Este apartamento pronto a habitar em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um espaço prático de 95 m². Construído em 1970 e mantido, apresenta uma oportunidade sólida num ambiente urbano consolidado. O imóvel possui 3 quartos e 2 casas de banho, proporcionando amplo espaço para famílias ou convidados. A sua orientação a sul sugere boa luz natural ao longo do dia. Situado num condomínio fechado, beneficia de instalações comuns, incluindo piscinas, melhorando a experiência residencial nesta prestigiada zona da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento está situado num ambiente urbano com acesso imediato a comodidades. Encontra-se diretamente na costa, oferecendo proximidade ao vibrante estilo de vida de Puerto Banús e zonas envolventes. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão facilmente acessíveis, contribuindo para uma experiência de vida quotidiana conveniente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma base com acesso prático às necessidades diárias e atividades de lazer. Os três quartos oferecem flexibilidade para alojar convidados ou um escritório em casa. A sua localização, perto de campos de golfe e praias, atrai quem valoriza um estilo de vida ativo e a conveniência da vida urbana combinada com a proximidade da costa.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 1970 e é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua presença consolidada significa que a ocupação imediata é possível. A idade do edifício indica um empreendimento maduro, com potencialmente menores custos iniciais de manutenção em comparação com imóveis totalmente novos, oferecendo uma solução pronta a habitar.
Este é um imóvel usado, não uma construção nova, o que significa que reflete os padrões de construção e o design de 1970. Embora funcional, pode não dispor das últimas tecnologias de eficiência energética ou das tendências arquitetónicas modernas encontradas em empreendimentos mais recentes. As condições do imóvel são descritas como razoáveis, podendo exigir atualizações ou toques pessoais para satisfazer preferências individuais.
Ref: VL509729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso conveniente a comodidades e lazer. Os seus três quartos proporcionam flexibilidade para famílias, convidados em visita ou a criação de um espaço de trabalho dedicado. Para quem prioriza um estilo de vida vibrante, a proximidade a Puerto Banús, com as suas opções de restauração e entretenimento, é um grande atrativo. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a vários campos. Investidores podem considerar o seu apelo para arrendamento de férias, dada a popularidade da zona. O estado de pronto a habitar significa que pode ser ocupado ou arrendado imediatamente após a compra, tornando-o adequado para compradores que procuram uma transição rápida.
Este apartamento, construído em 1970, apresenta-se em condições razoáveis. As características interiores incluem uma cozinha separada e totalmente equipada e uma espaçosa sala de estar e refeições. O imóvel possui controlo de clima através de ar condicionado quente/frio. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O quarto principal inclui casa de banho privativa. Uma característica notável é o quarto extra versátil, que pode servir como terceiro quarto ou espaço de utilidade. O apartamento inclui um terraço privativo coberto, adequado para relaxamento e refeições ao ar livre. Embora a estrutura e a disposição estejam definidas, os compradores podem considerar atualizações pessoais para alinhar com gostos contemporâneos, particularmente no que diz respeito a acabamentos e fixadores.
O preço pedido por este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía é fixo em €390.000. Como imóvel consolidado, este preço reflete a sua atual posição de mercado em vez de um ponto de partida para uma construção nova. O apartamento oferece um total de 95 m² de área habitável, com 2 casas de banho, dentro de um condomínio fechado que inclui piscinas comuns. Este preço visa atrair compradores que procuram um imóvel com potencial, situado numa localização privilegiada da Costa del Sol, conhecida pela sua procura consistente e apelo de estilo de vida.
Nueva Andalucía, frequentemente designada de 'Golf Valley' (Vale do Golfe), oferece um estilo de vida urbano dinâmico com um toque mediterrânico. Este apartamento está posicionado dentro deste animado distrito, caracterizado pela proximidade a inúmeros campos de golfe, comodidades de luxo e a renomada marina de Puerto Banús. A vida quotidiana aqui envolve fácil acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e lojas, a maioria acessível a pé ou de bicicleta. A área mantém uma atmosfera movimentada durante todo o ano devido à sua popularidade entre residentes e turistas. As noites podem ser passadas a explorar as ofertas da marina ou a desfrutar da restauração local. A natureza consolidada deste condomínio fechado significa jardins maduros e áreas comuns bem cuidadas, contribuindo para um ambiente residencial confortável. A proximidade a instalações de saúde e escolas também suporta um estilo de vida consistente ao longo do ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano bem servido, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A localização do imóvel proporciona acesso direto a áreas comerciais, incluindo supermercados e farmácias, minimizando a necessidade de deslocações frequentes de carro para recados diários. A presença de inúmeros restaurantes e cafés nas proximidades satisfaz preferências culinárias diversificadas. O empreendimento inclui jardins comuns e piscinas, oferecendo aos residentes espaços exteriores para lazer. O terreno relativamente plano em direção à costa e às atrações locais melhora ainda mais a acessibilidade pedonal. Esta concentração de instalações suporta um estilo de vida conveniente e ativo para os residentes ao longo do ano.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito conhecido pela proximidade à costa e às comodidades de Puerto Banús. Mostra o fácil acesso a praias, campos de golfe e instalações urbanas, ilustrando a conveniência e o estilo de vida oferecidos por esta área residencial consolidada na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está situada dentro do concelho mais vasto de Marbella, colocando-a numa localização privilegiada na Costa del Sol. Fica a aproximadamente 7 km do centro de Marbella e a 54 km de Málaga. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das cidades costeiras populares e a relativa tranquilidade de uma área residencial dedicada. A proximidade a Puerto Banús, um polo de atividade, acrescenta ao apelo da zona. A região é conhecida pela sua elevada concentração de comodidades, atraindo uma população diversificada e contribuindo para um mercado imobiliário dinâmico, com um número significativo de transações habitacionais anuais.
Este apartamento está estrategicamente localizado para o acesso a instalações-chave. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, com outras como a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O imóvel está convenientemente situado a 353 metros de um supermercado e a 888 metros de uma farmácia. Os cuidados de saúde são acessíveis, com um hospital a 1,9 km. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a menos de 2,0 km. O imóvel fica a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP). O transporte público está disponível, com 50 paragens servidas por 10 linhas, facilitando as deslocações na região sem carro. O acesso rodoviário também é conveniente, com ligação às principais rotas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol possui um clima favorável, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C. A área tem aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Este clima quente permite uma época de banhos prolongada, que dura habitualmente cerca de 6 meses, com temperaturas da água frequentemente confortáveis. O apartamento está localizado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para temperaturas amenas e um ambiente costeiro. O terreno geralmente plano nas imediações da costa melhora ainda mais a agradabilidade das atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a uma curta caminhada (301 m). Outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, a proximidade a campos renomados como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma vantagem significativa. A área também oferece inúmeras instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e vários ginásios. A proximidade da marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) proporciona acesso a atividades marítimas e opções de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este apartamento em Nueva Andalucía tem um preço fixo de €390.000. Embora estas outras opções ofereçam preços iniciais mais baixos, são frequentemente construções novas e localizadas em regiões diferentes, com dinâmicas de mercado distintas. Etherna Homes 2 em Estepona, com preço desde €269.000, apresenta outra alternativa de construção nova. O preço deste imóvel reflete a sua localização consolidada numa área altamente desejável, conhecida pelas suas comodidades de estilo de vida, incluindo a proximidade a Puerto Banús e uma urbanização madura. O preço fixo indica um imóvel cujo valor está ligado às suas características existentes e localização privilegiada, em vez de um preço especulativo de novo empreendimento. Este apartamento em Nueva Andalucía atrai compradores que priorizam o acesso imediato a uma infraestrutura bem desenvolvida e um cobiçado estilo de vida costeiro em vez das vantagens da construção nova.
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