Questo appartamento pronto consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre uno spazio abitativo pratico di 95 m². Costruito nel 1970 e mantenuto, rappresenta un'opportunità solida in un contesto urbano ben consolidato. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampio spazio per famiglie o ospiti. L'esposizione a sud garantisce una buona luce naturale durante tutto il giorno. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato, beneficia di servizi comuni, tra cui piscine, che migliorano l'esperienza residenziale in questa ambita zona della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in un ambiente urbano con accesso immediato ai servizi. Si trova direttamente sulla costa, che offre vicinanza allo stile di vita vivace di Puerto Banús e delle zone circostanti. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili, contribuendo a una vita quotidiana comoda.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una base comoda con accesso pratico alle necessità quotidiane e alle attività ricreative. Le tre camere da letto offrono flessibilità per ospiti o per un ufficio in casa. La sua posizione, vicina a campi da golf e spiagge, attira chi apprezza uno stile di vita attivo e la comodità della vita urbana combinata con la vicinanza alla costa.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1970 ed è offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua presenza consolidata significa che l'occupazione immediata è possibile. L'età dell'edificio indica un complesso maturo, con costi di manutenzione iniziali potenzialmente inferiori rispetto agli immobili completamente nuovi, offrendo una soluzione pronta da vivere.
Si tratta di un immobile usato, non di una nuova costruzione, il che significa che riflette gli standard costruttivi e il design del 1970. Pur essendo funzionale, potrebbe non presentare le più recenti tecnologie di efficienza energetica o le tendenze architettoniche moderne presenti nei complessi più recenti. Le condizioni dell'immobile sono descritte come discrete, potendo richiedere aggiornamenti o modifiche personali per soddisfare le preferenze individuali.
Ref: VL509729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze con accesso conveniente a servizi e svaghi. Le sue tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o per creare uno spazio di lavoro dedicato. Per chi privilegia uno stile di vita vivace, la vicinanza a Puerto Banús, con le sue opzioni di ristorazione e intrattenimento, è un grande richiamo. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Gli investitori potrebbero considerare il suo appeal per gli affitti vacanzieri, data la popolarità della zona. Lo stato di pronta consegna dell'immobile significa che può essere occupato o affittato immediatamente dopo l'acquisto, rendendolo adatto ad acquirenti che desiderano una transizione rapida.
Questo appartamento, costruito nel 1970, è presentato in condizioni discrete. Le caratteristiche interne includono una cucina separata, completamente attrezzata, e un ampio soggiorno con zona pranzo. L'immobile dispone di aria condizionata caldo/freddo. Le camere da letto offrono armadi a muro. La camera da letto principale include un bagno en suite. Una caratteristica notevole è la stanza extra versatile, che potrebbe servire come terza camera da letto o come lavanderia. L'appartamento include una terrazza privata coperta, adatta al relax e ai pasti all'aperto. Sebbene la struttura e la disposizione di base siano definite, gli acquirenti potrebbero considerare aggiornamenti personali per allinearsi ai gusti contemporanei, in particolare per quanto riguarda le finiture e gli accessori.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto a Nueva Andalucía è fisso, di €390.000. In quanto immobile consolidato, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'appartamento offre un totale di 95 m² di spazio abitativo, con 2 bagni, all'interno di un complesso residenziale recintato che include piscine condominiali. Questo prezzo mira ad attirare acquirenti alla ricerca di un immobile con potenziale, situato in una posizione privilegiata della Costa del Sol, nota per la domanda costante e l'attrattiva dello stile di vita.
Nueva Andalucía, spesso chiamata “Golf Valley”, offre uno stile di vita urbano dinamico con un tocco mediterraneo. Questo appartamento è posizionato in questo vivace quartiere, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi campi da golf, servizi di lusso e il rinomato porto turistico di Puerto Banús. La vita quotidiana qui implica un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, caffè e negozi, per lo più raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona mantiene un'atmosfera animata tutto l'anno grazie alla sua popolarità tra residenti e turisti. Le serate possono essere trascorse esplorando il porto turistico o gustando la cucina locale. La natura consolidata di questo complesso residenziale significa giardini maturi e aree comuni ben curate, che contribuiscono a un ambiente residenziale confortevole. La vicinanza a strutture sanitarie e scuole supporta inoltre uno stile di vita costante durante tutto l'anno, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano ben servito, con servizi essenziali a pochi passi. La posizione dell'immobile offre accesso diretto alle aree commerciali, tra cui supermercati e farmacie, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto per le commissioni quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze soddisfa diverse preferenze culinarie. Il complesso stesso include giardini condominiali e piscine, offrendo ai residenti spazi all'aperto per il tempo libero. Il terreno relativamente pianeggiante verso la costa e le attrazioni locali migliora ulteriormente la praticabilità a piedi. Questa concentrazione di servizi supporta uno stile di vita comodo e attivo per i residenti durante tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere noto per la vicinanza alla costa e ai servizi di Puerto Banús. Mostra il facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani, illustrando la comodità e lo stile di vita offerti da questa consolidata zona residenziale sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è situata all'interno del più ampio comune di Marbella, il che la colloca in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 7 km dal centro di Marbella e 54 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle località costiere popolari e la relativa tranquillità di una zona residenziale dedicata. La vicinanza a Puerto Banús, un fulcro di attività, aumenta l'attrattiva della zona. La regione è nota per l'alta concentrazione di servizi, attirando una popolazione diversificata e contribuendo a un mercato immobiliare dinamico con un numero significativo di transazioni abitative annuali.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi principali. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'immobile è situato comodamente a 353 metri da un supermercato e 888 metri da una farmacia. L'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 1,9 km di distanza. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro 2,0 km. L'immobile dista circa 45 km dall'aeroporto di Málaga (AGP). Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate servite da 10 linee, facilitando gli spostamenti nella regione senza auto. Anche l'accesso stradale è comodo, con collegamenti alle principali direttrici.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol vanta un clima favorevole, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con temperature medie mensili che vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate. Questo clima caldo supporta una stagione balneare prolungata, tipicamente di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che spesso restano confortevoli. L'appartamento si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo a temperature miti e a un'atmosfera costiera. Il terreno generalmente pianeggiante nelle immediate vicinanze della costa migliora ulteriormente la piacevolezza delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a breve distanza a piedi (301 m). Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a rinomati campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio significativo. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,9 km) e diverse palestre. Il vicino Porto Turistico José Banús (1,0 km) offre accesso ad attività nautiche e opzioni di ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía ha un prezzo fisso di €390.000. Sebbene queste altre opzioni offrano prezzi di partenza inferiori, sono spesso nuove costruzioni situate in regioni diverse con dinamiche di mercato distinte. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, presenta un'altra alternativa di nuova costruzione. Il prezzo di questo immobile riflette la sua posizione consolidata in un'area altamente desiderabile, nota per i suoi servizi lifestyle, tra cui la vicinanza a Puerto Banús e un complesso residenziale maturo. Il prezzo fisso indica un immobile il cui valore è legato alle sue caratteristiche esistenti e alla posizione privilegiata, piuttosto che a un prezzo speculativo di nuova costruzione. Questo appartamento a Nueva Andalucía attira acquirenti che privilegiano l'accesso immediato a un'infrastruttura ben sviluppata e a uno stile di vita costiero ricercato rispetto ai vantaggi delle nuove costruzioni.
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