与该地区的其他项目相比，如 Torre del Mar 的 Aquamar（€269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（€205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（€269,000），这套位于 Nueva Andalucía 的四卧公寓定价明显更高，反映了其黄金地段与成熟配套。这些可比房产多为以“起价”销售的新建项目，属于不同的细分市场与产品类型。这套公寓 €1,090,000 的固定价格，与 Marbella“高尔夫谷”等热门区域的房产定位一致, , 这些区域凭借其稀缺性、配套设施以及毗邻知名高尔夫球场和 Puerto Banús 的优势，价格居高不下。虽然其他项目代表了进入太阳海岸市场的更亲民选择，但这套房产面向的是追求宽敞空间、成熟品质与尊贵地段的买家，可即刻入住而无需期房购买。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Nueva Andalucía 的成熟城区，日常便利设施触手可及。项目毗邻海岸，距离最近的海滩仅咫尺之遥。这一地段兼具便利交通与海滨生活方式，将都市生活与太阳海岸特有的休闲资源融为一体。
这套住宅适合追求宽敞居所、多卫生间和宽裕起居空间的人士或家庭。公寓的格局与配套满足了渴望舒适成熟房产之人士的需求。私人停车位和储藏室等设施满足了日常实用需求，而拎包入住的现房状态意味着无论是常住者还是度假者都可以即刻入住。
该房产于 2007 年建成，为拎包入住现房，即已完全竣工并可立即入住。这一成熟的建筑状态意味着无需考虑后续开发阶段或未来的交付日期。买家可以放心购买，房产处于最终的可直接入住状态，不存在期房购买中有时会出现的种种不确定性。
这是一套现有房产而非新建项目，因此体现了 2007 年竣工时的建筑标准与设计。虽然公寓状况极佳，但它并不具备全新新建项目中常见的最新当代建筑潮流或新近引入的可持续性功能。潜在买家应根据房产的现状及其配套来评估其价值。
这套公寓适合寻求在太阳海岸黄金地段拥有成熟住宅的买家。它契合了追求常住居所的个人或家庭的需求，兼具都市便利与高尔夫球场、海滩等休闲设施近在咫尺的优势。对于想要度假居所的人士，其拎包入住的现房状态以及（据现有描述所载）持有旅游牌照，使其成为可带来租金收入的诱人选择。对于投资者而言，其位于需求持续旺盛的热门区域，具有投资价值。四间卧室和四间卫生间可容纳较大家庭或宾客，而成熟的小区则带来安全感与社区生活氛围，适合注重舒适性与便利性的买家。
这套于 2007 年建成的公寓状况极佳，可见其内饰与建筑均维护良好。虽然未提供具体的材料细节，但描述表明其装修品质与其所处的知名小区相称。冷暖空调等配置体现了对全年舒适温度控制的重视。两个私人停车位（含电动车充电桩）以及宽敞的私人储藏室，则满足了现代生活的实用需求。这些要素提升了住宅的整体功能性与价值感，达到了 Nueva Andalucía 同级房产应有的水准。
这套公寓以 €1,090,000 的固定挂牌价出售，反映了其在 Nueva Andalucía 房产市场中的面积、地段与配套价值。作为现有房产，该价格不受期房销售中常见的价格波动影响，代表这套住宅当前的市场估值。房产于 2007 年竣工且状况极佳，奠定了其稳定的价值。房产为拎包入住现房，可即时交付，方便有意在此成熟区域置业的买家迅速完成购置。
Nueva Andalucía 呈现出充满活力的都市环境，其特点是毗邻各类基本服务和休闲区域。这套公寓的地段使日常事务步行即可完成，超市和药店近在咫尺。该地区以居住的宁静与活力的氛围并存而闻名，尤其是毗邻 Puerto Banús 和众多高尔夫球场。半径 2 公里内有 69 家餐厅和 12 家咖啡馆，足见其热闹的社交氛围。该省每年有 4,743 笔住房交易，市场十分活跃。这样的环境适合既重视生活便利、又珍视与太阳海岸众多海滩等海滨魅力紧密相连的人士。
居住在 Nueva Andalucía，意味着拥抱一种将都市便利与太阳海岸休闲生活紧密相连的生活方式。周边已高度城市化，数百米内即有超市和药店，日常生活十分便捷。该地区配套密集，2 公里内有 69 家餐厅和 4 家银行，满足多样化需求与社交偏好。毗邻 Los Naranjos 和 Las Brisas 等多座高尔夫球场，对高尔夫爱好者极具吸引力。距 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，轻松可达海岸，海滨活动为居住体验增色不少。这种服务与休闲场所的高度聚集，塑造了此地的日常生活节奏。
地图展示了这套公寓在 Nueva Andalucía 的位置，这是太阳海岸的黄金地段。地图突出了房产毗邻主要地标，包括 Puerto Banús 游艇码头以及“高尔夫谷”内的众多高尔夫球场。都市化的环境一目了然，超市和医院等基本服务设施近在咫尺，凸显了该居住区的便利性。地图直观地确认了到海滩和主要交通路线的直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓坐落于 Nueva Andalucía，位于太阳海岸地区的中心地带。距较大的城市 Marbella 仅 7 公里，可享受其丰富的服务与文化景点。省会马拉加距离 54 公里，提供更多的连接与配套。Algeciras 距离 59 公里。这一位置使房产处于太阳海岸成熟且令人向往的地段，以海滨生活、高尔夫设施与城市基础设施的完美结合而著称。它所处的活力旅游与居住区域住房交易活跃，令其受益匪浅。
便利性是这套位于 Nueva Andalucía 公寓的一大特色。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离约 301 米。若需远行，马拉加-太阳海岸机场距离 45 公里，便于国内外出行。都市环境确保基本服务近在咫尺：超市仅距 353 米，医院距离房产 1.9 公里。高尔夫爱好者在 2-3 公里半径内拥有众多球场可选，包括 Golf Los Naranjos。公共交通也很便利，该区域设有 50 个公交站点和 10 条线路，为私家车出行之外提供了替代选择，同时毗邻主干道也提升了驾车出行的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔 10 米处，享有温和的沿海气候。该地区年平均气温为 19.2°C，月平均气温从冬季的 12°C 到夏季的 26°C 不等。游泳季通常持续 6 个月，水温可达或超过 20°C。这样的气候在一年中的大部分时间里都支持户外型生活方式。周边景观以城市化开发为主，点缀着包括众多高尔夫球场在内的绿地，并毗邻地中海，营造出宜人的自然背景，又没有山地地形带来的极端条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套房产可便捷地享受海滨及休闲活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区是高尔夫爱好者的聚集地，Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多座知名球场均在 2-3 公里直线距离之内。体育设施同样便利，包括 2.9 公里外的 Polideportivo San Pedro 综合体育馆。海上活动方面，Puerto Deportivo José Banús 游艇码头仅距 1.0 公里。稳定的气候和丰富的休闲选择，共同构成了居民可享的休闲资源。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL992046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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