トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）など地域内の他の開発物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこの4ベッドルーム付きマンションは大幅に高い価格帯に位置しており、その主要な立地と確立された特徴を反映しています。これらの比較対象物件は一般的に「最低販売価格」付きの新築物件であり、異なる市場セグメントと提供内容を示しています。このマンションの1,090,000ユーロの固定価格は、その独自性、設備、著名なゴルフ場やプエルト・バヌスへの近さから高い価値を持つマルベージャのゴルフ・バレーなどの人気エリアの物件と一致しています。他のプロジェクトがコスタ・デル・ソル市場へのより入手しやすい入口を表すのに対し、この物件は十分な広さ、確立された品質、名声ある住所を求める購入者を対象とし、未完成物件の購入ではなく即時入居を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、開発の進んだ市街地内にあり、日常の利便施設にすぐにアクセスできます。この開発物件は海岸に近く、最寄りのビーチまではすぐの距離です。この環境は、アクセスの良さと海岸沿いのライフスタイルを融合させ、都市生活とコスタ・デル・ソル特有のレジャーの機会を統合しています。
この住居は、複数のバスルームとゆとりあるリビングスペースを備えた広々とした家を求める個人や家族に適しています。マンションの間取りと設備は、快適で確立された物件を望む方々のニーズに応えます。専用駐車スペースや収納室などの設備は日常の実用的なニーズに対応し、即入居可の状態であるため、常住者にも休暇を過ごす方にもすぐに入居が可能です。
この物件は2007年に竣工しており、即入居可と説明されており、完全に建築済みで即時入居可能であることを意味します。この確立された建築状況により、今後の開発段階や将来の竣工日を考慮する必要はありません。購入者は、物件が最終的な居住可能な状態にあり、未完成物件の購入に伴う不確実性がないことを確認した上で購入を進めることができます。
これは新築ではなく既存の物件であり、2007年の竣工時の建築基準やデザインが反映されています。マンションは極めて良好な状態ですが、最新の現代建築のトレンドや、真新しい新築物件に多く見られる最新の持続可能性機能は備えていません。購入希望者は、物件の現状と設備に基づいて評価する必要があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの主要な立地に確立された住居を求める購入者に適しています。ゴルフ場やビーチなどのレジャー施設への近さと都市の利便性の恩恵を受ける、常住の家を探す個人や家族のニーズに合致します。休暇用の別荘を望む方には、即入居可の状態と観光許可証（既存の説明に記載）の存在により、賃貸収入を生み出す魅力的な選択肢となります。投資家にとっては、安定した不動産需要で知られる人気エリア内の立地に価値を見出せるでしょう。4つのベッドルームと4つのバスルームは、より大きな家族やゲストに対応し、確立された開発物件は安心感とコミュニティ生活を提供し、快適さとアクセスの良さを優先する方に適しています。
2007年に竣工したこのマンションは極めて良好な状態で提示されており、手入れの行き届いた内装と建築を示唆しています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、その説明は高級開発物件としての立地にふさわしい上質な仕上げを暗示しています。冷暖房エアコンなどの設備は、通年を通した快適さのための温度管理へのこだわりを示しています。EV充電器付きの専用駐車スペース2台分と大型の専用収納室の存在は、現代の生活の実用的な側面に対応しています。これらの要素が住居全体の機能性と知覚される価値に貢献し、ヌエバ・アンダルシアにおけるこのグレードの物件への期待に応えています。
このマンションは1,090,000ユーロの固定売出価格で提供されており、ヌエバ・アンダルシアの不動産市場における規模、立地、特徴を反映しています。既存物件であるため、この価格は未完成物件の販売でよくある変動の影響を受けず、この特定の住居に対する現在の市場評価を表しています。2007年の竣工と極めて良好な状態が、確立された価値に貢献しています。即入居可であるため、すぐに入手可能であり、この確立された地域で物件を求める関心当事者による迅速な取得が可能です。
ヌエバ・アンダルシアは、必要なサービスやレジャー地域への近さが特徴の活気ある都市環境です。このマンションの立地では、スーパーマーケットや薬局がすぐ近くにあり、日常の買物が徒歩で可能なライフスタイルが得られます。この地域は、プエルト・バヌスや数多くのゴルフ場への近さから、住宅地としての静けさと活気ある活動が融合していることで知られています。半径2 km以内に69軒のレストランと12軒のカフェがあることは、活気ある社交シーンを物語っています。県内で年間4,743件の住宅取引があり、市場は活況です。この環境は、利便施設への便利なアクセスを重視しつつ、近くの数多くのビーチなどコスタ・デル・ソルの海岸の魅力とのつながりも大切にする方に適しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性とコスタ・デル・ソルのレジャー活動の両方につながるライフスタイルを意味します。周辺は市街化されており、数百メートル圏内にスーパーマーケットと薬局があり、日常のルーティンが円滑です。この地域は施設の密度が高く、2 km以内に69軒のレストランと4つの銀行があり、多様なニーズと好みに応えます。ロス・ナランホスやラス・ブリサスなど複数のゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家に魅力的です。プライア・デ・プエルト・バヌスまでの距離（301 m）は海岸への簡単なアクセスを提供し、海辺の活動の機会で居住体験を高めます。このサービスとレジャー施設の集中が、ここでの生活のリズムを形作っています。
地図は、コスタ・デル・ソルの主要エリアであるヌエバ・アンダルシア内のマンションの位置を表示しています。プエルト・バヌスのマリーナや「ゴルフ・バレー」内の多数のゴルフ場など、主要なランドマークへの近さを強調しています。都市型の環境が明確で、スーパーマーケットや病院などの必要なサービスが近くにあり、この住宅地の利便性を裏付けています。地図は、ビーチや主要な交通路への直線距離を視覚的に確認させます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。より大きな都市マルベージャから7 kmで、その充実したサービスや文化的魅力にアクセスできます。県都マラガは54 km先にあり、さらなる接続性と利便施設を提供しています。アルヘシラスまでは59 kmです。この位置により、物件は海岸沿いの生活、ゴルフ施設、都市インフラの融合で知られる、コスタ・デル・ソルの確立された望ましい地域内に置かれています。活気ある観光・住宅地域の一部であり、住宅市場の取引が活発である恩恵を受けています。
アクセスの良さは、ヌエバ・アンダルシアにおけるこのマンションの立地の重要な特徴です。最寄りのビーチ、プライア・デ・プエルト・バヌスまでは約301メートルです。より広範な移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が45 km先にあり、国内外への接続を容易にしています。都市型の環境により必要なサービスへの近さが確保されており、スーパーマーケットはわずか353メートル先、病院は物件から1.9 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む半径2～3 km以内に多数のゴルフ場があります。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と10の路線がこの地域をカバーしており、自家用車以外の選択肢を提供していますが、主要道路への近さも車のアクセスを高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このマンションは海抜10メートルの高さに位置し、穏やかな海洋性気候に寄与しています。この地域の年間平均気温は19.2°Cで、月別平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。海水浴の季節は通常6ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。この気候は、年間の多くの期間において屋外志向のライフスタイルを支えます。周辺の景観は、数多くのゴルフ場を含む緑地が点在する都市開発が特徴で、地中海に近く、山岳地帯の極端さのない快適な自然の背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸およびレジャー活動への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プライア・デ・プエルト・バヌスは301メートル以内にあり、プライア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの他のビーチは2.2 km先にあります。この地域はゴルフ愛好家の中心地であり、ゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど著名なコースが直線距離で2～3 km以内にあります。スポーツ施設も利用可能で、ポリデポルティボ・サン・ペドロは2.9 km先にあります。海洋アクティビティについては、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスがわずか1.0 km先にあります。安定した気候と多数の余暇の選択肢が、住民が利用できるレジャーの機会を定義しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL992046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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