Tento byt připravený k nastěhování v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí praktický obytný prostor o rozloze 95 m². Postavený v roce 1970 a udržovaný, představuje solidní příležitost v dobře zavedeném městském prostředí. Nemovitost má 3 ložnice a 2 koupelny a poskytuje dostatek prostoru pro rodiny i hosty. Díky orientaci na jih lze očekávat dobré přirozené osvětlení po celý den. Nachází se v uzavřené rezidenci a využívá společných zařízení včetně bazénů, což zlepšuje rezidenční zážitek v této vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v městském prostředí s okamžitým přístupem ke všem službám. Leží přímo na pobřeží, v těsné blízkosti živého stylu Puerto Banús a okolních oblastí. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou snadno dostupné, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající domov s praktickým přístupem k denním potřebám i volnočasovým aktivitám. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro ubytování hostů nebo domácí kancelář. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží osloví ty, kteří oceňují aktivní životní styl a výhody městského bydlení spojené s blízkostí pobřeží.
Tento byt je součástí komplexu dokončeného v roce 1970 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Nejde o novostavbu, jeho zavedená existence však znamená možnost okamžitého nastěhování. Věk budovy ukazuje na zralý komplex s potenciálně nižšími počátečními náklady na údržbu ve srovnání se zcela novými nemovitostmi, a nabízí tak řešení připravené k bydlení.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, což znamená, že odráží stavební standardy a design z roku 1970. Přestože je funkční, nemusí obsahovat nejnovější technologie energetické účinnosti ani moderní architektonické trendy známé z novějších projektů. Stav nemovitosti je popsán jako odpovídající, případně může vyžadovat úpravy či osobní dotek, aby vyhověl individuálním požadavkům.
Ref: VL509729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační domov s pohodlným přístupem ke službám a zábavě. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny, návštěvy hostů nebo zřízení samostatné pracovny. Pro ty, kdo upřednostňují živý životní styl, je významným lákadlem blízkost Puerto Banús s jeho gastronomií a zábavou. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť. Investoři mohou zvážit její atraktivitu pro rekreační pronájmy vzhledem k popularitě oblasti. Stav připravený k nastěhování znamená, že nemovitost lze okamžitě po koupi obývat či pronajmout, což vyhovuje kupujícím hledajícím rychlý přechod.
Tento byt z roku 1970 je prezentován v odpovídajícím stavu. Interiér zahrnuje samostatnou plně vybavenou kuchyni a prostorný obývací a jídelní prostor. Nemovitost má klimatizaci s chlazením i topením. Ložnice mají vestavěné skříně. Hlavní ložice zahrnuje vlastní koupelnu u ložnice. Pozoruhodnou vlastností je variabilní extra místnost, kterou lze využít jako třetí ložnici nebo úložný prostor. Byt zahrnuje soukromou krytou terasu vhodnou pro venkovní odpočinek a stravování. Přestože základní konstrukce a dispozice jsou na místě, kupující mohou zvážit osobní úpravy v souladu s moderním vkusem, zejména pokud jde o povrchy a armatury.
Požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía je pevně stanovena na 390 000 €. Jako zavedená nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní pozici, nikoli výchozí cenu novostavby. Byt nabízí celkem 95 m² obytného prostoru, 2 koupelny, v rezidenci se společnými bazény. Tato cenová kalkulace směřuje na kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem v top lokalitě Costa del Sol, známé trvalou poptávkou a atraktivním životním stylem.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, nabízí dynamický městský životní styl se středomořským nádechem. Tento byt se nachází v této živé čtvrti, kterou charakterizuje blízkost mnoha golfových hřišť, luxusních služeb a proslulé maríny Puerto Banús. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k široké nabídce restaurací, kaváren a obchodů, většinou dostupných pěšky nebo na kole. Oblast si udržuje živou atmosféru po celý rok díky své popularitě mezi obyvateli i turisty. Večery lze trávit objevováním nabídky maríny nebo místním stravováním. Zavedený charakter této rezidence znamená vzrostlé zahrady a dobře udržované společné prostory, což přispívá k pohodlnému rezidenčnímu prostředí. Blízkost zdravotnických zařízení a škol rovněž podporuje stálý životní styl po celý rok, nezávislý pouze na sezónním turismu.
Nueva Andalucía nabízí dobře vybavené městské prostředí se základními službami v pěší dostupnosti. Poloha nemovitosti poskytuje přímý přístup ke komerčním zónám včetně supermarketů a lékáren, což snižuje potřebu častých jízd autem při každodenních nákupech. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren v okolí vyhovuje různorodým kulinářským preferencím. Komplex sám zahrnuje společné zahrady a bazény a nabízí tak obyvatelům soukromé venkovní prostory pro odpočinek. Poměrně rovný terén směrem k pobřeží a místním atrakcím dále zvyšuje pohodlnost procházek po okolí. Tato koncentrace zařízení podporuje pohodlný a aktivní životní styl obyvatel po celý rok.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, čtvrti známé blízkostí pobřeží a služeb Puerto Banús. Zobrazuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a městským zařízením a ilustruje pohodlí a životní styl, které tato zavedená obytná oblast na Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v rámci širšího území města Marbella, v top lokalitě na Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od centra Marbelli a 54 km od Málagy. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou populárních pobřežních měst a relativním klidem vyhrazené obytné čtvrti. Blízkost Puerto Banús, centra dění, zvyšuje atraktivitu oblasti. Region je znám vysokou koncentrací služeb, přitahuje různorodou populaci a přispívá k dynamickému trhu s nemovitostmi s významným počtem ročních transakcí s byty.
Byt je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke klíčovým zařízením. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny jen 301 metrů, další jako Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Nemovitost se nachází pohodlně 353 metrů od supermarketu a 888 metrů od lékárny. Zdravotní péče je dostupná, nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Golf Los Naranjos do 2,0 km. Nemovitost je přibližně 45 km od letiště Málaga (AGP). K dispozici je veřejná doprava, 50 zastávek obsluhovaných 10 linkami, což usnadňuje cestování v regionu bez auta. Silniční napojení je rovněž pohodlné, s napojením na hlavní trasy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol se může pyšnit příznivým podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast zažívá přibližně 320 slunečních dnů ročně, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Toto teplé podnebí umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu, obvykle trvající kolem 6 měsíců, s vodními teplotami, které často zůstávají příjemné. Byt se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem, což přispívá k mírným teplotám a pobřežní atmosféře. Většinou rovný terén v bezprostřední blízkosti pobřeží dále zvyšuje příjemnost venkovních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa de Puerto Banús je jen krátkou procházkou (301 m). Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Pro milovníky golfu je významnou výhodou blízkost proslulých hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfové lekce (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast nabízí i četná sportoviště včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různých fitness center. Nedaleká marína Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytuje přístup k vodním aktivitám a stravovacím možnostem.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía nabízen za pevnou cenu 390 000 €. Zatímco tyto další možnosti nabízejí nižší počáteční ceny, bývají to novostavby v jiných regionech s odlišnou tržní dynamikou. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenou od 269 000 €, představuje další alternativu novostavby. Cena této nemovitosti odráží její zavedenou lokalitu ve vysoce žádané oblasti známé svými službami, včetně blízkosti Puerto Banús a zralé rezidence. Pevná cena ukazuje na nemovitost, jejíž hodnota je svázána s existujícími prvky a top lokalitou, nikoli se spekulativní cenou nového projektu. Tento byt v Nueva Andalucía oslovuje kupující, kteří upřednostňují okamžitý přístup k dobře rozvinuté infrastruktuře a vyhledávanému pobřežnímu životnímu stylu před výhodami novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR