Šis paruoštas gyventi butas Nueva Andalucijoje, Malagoje, siūlo praktišką 95 m² gyvenamąjį plotą. Pastatytas 1970 m. ir prižiūrimas, jis sudaro tvirtą galimybę gerai įsitvirtinusioje miesto aplinkoje. Nekilnojamasis turtas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, suteikdamas daug vietos šeimoms ar svečiams. Pietų krypties orientacija leidžia manyti, kad visą dieną bus geras natūralus apšvietimas. Būdamas uždaroje gyvenvietėje, jis turi bendrus patogumus, įskaitant baseinus, kurie pagerina gyvenimo kokybę šioje populiarioje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Nueva Andalucijoje, miesto aplinkoje su tiesiogine prieiga prie patogumų. Jis įsikūręs pirmoje linijoje prie jūros, netoli gyvo Puerto Banúso gyvenimo būdo ir aplinkinių vietų. Svarbios paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos, užtikrindamos patogų kasdienį gyvenimą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems namų bazės su praktiška prieiga prie kasdienio gyvenimo reikmių ir laisvalaikio veiklų. Trys miegamieji suteikia lankstumo svečių apgyvendinimui ar darbo kambariui. Vieta netoli golfo laukų ir paplūdimių patinka tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą ir miesto gyvenimo patogumą kartu su artumu jūrai.
Šis butas priklauso 1970 m. baigtai statybai ir siūlomas paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, joje įsitvirtinusi buitis reiškia, kad įsikurti galima iškart. Pastato amžius rodo brandų projektą, kurio pradinės priežiūros išlaidos gali būti mažesnės nei visiškai naujuose objektuose, siūlant gyvenimui paruoštą sprendimą.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos, tai reiškia, kad jis atspindi 1970 m. statybos standartus ir dizainą. Nors jis funkcionalus, jame gali nebūti naujausių energinio efektyvumo technologijų ar modernių architektūros tendencijų, būdingų naujesniems projektams. Objekto būklė apibūdinama kaip patenkinama, todėl gali prireikti atnaujinimų ar asmeninių pakeitimų pagal individualius pageidavimus.
Ref: VL509729
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų namų su patogia prieiga prie paslaugų ir laisvalaikio. Trys miegamieji suteikia lankstumo šeimoms, atvykstantiems svečiams ar atskiram darbo kambariui įrengti. Tiems, kurie teikia pirmenybę gyvam gyvenimo būdui, artumas Puerto Banúsui su jo restoranais ir pramogomis yra didelis pranašumas. Golfo mėgėjai vertins artumą keliems laukams. Investuotojai gali svarstyti jo patrauklumą atostogų nuomai, atsižvelgiant į rajono populiarumą. Objekto paruoštas gyventi statusas reiškia, kad jį galima užimti arba išnuomoti iškart po įsigijimo, todėl jis tinka pirkėjams, norintiems greito įsikraustymo.
Šis 1970 m. pastatytas butas pateikiamas patenkinamos būklės. Vidaus patalpose yra atskira, visiškai įrengta virtuvė ir erdvi svetainė su valgomojo zona. Objekte yra klimato valdymas per oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas). Miegamuosiuose yra įrengtos spintos. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo. Įdomi yra universali papildoma patalpa, kuri gali tarnauti kaip trečias miegamasis ar ūkinė patalpa. Butas turi privatų dengtą balkoną, tinkamą lauko poilsiui ir valgymui. Nors pagrindinė struktūra ir išplanavimas yra vietoje, pirkėjai gali svarstyti asmeninius atnaujinimus, kad atitiktų šiuolaikinį skonį, ypač dėl apdailos ir įrangos.
Šio trijų miegamųjų buto Nueva Andalucijoje prašoma kaina yra fiksuota, 390 000 eurų. Kaip įsitvirtinęs nekilnojamasis turtas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos padėtį, o ne naujos statybos pradinį tašką. Butas siūlo iš viso 95 m² gyvenamojo ploto, su 2 vonios kambariais, gyvenvietėje su bendrais baseinais. Ši kainodara skirta pritraukti pirkėjus, ieškančius objekto su potencialu, esančio puikioje Costa del Sol vietoje, žinomoje dėl nuolatinės paklausos ir gyvenimo būdo patrauklumo.
Nueva Andalucija, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, siūlo dinamišką miesto gyvenimo būdą su Viduržemio jūros skoniu. Šis butas yra šioje gyvoje rajono dalyje, kurią lemia artumas daugybei golfo laukų, prabangių patogumų ir garsiai Puerto Banúso jachtų prieplaukai. Kasdienis gyvenimas čia reiškia lengvą prieigą prie daugybės restoranų, kavinių ir parduotuvių, dauguma jų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Rajone ištisus metus vyrauja judri atmosfera dėl jo populiarumo tarp gyventojų ir turistų. Vakarus galima praleisti tyrinėjant prieplauką ar mėgaujantis vietine virtuve. Šios gyvenvietės brandumas reiškia sutvarkytus sodus ir gerai prižiūrimas bendras erdves, kuriančias jaukią gyvenamąją aplinką. Artumas sveikatos priežiūros įstaigoms ir mokykloms taip pat palaiko pastovų gyvenimo būdą ištisus metus, nepriklausomai nuo sezoninio turizmo.
Nueva Andalucija siūlo gerai aptarnaujamą miesto aplinką, kur svarbūs patogumai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Objekto vieta suteikia tiesioginę prieigą prie komercinių zonų, įskaitant supermarketus ir vaistines, sumažindama poreikį dažnai važinėti automobiliu kasdienėms reikmėms. Daugybė netoliese esančių restoranų ir kavinių tenkina įvairius kulinarinius pageidavimus. Pati gyvenvietė turi bendrus sodus ir baseinus, suteikdama gyventojams privačių lauko erdvių poilsiui. Santykinai lygus reljefas link jūros ir vietinių lankytinų vietų dar labiau pagerina pėsčiųjų prieinamumą. Toks patogumų susitelkimas palaiko patogų ir aktyvų gyvenimo būdą gyventojams ištisus metus.
Šis žemėlapis pabrėžia buto vietą Nueva Andalucijoje, rajone, žinomame dėl artumo pakrantei ir Puerto Banúso patogumų. Jis parodo lengvą prieigą prie paplūdimių, golfo laukų ir miesto patogumų, iliustruodamas šios įsitvirtinusios Costa del Sol gyvenamosios vietos patogumą ir gyvenimo būdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra platesniame Marbellos savivaldybės rajone, puikioje Costa del Sol vietoje. Ji yra maždaug 7 km nuo Marbellos centro ir 54 km nuo Malagos. Tokia padėtis suteikia balansą tarp gyvos populiarių pakrantės miestų atmosferos ir atskirų gyvenamųjų rajonų santykinės ramybės. Artumas Puerto Banúsui, veiklos centrui, didina rajono patrauklumą. Regionas žinomas dėl didelės patogumų koncentracijos, pritraukdamas įvairius gyventojus ir palaikydamas dinamišką nekilnojamojo turto rinką su dideliu metinių būsto sandorių skaičiumi.
Šis butas strategiškai įsikūręs prie svarbiausių įstaigų. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu, kiti, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km. Objektas patogiai įsikūręs 353 metrus nuo supermarketo ir 888 metrus nuo vaistinės. Sveikatos priežiūra prieinama, ligoninė yra 1,9 km atstumu. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra per 2,0 km. Objektas yra maždaug 45 km nuo Malagos oro uosto (AGP). Viešasis transportas yra, 50 stotelių aptarnauja 10 maršrutų, palengvindami keliones regione be automobilio. Kelio prieiga taip pat patogi, sujungiant su pagrindiniais maršrutais.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regione vyrauja palankus klimatas, kuriam būdinga 19,2°C metinė vidutinė temperatūra. Regione per metus būna maždaug 320 saulėtų dienų, o mėnesio vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Šiltas klimatas palaiko pratęstą maudynių sezoną, paprastai trunkantį apie 6 mėnesius, o vandens temperatūra dažnai išlieka komfortiška. Butas yra 10 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnių temperatūrų ir pakrantės atmosferos. Bendrai lygus reljefas tiesioginėje pakrantės aplinkoje dar labiau pagerina lauko veiklų malonumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie kelių paplūdimių, Playa de Puerto Banús yra vos keli žingsniai (301 m). Kiti žinomi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjams artumas žinomiems laukams, tokiems kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra didelis pranašumas. Rajone taip pat yra daug sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir įvairias sporto sales. Netoliese esanti Puerto Deportivo José Banús prieplauka (1,0 km) suteikia prieigą prie jūros veiklų ir maitinimo įstaigų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijos mieste (nuo 205 000 €), šio buto Nueva Andalucijoje kaina yra fiksuota 390 000 eurų. Nors šie kiti variantai siūlo žemesnes pradines kainas, jie dažnai yra naujos statybos ir yra kituose regionuose su skirtinga rinkos dinamika. Etherna Homes 2 Esteponoje, pradedant nuo 269 000 €, yra dar viena naujos statybos alternatyva. Šio objekto kaina atspindi jo įsitvirtinusią vietą labai geidžiamoje vietoje, žinomoje dėl gyvenimo būdo patogumų, įskaitant artumą Puerto Banúsui ir brandžią gyvenvietę. Fiksuota kaina rodo objektą, kurio vertė susijusi su jo esamomis savybėmis ir puikia vieta, o ne su spekuliacine naujos statybos kainodara. Šis Nueva Andalucijos butas patrauklus pirkėjams, teikiantiems pirmenybę tiesioginei prieigai prie gerai išvystytos infrastruktūros ir geidžiamo pakrantės gyvenimo būdo, o ne naujos statybos pranašumams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR