Este apartamento com 4 quartos e 4 casas de banho está situado em Nueva Andalucía, Málaga, num ambiente urbano muito procurado na Costa del Sol. Com uma área de 174 m², este imóvel pronto a habitar oferece amplo espaço e é apresentado com um preço pedido fixo de €1.090.000. Concluído em 2007, o apartamento faz parte de um empreendimento consolidado, proporcionando uma base sólida para viver no litoral ou para investimento. A sua localização equilibra a conveniência urbana com a proximidade de atividades de lazer, tornando-o uma opção notável no mercado imobiliário regional.
Comparado com outros empreendimentos na região, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000), este apartamento de 4 quartos em Nueva Andalucía está posicionado num nível de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização privilegiada e características consolidadas. Estes imóveis comparáveis são geralmente construções novas com preços 'desde', indicando um segmento de mercado e oferta diferentes. O preço fixo de €1.090.000 do apartamento alinha-se com imóveis em áreas muito procuradas como o Golf Valley de Marbella, que alcançam valores premium devido à sua exclusividade, comodidades e proximidade de campos de golfe renomados e de Puerto Banús. Enquanto os outros projetos representam pontos de entrada mais acessíveis no mercado da Costa del Sol, este imóvel destina-se a compradores que procuram espaço substancial, qualidade consolidada e um endereço prestigiado, oferecendo ocupação imediata em vez de compra na planta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado numa área urbana desenvolvida, oferecendo acesso imediato a comodidades do dia a dia. O empreendimento situa-se muito próximo da costa, com a praia mais próxima a uma curta distância. Este ambiente proporciona uma mistura de acessibilidade e estilo de vida costeiro, integrando a vida urbana com as oportunidades recreativas características da Costa del Sol.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa com várias casas de banho e áreas generosas. A configuração e as comodidades do apartamento atendem a quem deseja um imóvel confortável e consolidado. Características como lugares de estacionamento privativos e arrecadação respondem a necessidades diárias práticas, enquanto o seu estado pronto a habitar permite ocupação imediata para residentes permanentes ou veraneantes.
O imóvel foi concluído em 2007 e é descrito como pronto a habitar, o que indica que está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. Este estado de construção consolidado significa que não há fases adicionais de desenvolvimento ou datas futuras de conclusão a considerar. Os compradores podem avançar com a compra sabendo que o imóvel está no seu estado final, pronto a habitar, livre das incertezas por vezes associadas a compras na planta.
Este é um imóvel usado, não uma construção nova, o que significa que reflete os padrões de construção e os projetos do seu ano de conclusão, 2007. Embora o apartamento esteja em excelente estado, não oferece as últimas tendências de arquitetura contemporânea ou características de sustentabilidade recentemente implementadas, frequentemente encontradas em empreendimentos totalmente novos. Os potenciais compradores devem avaliar o imóvel com base no seu estado atual e comodidades.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência consolidada numa localização privilegiada da Costa del Sol. Corresponde às necessidades de indivíduos ou famílias que procuram uma casa permanente, beneficiando da conveniência urbana e da proximidade de instalações de lazer como campos de golfe e praias. Para quem deseja um retiro de férias, o seu estado pronto a habitar e a existência de uma licença turística (conforme indicado na descrição existente) tornam-no uma opção atrativa para gerar rendimentos de arrendamento. Investidores poderão encontrar valor na sua localização numa área muito procurada, conhecida pela procura imobiliária consistente. Os 4 quartos e 4 casas de banho acomodam famílias maiores ou convidados, e o empreendimento consolidado oferece uma sensação de segurança e vida em comunidade, adequado para quem prioriza conforto e acessibilidade.
O apartamento, concluído em 2007, é apresentado em excelente estado, sugerindo um interior e uma construção bem mantidos. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição implica acabamentos de qualidade consistentes com a sua localização num empreendimento prestigiado. Características como ar condicionado quente/frio indicam uma preocupação com o controlo climático para conforto durante todo o ano. A existência de dois lugares de estacionamento privativos, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos, e de uma grande arrecadação privativa responde a aspetos práticos da vida moderna. Estes elementos contribuem para a funcionalidade geral e o valor percebido da residência, cumprindo as expectativas para um imóvel deste nível em Nueva Andalucía.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €1.090.000, refletindo o seu tamanho, localização e características no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Como imóvel usado, este preço não está sujeito às flutuações comuns nas vendas na planta e representa a atual avaliação de mercado para esta residência específica. A conclusão do imóvel em 2007 e o seu excelente estado contribuem para o seu valor consolidado. A disponibilidade é imediata, pois está pronto a habitar, permitindo uma aquisição rápida por interessados que procurem um imóvel nesta área consolidada.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente urbano dinâmico, caracterizado pela proximidade de serviços essenciais e áreas recreativas. A localização deste apartamento oferece um estilo de vida em que as tarefas diárias são geríveis a pé, com supermercados e farmácias ao alcance. A área é conhecida pela mistura de tranquilidade residencial e atividade vibrante, especialmente pela proximidade de Puerto Banús e de numerosos campos de golfe. A presença de 69 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km sugere uma cena social animada. Com 4.743 transações de habitação anuais na província, o mercado é ativo. Este ambiente é adequado para quem aprecia o acesso conveniente a comodidades e também valoriza a ligação às atrações costeiras da Costa del Sol, como as numerosas praias próximas.
Viver em Nueva Andalucía significa abraçar um estilo de vida ligado tanto às conveniências urbanas como aos passatempos de lazer da Costa del Sol. As imediações são urbanizadas, com um supermercado e uma farmácia a poucas centenas de metros, facilitando as rotinas diárias. A área possui uma alta densidade de comodidades, com 69 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km, atendendo a necessidades e preferências sociais diversas. A proximidade de vários campos de golfe, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai os entusiastas do golfe. A distância até à Playa de Puerto Banús (301 m) proporciona fácil acesso à costa, enriquecendo a experiência residencial com oportunidades de atividades à beira-mar. Esta concentração de serviços e locais de lazer define o ritmo diário da vida aqui.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área privilegiada na Costa del Sol. Destaca a proximidade do imóvel a marcos importantes, incluindo a marina de Puerto Banús e numerosos campos de golfe no 'Golf Valley'. O ambiente urbano é evidente, com serviços essenciais como supermercados e hospitais próximos, sublinhando a conveniência desta área residencial. O mapa confirma visualmente as distâncias em linha reta às praias e às principais vias de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está localizado de forma central na região da Costa del Sol. Fica a 7 km da maior cidade, Marbella, oferecendo acesso aos seus extensos serviços e atrações culturais. Málaga, a capital da província, fica a 54 km, proporcionando maior conectividade e comodidades. Algeciras dista 59 km. Este posicionamento coloca o imóvel numa parte consolidada e desejável da Costa del Sol, conhecida pela mistura de vida costeira, instalações de golfe e infraestrutura urbana. Beneficia de fazer parte de uma área turística e residencial vibrante, com transações ativas no mercado habitacional.
A acessibilidade é uma característica fundamental da localização deste apartamento em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 301 metros. Para viagens mais amplas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, facilitando ligações nacionais e internacionais. O ambiente urbano garante proximidade de serviços essenciais; um supermercado está a apenas 353 metros e um hospital localiza-se a 1,9 km do imóvel. Os entusiastas do golfe têm numerosos campos num raio de 2-3 km, incluindo o Golf Los Naranjos. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, oferecendo alternativas ao uso de carro particular, embora a proximidade das principais vias melhore a acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A região registra uma temperatura média anual de 19,2 °C, com temperaturas médias mensais a variar de 12 °C no inverno a 26 °C no verão. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20 °C. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A paisagem circundante é caracterizada por desenvolvimento urbano intercalado com áreas verdes, incluindo numerosos campos de golfe, e fica perto do Mar Mediterrâneo, proporcionando um cenário natural agradável sem os extremos de terrenos montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este imóvel oferece acesso conveniente a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2,2 km. A área é um polo para entusiastas do golfe, com vários campos renomados como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas a uma distância em linha reta de 2-3 km. Instalações desportivas também são acessíveis, incluindo o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Para atividades marítimas, o Puerto Deportivo José Banús está a apenas 1,0 km. O clima consistente e as numerosas opções de lazer definem as oportunidades recreativas disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL992046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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