هذه الشقة الجاهزة للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، توفر مساحة معيشة عملية تبلغ 95 م². شُيّدت عام 1970 وتم صيانتها، وهي تقدم فرصة متينة في بيئة حضرية راسخة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. تشير واجهتها الجنوبية إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. تقع ضمن مجمع سكني مغلق، وتستفيد من مرافق مشتركة تشمل مسابح، مما يعزز تجربة السكن في هذه المنطقة المطلوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، في بيئة حضرية مع وصول فوري إلى المرافق. تقع مباشرة على الساحل، وتوفر القرب من نمط الحياة النابض في بورتوبانوس والمناطق المحيطة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد، مما يسهم في تجربة معيشة يومية مريحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن قاعدة سكنية مع وصول عملي إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. توفر غرف النوم الثلاث مرونة لإقامة الضيوف أو مكتب منزلي. يشكّل موقعها، القريب من ملاعب الجولف والشواطئ، جاذبيةً لمن يقدّرون نمط حياة نشطًا وراحة العيش الحضري مقترنة بالقرب من الساحل.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع اكتمل عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن وجودها الراسخ يعني إمكانية السكن الفوري. يشير عمر المبنى إلى مشروع ناضج مع تكاليف صيانة أولية أقل مقارنة بالعقارات الجديدة تمامًا، مما يوفر حلًا جاهزًا للسكن.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني أنه يعكس معايير البناء والتصميم لعام 1970. ورغم أنه وظيفي، فقد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو الاتجاهات المعمارية الحديثة الموجودة في المشاريع الأحدث. توصف حالة العقار بأنها مقبولة، وقد تتطلب تحديثات أو لمسات شخصية لتلبية التفضيلات الفردية.
Ref: VL509729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع وصول مريح إلى المرافق وأنشطة الترفيه. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف الزائرين أو لإنشاء مساحة عمل مخصصة. بالنسبة لمن يعطون الأولوية لنمط حياة نابض، فإن القرب من بورتوبانوس، بخيارات تناول الطعام والترفيه فيه، يُعد جاذبًا كبيرًا. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة. قد يفكر المستثمرون في جاذبيتها للتأجير للعطلات، نظرًا لشعبية المنطقة. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني إمكانية السكن أو التأجير فورًا عند الشراء، مما يجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن انتقال سريع.
شُيّدت هذه الشقة عام 1970 وتُعرض بحالة مقبولة. تشمل المرافق الداخلية مطبخًا منفصلًا مجهزًا بالكامل ومساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام. يتمتع العقار بتحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار. توفر غرف النوم خزائن مدمجة. وتشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا. من السمات البارزة الغرفة الإضافية متعددة الاستخدامات، التي يمكن أن تكون غرفة نوم ثالثة أو غرفة خدمات. تتضمن الشقة تراسًا خاصًا مغطى، مناسبًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. وبينما الهيكل الأساسي والتخطيط جاهزان، قد يفكر المشترون في تحديثات شخصية لتتوافق مع الأذواق المعاصرة، خاصة فيما يتعلق بالتشطيبات والتركيبات.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في نويفا أندالوسيا ثابت عند 390,000 يورو. وباعتباره عقارًا راسخًا، يعكس هذا السعر موضعه السوقي الحالي وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. توفر الشقة إجمالي 95 م² من مساحة المعيشة، مع حمّامين، ضمن مجمع سكني مغلق يشمل مسابح مشتركة. يهدف هذا التسعير إلى جذب المشترين الباحثين عن عقار ذي إمكانات، يقع في موقع رئيسي على كوستا ديل سول يُعرف بطلبه المستمر وجاذبيته المعيشية.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، بنمط حياة حضري نابض مع لمسة متوسطية. تقع هذه الشقة داخل هذا الحي النشط، الذي يتميز بقربه من ملاعب جولف عديدة ومرافق راقية ومارينا بورتوبانوس الشهيرة. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تحافظ المنطقة على أجواء نابضة طوال العام بسبب شعبيتها بين السكان والسياح على حد سواء. يمكن قضاء الأمسيات في استكشاف ما يقدمه المارينا أو تناول الطعام في المطاعم المحلية. يعني الطابع الراسخ لهذا المجمع السكني المغلق حدائق ناضجة ومساحات مشتركة جيدة الصيانة، مما يسهم في بيئة سكنية مريحة. كما أن القرب من المرافق الصحية والمدارس يدعم نمط حياة مستقر طوال العام، لا يعتمد فقط على السياحة الموسمية.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة حضرية جيدة الخدمات مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقع العقار وصولًا مباشرًا إلى المناطق التجارية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل متكرر للمهام اليومية. وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة يلبي تفضيلات الطهي المتنوعة. يشمل المشروع نفسه حدائق مشتركة ومسابح، مما يوفر للسكان مساحات خارجية للتسلية. يعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو الساحل والمعالم المحلية من قابلية المشي. هذا التركز من المرافق يدعم نمط حياة مريح ونشط للسكان طوال العام.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهو حي يُعرف بقربه من الساحل ومرافق بورتوبانوس. وتُظهر الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يوضح الراحة ونمط الحياة الذي توفره هذه المنطقة السكنية الراسخة على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن بلدية ماربيلا الأوسع، مما يضعها في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 7 كم عن مركز مدينة ماربيلا و54 كم عن مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة لمدن الساحل الشهيرة والهدوء النسبي لمنطقة سكنية مخصصة. يضيف القرب من بورتوبانوس، مركز النشاط، إلى جاذبية المنطقة. تُعرف المنطقة بتركيزها العالي من المرافق، مما يجذب سكانًا متنوعين ويسهم في سوق عقاري ديناميكي مع عدد كبير من معاملات الإسكان السنوية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية. شواطئ مثل بلايا دي بورتوبانوس تبعد 301 مترًا فقط، وأخرى مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع العقار بشكل مريح على بعد 353 مترًا من سوبرماركت و888 مترًا من صيدلية. الرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى يبعد 1.9 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 2.0 كم. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالقة (AGP). تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة تخدمها 10 خطوط، مما يسهل السفر داخل المنطقة بدون سيارة. الوصول إلى الطرق مريح أيضًا، مع اتصال بالطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ مواتٍ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ الدافئ موسم سباحة ممتدًا، يستمر عادة حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة ماء تبقى مريحة غالبًا. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في درجات حرارة معتدلة وأجواء ساحلية. تعزز التضاريس المستوية عمومًا في محيط الساحل المباشر متعة الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا دي بورتوبانوس مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (301 م). شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) سهلة الوصول. لعشاق الجولف، القرب من ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وThe Range لدروس الجولف (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) ميزة كبيرة. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro (2.9 كم) ومراكز لياقة متنوعة. يوفر Puerto Deportivo José Banús القريب (1.0 كم) وصولًا إلى الأنشطة البحرية وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا مُسعّرة بشكل ثابت عند 390,000 يورو. وبينما تقدم هذه الخيارات الأخرى أسعارًا أولية أقل، فإنها غالبًا مشاريع جديدة وتقع في مناطق مختلفة لديها ديناميكيات سوقية متباينة. يقدم مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 269,000 يورو، بديلًا آخر من الإنشاءات الجديدة. يعكس تسعير هذا العقار موقعه الراسخ داخل منطقة مرغوبة جدًا تُعرف بمرافقها المعيشية، بما في ذلك القرب من بورتوبانوس ومجمع سكني ناضج. يشير السعر الثابت إلى عقار ترتبط قيمته بسماته القائمة وموقعه الرئيسي وليس بتسعير المشاريع الجديدة المضاربية. تجذب هذه الشقة في نويفا أندالوسيا المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى بنية تحتية متطورة ونمط حياة ساحلي مطلوب على مزايا البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL