Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka praktický obytný priestor 95 m². Postavený v roku 1970 a udržiavaný, predstavuje pevnú príležitosť v dobre zavedenom mestskom prostredí. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 2 kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Orientácia na juh zaručuje dobré prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vzhľadom na to, že sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe, má výhodu spoločných zariadení vrátane bazénov, čím zlepšuje bývanie v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v mestskom prostredí s okamžitým prístupom k vybavenosti. Leží priamo na pobreží, v blízkosti živého štýlu Puerto Banús a okolitých oblastí. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú ľahko dostupné, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce domov s praktickým prístupom k každodenným potrebám a voľnočasovým aktivitám. Tri spálne ponúkajú flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo domácu kanceláriu. Jeho poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží oslovuje tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl a pohodlie mestského bývania spojené s blízkosťou pobrežia.
Tento apartmán je súčasťou developmentu dokončeného v roku 1970 a je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jeho zavedená prítomnosť znamená možnosť okamžitého nasťahovania. Vek budovy naznačuje zrelý development s potenciálne nižšími počiatočnými nákladmi na údržbu v porovnaní s úplne novými nehnuteľnosťami, ponúkajúc riešenie pripravené na bývanie.
Toto je existujúci dom, nie novostavba, čo znamená, že odráža stavebné normy a dizajn z roku 1970. Hoci je funkčný, nemusí obsahovať najnovšie technológie energetickej účinnosti ani moderné architektonické trendy nachádzajúce sa v novších developmentoch. Stav nehnuteľnosti je popisovaný ako dobrý, potenciálne vyžadujúci aktualizácie alebo úpravy podľa individuálnych preferencií.
Ref: VL509729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo rekreačný dom s pohodlným prístupom k vybavenosti a voľnému času. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rodiny, návštevy hostí alebo zriadenie pracovného priestoru. Pre tých, ktorí uprednostňujú živý životný štýl, je blízkosť Puerto Banús s jeho stravovaním a zábavou významným lákadlom. Golfisti ocenia blízkosť viacerých ihrísk. Investorov by mohla zaujímať jeho príťažlivosť pre rekreačné prenájmy vzhľadom na popularitu oblasti. Stav nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie znamená, že ju možno obsadiť alebo prenajať okamžite po kúpe, čo ju robí vhodnou pre kupujúcich hľadajúcich rýchly prechod.
Tento apartmán, postavený v roku 1970, je prezentovaný v dobrom stave. Interiér zahŕňa samostatnú plne vybavenú kuchyňu a priestrannú obývaciu a jedálenskú časť. Nehnuteľnosť má klimatizáciu (chladenie a kúrenie). Spálne majú zabudované skrine. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu pri spálni. Pozoruhodnou črtou je všestranne využiteľná miestnosť navyše, ktorá by mohla slúžiť ako tretia spálňa alebo technická miestnosť. Apartmán zahŕňa súkromnú krytú terasu, vhodnú na vonkajší oddych a stravovanie. Hoci základná konštrukcia a dispozícia sú na mieste, kupujúci môžu zvážiť osobné úpravy v súlade so súčasným vkusom, najmä pokiaľ ide o povrchy a armatúry.
Požadovaná cena za tento apartmán s 3 spálňami v Nueva Andalucía je pevne stanovená na 390 000 €. Ako zavedená nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasnú trhovú pozíciu, nie východzí bod pre novú výstavbu. Apartmán ponúka celkovo 95 m² obytného priestoru, s 2 kúpeľňami, v rezidenčnom komplexe, ktorý zahŕňa spoločné bazény. Toto ocenenie má prilákať kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom, situovanú v hlavnej lokalite Costa del Sol známej stabilným dopytom a príťažlivosťou životného štýlu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie", ponúka dynamický mestský životný štýl so stredomorským nádychom. Tento apartmán je umiestnený v tejto živej štvrti, charakterizovanej blízkosťou mnohých golfových ihrísk, luxusného vybavenia a známej maríny Puerto Banús. Každodenný život tu zahŕňa ľahký prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní a obchodov, pričom väčšina je dostupná pešo alebo bicyklom. Oblasť si udržiava rušnú atmosféru po celý rok vďaka svojej popularite medzi obyvateľmi aj turistami. Večery možno tráviť objavovaním ponuky maríny alebo v miestnych podnikoch. Zavedený charakter tohto rezidenčného komplexu znamená dospelé záhrady a dobre udržiavané spoločné priestory, čo prispieva k pohodlnému obytnému prostrediu. Blízkosť zdravotníckych zariadení a škôl tiež podporuje stabilný životný štýl počas celého roka, nielen závislý na sezónnom turizme.
Nueva Andalucía ponúka dobre vybavené mestské prostredie so základnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. Poloha nehnuteľnosti poskytuje priamy prístup k obchodným oblastiam vrátane supermarketov a lekárni, čím minimalizuje potrebu častých ciest autom na každodenné nákupy. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okolí vyhovuje rozmanitým kulinárskym preferenciám. Samotný development zahŕňa spoločné záhrady a bazény, ponúkajúc rezidentom vonkajšie priestory na oddych. Relatívne rovnatý sklon smerom k pobrežiu a miestnym atrakciám ďalej zvyšuje chodivosť. Táto koncentrácia zariadení podporuje pohodlný a aktívny životný štýl pre obyvateľov počas celého roka.
Táto mapa zvýrazňuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, štvrti známej blízkosťou pobrežia a vybavenosti Puerto Banús. Zobrazuje ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestským zariadeniam, ilustrujúc pohodlie a životný štýl, ktorý ponúka táto zavedená rezidenčná oblasť na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v širšom meste Marbella, čo ju umiestňuje do hlavnej lokality na Costa del Sol. Leží približne 7 km od centra Marbella a 54 km od Málagy. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi živou atmosférou populárnych pobrežných miest a relatívnym pokojom dedikovanej rezidenčnej oblasti. Blízkosť Puerto Banús, centra aktivity, pridáva oblasti na príťažlivosti. Región je známy vysokou koncentráciou vybavenosti, priťahuje rozmanitú populáciu a prispieva k dynamickému trhu s nehnuteľnosťami s významným počtom ročných obchodov s bývaním.
Tento apartmán je strategicky umiestnený pre prístup ku kľúčovým zariadeniam. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov, ďalšie ako Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Nehnuteľnosť je pohodlne situovaná 353 metrov od supermarketu a 888 metrov od lekárne. Zdravotná starostlivosť je dostupná, s nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Golf Los Naranjos do 2,0 km. Nehnuteľnosť je približne 45 km od letiska Málaga (AGP). Verejná doprava je k dispozícii, 50 zastávok obsluhuje 10 liniek, čo uľahčuje cestovanie v regióne bez auta. Cestný prístup je tiež pohodlný, s napojením na hlavné trasy.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa môže pochváliť priaznivým podnebím, charakterizovaným priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť zažíva približne 320 slnečných dní ročne, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Toto teplé podnebie podporuje predĺženú kúpaciu sezónu, ktorá zvyčajne trvá okolo 6 mesiacov, pričom teploty vody často zostávajú príjemné. Apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miernym teplotám a pobrežnej atmosfére. Väčšinou rovnatý terén v bezprostrednej blízkosti pobrežia ďalej zvyšuje príjemnosť vonkajších aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de Puerto Banús je len krátku prechádzku (301 m). Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je blízkosť renomovaných ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfové lekcie (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) významnou výhodou. Oblasť ponúka aj množstvo športových zariadení vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôznych fitnes centier. Neďaleká Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytuje prístup k vodným aktivitám a stravovacím možnostiam.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s developmentmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía je cenovo pevne stanovený na 390 000 €. Hoci tieto ďalšie možnosti ponúkajú nižšie začiatočné ceny, často sú to novostavby a nachádzajú sa v iných regiónoch s odlišnou trhovou dynamikou. Etherna Homes 2 v Estepona, od 269 000 €, predstavuje ďalšiu alternatívu novej výstavby. Ocenenie tejto nehnuteľnosti odráža jej zavedenú lokalitu vo veľmi žiaducej oblasti známej svojou vybavenosťou, vrátane blízkosti Puerto Banús a zrelého rezidenčného komplexu. Pevná cena naznačuje nehnuteľnosť, ktorej hodnota je viazaná na jej existujúce vlastnosti a hlavnú lokalitu, nie na špekulatívne ceny novej výstavby. Tento apartmán v Nueva Andalucía oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich okamžitý prístup k dobre rozvinutej infraštruktúre a žiaducemu pobrežnému životnému štýlu pred výhodami novej výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL