Овај стан спреман за усељење у Нуева Андалусији, Малага, нуди практичан животни простор од 95 м². Изграђен 1970. године и одржаван, представља чврсту прилику у добро уређеном урбаном окружењу. Некретнина има 3 спаваће собе и 2 купатила, пружајући довољно простора за породице или госте. Јужна оријентација омогућава добро природно светло током целог дана. Налази се у оквиру урбанизације и користи заједничке садржаје, укључујући базене, што побољшава искуство становања у овој траженој зони Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Нуева Андалусији, овај стан се налази у урбаном окружењу са непосредним приступом садржајима. Налази се директно на обали, пружајући близину живописном животу Пуерто Бануса и околних подручја. Основни садржаји као што су супермаркети и апотеке налазе се у близини, што доприноси практичном свакодневном животу.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже базу са практичним приступом свакодневним потребама и рекреативним активностима. Три спаваће собе пружају флексибилност за смештај гостију или кућну канцеларију. Његова локација, близу голф терена и плажа, привлачи оне који цене активан живот и практичност урбаног живота у комбинацији са близином обале.
Овај стан је део пројекта завршеног 1970. године и нуди се у стању спремном за усељење. Иако није новоградња, његово утврђено присуство значи да је одмах усељење могуће. Старост зграде указује на зрелу изградњу са потенцијално нижим почетним трошковима одржавања у поређењу са потпуно новим некретнинама, нудећи решење спремно за живот.
Ово је постојећи дом, а не новоградња, што значи да одражава грађевинске стандарде и дизајн из 1970. године. Иако је функционалан, можда не садржи најновије технологије енергетске ефикасности или модерне архитектонске трендове као новији пројекти. Стање некретнине описано је као задовољавајуће, што потенцијално захтева обнове или личне додире како би одговарало индивидуалним жељама.
Ref: VL509729
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или кућу за одмор са практичним приступом садржајима и рекреацији. Три спаваће собе пружају флексибилност за породице, госте или оснивање посебног радног простора. За оне који дају приоритет живом животу, близина Пуерто Бануса, са опцијама за вечеравање и забаву, значајна је привлачност. Љубитељи голфа цениће близину више терена. Инвеститори могу размотрити њену привлачност за издавање туристима, с обзиром на популарност подручја. Статус некретнине спремне за усељење значи да се може користити или издавати одмах по куповини, што је чини погодном за купце који траже брзу транзицију.
Овај стан, изграђен 1970. године, представљен је у задовољавајућем стању. Унутрашњост укључује одвојену, потпуно опремљену кухињу и пространу трпезарију и дневну собу. Некретнина има контролу климе преко клима-уређаја (грејање и хлађење). Спаваће собе имају уградне ормаре. Главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Значајна карактеристика је свестрана додатна соба, која може служити као трећа спаваћа соба или помоћна просторија. Стан укључује приватну покривену терасу, погодну за одмор и оброке на отвореном. Иако су основна структура и распоред на месту, купци могу размотрити личне обнове како би се ускладили са савременим укусом, посебно у погледу завршних радова и опреме.
Тражена цена за овај стан са 3 спаваће собе у Нуева Андалусији фиксна је на 390.000 €. Као утврђена некретнина, ова цена одражава њену тренутну тржишну позицију, а не полазну тачку новоградње. Стан нуди укупно 95 м² животног простора, са 2 купатила, у оквиру урбанизације која укључује заједничке базене. Ово одређивање цене има за циљ да привуче купце који траже некретнину са потенцијалом, смештену на престижној локацији Коста дел Сола познатој по константној тражњи и животном стилу.
Нуева Андалусија, често називана 'Голф долина', нуди динамичан урбани живот са медитеранским шармом. Овај стан је позициониран у овој живописној четврти, коју карактерише близина бројних голф терена, луксузних садржаја и познате марине Пуерто Банус. Свакодневни живот овде укључује лак приступ широком избору ресторана, кафића и радњи, од којих је већина доступна пешке или бициклом. Подручје одржава живу атмосферу током целе године због популарности међу становницима и туристима. Вечери се могу провести истражујући понуду марине или уживајући у локалној кухињи. Утврђена природа ове урбанизације значи зреле баште и уређене заједничке површине, што доприноси удобном окружењу за становање. Близина здравствених установа и школа такође подржава стабилан живот током целе године, који не зависи искључиво од сезонског туризма.
Нуева Андалусија нуди добро опслужено урбано окружење са основним садржајима у лакој пешачкој удаљености. Локација некретнине пружа директан приступ комерцијалним зонама, укључујући супермаркете и апотеке, смањујући потребу за честим вожњама аутомобилом због свакодневних обавеза. Присуство бројних ресторана и кафића у близини задовољава разноврсне кулинарске жеље. Сам пројекат укључује заједничке баште и базене, нудећи становницима отворене просторе за одмор. Релативно раван терен ка обали и локалним атракцијама додатно побољшава проходност. Ова концентрација садржаја подржава практичан и активан живот током целе године.
Ова карта истиче локацију стана у оквиру Нуева Андалусије, четврти познатој по близини обале и садржајима Пуерто Бануса. Приказује лак приступ плажама, голф теренима и урбаним садржајима, илуструјући практичност и животни стил који нуди ово утврђено стамбено подручје на Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у оквиру шире општине Марбела, смештајући је на престижну локацију на Коста дел Солу. Налази се приближно 7 km од центра Марбеле и 54 km од Малаге. Ова позиција нуди равнотежу између живе атмосфере популарних приобалних градова и релативног мира посебног стамбеног подручја. Близина Пуерто Бануса, средишта активности, додатно повећава привлачност подручја. Регион је познат по високој концентрацији садржаја, привлачећи разнолико становништво и доприносећи динамичном тржишту некретнина са значајним бројем годишњих стамбених трансакција.
Овај стан је стратешки лоциран за приступ кључним садржајима. Плаже попут Playa de Puerto Banús налазе се на свега 301 метар, док су друге, као Playa Canina Ventura del Mar, на 2,2 km. Некретнина је погодно смештена 353 метра од супермаркета и 888 метара од апотеке. Здравствена заштита је доступна, са болницом на 1,9 km. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се у оквиру 2,0 km. Некретнина је приближно 45 km од аеродрома Малага (AGP). Јавни превоз је доступан, са 50 стајалишта која опслужује 10 линија, олакшавајући путовање у региону без аутомобила. Приступ путевима је такође погодан, са везама на главне правце.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол може да се похвали повољном климом, коју карактерише просечна годишња температура од 19,2°C. Подручје има приближно 320 сунчаних дана годишње, са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Ова топла клима омогућава продужену сезону купања, која обично траје око 6 месеци, са температурама воде које често остају пријатне. Стан се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благим температурама и приобалној атмосфери. Генерално раван терен у непосредној близини обале додатно повећава пријатност активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, а Playa de Puerto Banús је на краткој шетњи (301 м). Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) и Playa de Nagüeles (3,1 km) лако су доступне. За љубитеље голфа, близина познатих терена као што су Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) значајна је предност. Подручје такође нуди бројне спортске садржаје, укључујући Polideportivo San Pedro (2,9 km) и разне фитнес центре. Оближњи Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) пружа приступ активностима на мору и опцијама за вечеравање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €), овај стан у Нуева Андалусији има фиксну цену од 390.000 €. Иако ове друге опције нуде ниже полазне цене, оне су често новоградње и лоциране у различитим регионима са различитом тржишном динамиком. Etherna Homes 2 у Esteponi, са ценом од 269.000 €, представља још једну алтернативу новоградње. Цена ове некретнине одражава њену утврђену локацију у изузетно пожељном подручју познатом по садржајима, укључујући близину Пуерто Бануса и зреле урбанизације. Фиксна цена указује на некретнину чија је вредност везана за постојеће карактеристике и престижну локацију, а не за спекулативно одређивање цене новоградње. Овај стан у Нуева Андалусији привлачи купце који дају приоритет непосредном приступу добро развијеној инфраструктури и траженом приобалном животу у односу на предности новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID