullanışlı ve aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki konumunu vurgular; bu bölge kıyıya ve Puerto Banús'un olanaklarına yakınlığıyla tanınır. Plajlara, golf sahalarına ve kentsel tesislere kolay erişimi gösterir ve Costa del Sol'daki bu köklü konut bölgesinin sunduğu kullanışlılığı ve yaşam tarzını tasvir eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, daha geniş Marbella belediyesi içinde yer alır ve onu Costa del Sol'da üst segment bir konuma koyar. Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 km ve Málaga'ya 54 km mesafededir. Bu konum, popüler kıyı kasabalarının canlı atmosferi ile özel bir konut bölgesinin görece sakinliği arasında bir denge sunar. Bir aktivite merkezi olan Puerto Banús'a yakınlık, bölgenin çekiciliğini artırır. Bölge, yüksek olanak yoğunluğuyla tanınır, çeşitli bir nüfus çeker ve önemli sayıda yıllık konut işlemiyle dinamik bir gayrimenkul piyasasına katkıda bulunur.
Bu daire, önemli tesislere erişim için stratejik bir konumdadır. Playa de Puerto Banús gibi plajlar sadece 301 metre uzaklıktadır, Playa Canina Ventura del Mar gibi diğerleri 2,2 km mesafededir. Gayrimenkul, bir süpermarkete 353 metre ve bir eczaneye 888 metre mesafede elverişli bir konumdadır. Sağlık hizmetlerine erişim mümkündür; bir hastane 1,9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos gibi sahalar 2,0 km içinde yer alır. Gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir. Toplu taşıma mevcuttur; 10 hat tarafından hizmet verilen 50 durak vardır ve bölge içinde arabasız seyahati kolaylaştırır. Karayolu erişimi de kullanışlıdır ve ana güzergâhlara bağlanır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol bölgesi, 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen elverişli bir iklime sahiptir. Bölge yılda yaklaşık 320 gün güneş yaşar ve aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Bu sıcak iklim, tipik olarak yaklaşık 6 ay süren uzun bir yüzme sezonunu destekler ve su sıcaklıkları genellikle konforlu kalır. Daire, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve bu, ılıman sıcaklıklara ve kıyı atmosferine katkıda bulunur. Kıyının hemen çevresindeki genelde düz arazi, açık hava etkinliklerinin keyfini daha da artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yürüme mesafesindeki Playa de Puerto Banús (301 m) dahil olmak üzere birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer önemli plajlara kolayca ulaşılabilir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi ünlü sahaların yakınlığı önemli bir avantajdır. Bölge ayrıca Polideportivo San Pedro (2,9 km) ve çeşitli spor salonları dahil çok sayıda spor tesisi sunar. Yakındaki Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), deniz etkinliklerine ve yeme-içme seçeneklerine erişim sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu dairenin fiyatı sabit 390.000 € olarak belirlenmiştir. Bu diğer seçenekler daha düşük başlangıç fiyatları sunsa da, genellikle sıfır konutlardır ve farklı pazar dinamiklerine sahip farklı bölgelerde yer alır. Estepona'daki Etherna Homes 2, 269.000 € başlangıç fiyatıyla başka bir yeni inşaat alternatifi sunar. Bu gayrimenkulün fiyatlandırması, Puerto Banús'a yakınlık ve olgun bir site dahil olmak üzere yaşam tarzı olanaklarıyla bilinen, çok rağbet gören bir bölgedeki köklü konumunu yansıtır. Sabit fiyat, gayrimenkulün değerinin spekülatif yeni proje fiyatlandırmasından ziyade mevcut özelliklerine ve üst segment konumuna bağlı olduğunu gösterir. Bu Nueva Andalucía dairesi, yeni inşaat avantajları yerine iyi gelişmiş bir altyapıya ve rağbet gören bir kıyı yaşam tarzına anında erişimi önceliklendiren alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID