Tento byt se 4 ložnicemi a 4 koupelnami se nachází v Nueva Andalucía v Málaze, vyhledávaném městském prostředí na Costa del Sol. S obývací plochou 174 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování dostatek prostoru a je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 090 000 €. Byt byl dokončen v roce 2007 a je součástí zavedeného rezidenčního komplexu, což poskytuje solidní základ pro život na pobřeží nebo investici. Jeho poloha kombinuje městské pohodlí s blízkostí volnočasových aktivit, a představuje tak významnou volbu na regionálním trhu nemovitostí.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €), je tento byt se 4 ložnicemi v Nueva Andalucía výrazně výše cenově, což odráží jeho prvotřídní polohu a zavedené vybavení. Tyto srovnatelné nemovitosti jsou obecně novostavby s cenami „od“, což naznačuje odlišný segment trhu a nabídku. Pevná cena bytu 1 090 000 € odpovídá nemovitostem ve vyhledávaných oblastech, jako je Marbellino „Golf Valley“, které si díky své exkluzivitě, vybavení a blízkosti renomovaných golfových hřišť a Puerto Banús udržují prémiové hodnoty. Zatímco ostatní projekty představují dostupnější vstupní body na trh Costa del Sol, tato nemovitost cílí na kupující, kteří hledají prostor, zavedenou kvalitu a prestižní adresu, a nabízí okamžité užívání namísto nákupu z plánu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v zastavěné městské oblasti s okamžitým přístupem ke každodenním službám. Komplex leží v blízkosti pobřeží a nejbližší pláž je jen kousek cesty. Tato lokalita spojuje dostupnost s přímořským životním stylem a propojuje městské bydlení s rekreačními možnostmi typickými pro Costa del Sol.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající prostorný domov s více koupelnami a velkorysými obytnými prostory. Dispozice a vybavení bytu odpovídají těm, kdo hledají pohodlnou, zavedenou nemovitost. Praktické každodenní potřeby řeší například soukromé parkování a komora, a díky stavu připraveno k nastěhování je okamžité nastěhování možné pro trvalé obyvatele i rekreanty.
Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a je popsána jako připravená k nastěhování, což znamená, že je plně dostavěná a k dispozici pro okamžité užívání. Tento zavedený stav výstavby znamená, že není třeba počítat s žádnými dalšími fázemi výstavby ani budoucími termíny dokončení. Kupující mohou pokračovat v nákupu s vědomím, že nemovitost je ve finálním stavu připraveném k bydlení, bez nejistot, které se někdy pojí s nákupem nemovitosti z plánu.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, což znamená, že odráží stavební standardy a designy z roku svého dokončení, tedy 2007. Přestože je byt ve výborném stavu, nenabízí nejnovější trendy současné architektury ani nově zavedené udržitelné prvky, které se často vyskytují v zcela nových projektech. Potenciální kupující by měli nemovitost hodnotit podle jejího současného stavu a vybavení.
Tento byt je vhodný pro kupující hledající zavedenou rezidenci na prvotřídní lokalitě na Costa del Sol. Odpovídá potřebám jednotlivců či rodin hledajících trvalý domov s výhodou městského pohodlí a blízkosti volnočasových zařízení, jako jsou golfová hřiště a pláže. Pro ty, kdo hledají rekreační útočiště, jsou stav připraveno k nastěhování a turistická licence (uvedená v existujícím popisu) atraktivní volbou pro generování příjmů z pronájmu. Investoři mohou v této vyhledávané oblasti se stálou poptávkou po nemovitostech vidět hodnotu. 4 ložnice a 4 koupelny vyhovují větším rodinám i hostům a zavedený komplex nabízí pocit bezpečí a komunitního života, což vyhovuje těm, kdo upřednostňují pohodlí a dostupnost.
Byt dokončený v roce 2007 je prezentován ve výborném stavu, což naznačuje dobře udržovaný interiér a konstrukci. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech, popis naznačuje kvalitní provedení odpovídající lokalitě v prestižním rezidenčním komplexu. Vybavení, jako je klimatizace s chlazením i topením, ukazuje na důraz na regulaci teploty pro celoroční pohodlí. Přítomnost dvou soukromých parkovacích stání včetně nabíjecího místa pro elektromobily a velké soukromé komory řeší praktické aspekty moderního života. Tyto prvky přispívají k celkové funkčnosti a vnímané hodnotě rezidence a splňují očekávání kladená na nemovitost této úrovně v Nueva Andalucía.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 090 000 €, což odráží jeho velikost, polohu a vybavení na trhu nemovitostí v Nueva Andalucía. Jako starší nemovitost není tato cena vystavena výkyvům běžným u prodeje z plánu a představuje aktuální tržní ocenění této konkrétní rezidence. Dokončení v roce 2007 a výborný stav přispívají k její ustálené hodnotě. Dostupnost je okamžitá, protože je připravena k nastěhování, což zájemcům umožňuje rychlý nákup nemovitosti v této zavedené oblasti.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí charakteristické blízkostí základních služeb a rekreačních oblastí. Poloha tohoto bytu nabízí životní styl, ve kterém lze denní pochůzky zvládat pěšky, se supermarkety a lékárnami v dosahu ruky. Oblast je známá spojením klidného bydlení a živé atmosféry, a to zejména díky blízkosti Puerto Banús a četným golfovým hřištím. Přítomnost 69 restaurací a 12 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živý společenský život. S 4 743 transakcemi s byty ročně v provincii je trh aktivní. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo oceňují pohodlný přístup ke službám a zároveň si cení spojení s přímořskými atrakcemi Costa del Sol, jako jsou četné nedaleké pláže.
Život v Nueva Andalucía znamená životní styl propojený s městským pohodlím i volnočasovými aktivitami Costa del Sol. Bezprostřední okolí je urbanizované, se supermarketem a lékárnou v řádu několika set metrů, což usnadňuje každodenní rutinu. Oblast se pyšní vysokou hustotou služeb, s 69 restauracemi a 4 bankami v okruhu 2 km, což vyhovuje různým potřebám a společenským preferencím. Blízkost několika golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Las Brisas, osloví milovníky golfu. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) poskytuje snadný přístup k pobřeží a obohacuje bydlení o možnosti mořských aktivit. Tato koncentrace služeb a rekreačních míst určuje denní rytmus života zde.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Nueva Andalucía, prvotřídní oblasti na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti ke klíčovým orientačním bodům, včetně přístavu pro jachty Puerto Banús a četných golfových hřišť v rámci „Golf Valley“. Městské prostředí je zřejmé, s nedaleko umístěnými základními službami jako supermarkety a nemocnice, což zdůrazňuje pohodlí této rezidenční oblasti. Mapa vizuálně potvrzuje vzdálenosti vzdušnou čarou k plážím a hlavním dopravním trasám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, centrálně v regionu Costa del Sol. Leží 7 km od většího města Marbella, které poskytuje přístup k rozsáhlým službám a kulturním atrakcím. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 54 km a nabízí další propojení a vybavenost. Algeciras je vzdálena 59 km. Tato poloha řadí nemovitost do zavedené a žádané části Costa del Sol, známé spojením přímořského života, golfových zařízení a městské infrastruktury. Nemovitost těží z toho, že je součástí živé turistické a rezidenční oblasti s aktivním trhem s nemovitostmi.
Dostupnost je klíčovým rysem polohy tohoto bytu v Nueva Andalucía. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je přibližně 301 metrů daleko. Pro delší cesty je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno 45 km a zajišťuje domácí i mezinárodní spojení. Městské prostředí zaručuje blízkost základních služeb; supermarket je pouhých 353 metrů daleko a nemocnice se nachází 1,9 km od nemovitosti. Milovníci golfu mají v okruhu 2-3 km řadu hřišť, včetně Golf Los Naranjos. K dispozici je i veřejná doprava, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což nabízí alternativu k soukromému automobilu, ačkoli blízkost hlavních tahů zvyšuje dostupnost autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Region má průměrnou roční teplotu 19,2 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Toto podnebí podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity po většinu roku. Krajina v okolí je charakterizována městskou zástavbou prostoupenou zelenými plochami, včetně četných golfových hřišť, a nachází se poblíž Středozemního moře, což poskytuje příjemný přírodní rámec bez extrémů hornatého terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost nabízí pohodlný přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je do 301 metrů, zatímco další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou 2,2 km daleko. Oblast je centrem pro milovníky golfu, s několika renomovanými hřišti, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, ve vzdálenosti 2-3 km vzdušnou čarou. Dostupná jsou také sportoviště, včetně Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km. Pro vodní aktivity je přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús vzdálen jen 1,0 km. Stabilní podnebí a četné volnočasové možnosti určují rekreační příležitosti dostupné obyvatelům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL992046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID