Bu 4 yatak odalı, 4 banyolu daire, Costa del Sol üzerinde çok rağbet gören bir kentsel bölgede, Nueva Andalucía, Málaga'da yer almaktadır. 174 m² yaşam alanına sahip olan bu anahtar teslim gayrimenkul ferah bir yaşam sunmakta ve 1.090.000 € sabit istenen fiyat ile piyasaya çıkmaktadır. 2007 yılında tamamlanan daire, köklü bir projenin parçası olup sahil yaşamı veya yatırım için sağlam bir temel sunmaktadır. Konumu, kentsel kolaylığı boş zaman etkinliklerine yakınlıkla dengeler ve bu nedenle bölgesel gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir seçenektir.
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu 4 yatak odalı daire önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmakta olup bu durum seçkin konumunu ve köklü özelliklerini yansıtmaktadır. Bu karşılaştırılabilir gayrimenkuller genellikle 'başlangıç fiyatı' ile sunulan sıfır konutlardır ve bu, farklı bir pazar segmentini ve teklifi göstermektedir. Dairenin 1.090.000 € sabit fiyatı, özel statüsü, olanakları ve ünlü golf sahaları ile Puerto Banús'a yakınlığı nedeniyle yüksek değerler taşıyan Marbella Golf Vadisi gibi rağbet gören bölgelerdeki gayrimenkullerle uyumludur. Diğer projeler Costa del Sol piyasasına daha erişilebilir giriş noktaları temsil ederken, bu gayrimenkul geniş alan, köklü kalite ve prestijli bir adres arayan, projeden satış yerine hemen oturum sunan alıcıları hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, gelişmiş bir kentsel alanda konumlanmış olup günlük ihtiyaçlara anında erişim imkanı sunmaktadır. Proje sahile çok yakın bir noktada bulunmakta, en yakın plaj kısa bir mesafe ötededir. Bu ortam, erişilebilirlik ve sahil yaşam tarzını bir araya getirerek kentsel yaşamı Costa del Sol'a özgü rekreasyon fırsatlarıyla bütünleştirmektedir.
Bu konut, birden fazla banyosu ve geniş yaşam alanları olan ferah bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Dairenin düzeni ve olanakları, konforlu ve köklü bir gayrimenkul isteyenlerin ihtiyaçlarına hitap etmektedir. Özel otopark yeri ve depo gibi özellikler günlük pratik ihtiyaçları karşılamakta, anahtar teslim durumu ise sürekli oturanlar veya tatilciler için hemen taşınma imkanı sunmaktadır.
Gayrimenkul 2007 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak nitelendirilmiştir; bu, tamamen inşa edilmiş ve hemen kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Bu köklü inşaat durumu, göz önünde bulundurulacak ilave inşaat aşamaları veya gelecekteki teslim tarihleri bulunmadığını gösterir. Alıcılar, gayrimenkulün projeden satışlarda zaman görülen belirsizliklerden uzak, nihai ve oturuma hazır durumda olduğunu bilerek satın alma işlemini gerçekleştirebilir.
Bu mevcut bir gayrimenkuldur, sıfır inşaat değildir; yani 2007 tamamlanma yılındaki yapı standartlarını ve tasarımlarını yansıtmaktadır. Daire mükemmel durumda olsa da, en güncel çağdaş mimari akımlarını veya yepyeni projelerde sıkça bulunan yeni uygulanmış sürdürülebilirlik özelliklerini sunmamaktadır. Potansiyel alıcılar gayrimenkulü mevcut durumu ve olanakları temelinde değerlendirmelidir.
Bu daire, Costa del Sol'un seçkin bir konumunda köklü bir konut arayan alıcılar için uygundur. Kentsel kolaylıktan ve golf sahaları ile plajlar gibi boş zaman tesislerine yakınlıktan yararlanarak daimi bir ev arayan bireylerin veya ailelerin ihtiyaçlarıyla örtüşmektedir. Tatil evi arayanlar için anahtar teslim durumu ve turizm lisansının varlığı (mevcut açıklamada belirtildiği üzere) onu kira geliri elde etmek için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Yatırımcılar, sürekli gayrimenkul talebiyle bilinen rağbet gören bir alandaki konumunda değer bulabilir. 4 yatak odası ve 4 banyo büyük aileleri veya misafirleri ağırlayabilmekte, köklü proje ise güven duygusu ve site yaşamı sunarak konfor ve erişilebilirliği öncelik edinenler için uygun olmaktadır.
2007 yılında tamamlanan daire mükemmel durumda sunulmakta olup iyi bakım iç mekân ve yapıya işaret etmektedir. Belirli malzeme detayları verilmese de açıklama, prestijli bir projedeki konumuyla tutarlı kaliteli işçiliğe işaret etmektedir. Sıcak/soğuk klima gibi özellikler, yıl boyu konfor için iklim kontrolüne verilen önemi göstermektedir. Elektrikli araç şarj noktası dahil iki özel otopark yeri ile geniş bir özel depo, modern yaşamın pratik yönlerini karşılamaktadır. Bu unsurlar, konutun genel işlevselliğine ve algılanan değerine katkıda bulunarak Nueva Andalucía'da bu seviyede bir gayrimenkul beklentilerini karşılamaktadır.
Daire, Nueva Andalucía gayrimenkul piyasasındaki boyutu, konumu ve özelliklerini yansıtan 1.090.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, projeden satışlarda yaygın olan dalgalanmalara tabi değildir ve bu özel konut için güncel piyasa değerlemesini temsil etmektedir. Gayrimenkulün 2007 yılında tamamlanması ve mükemmel durumu köklü değerine katkıda bulunmaktadır. Anahtar teslim olması nedeniyle hemen kullanılabilir durumdadır ve bu köklü bölgede gayrimenkul arayan ilgililerin hızlıca edinmesine imkan tanımaktadır.
Nueva Andalucía, temel hizmetlere ve rekreasyon alanlarına yakınlığı ile karakterize edilen dinamik bir kentsel ortam sunmaktadır. Bu dairenin konumu, süpermarketlerin ve eczanelerin kolay ulaşılabileceği mesafede olduğu, günlük işlerin yürüyerek halledilebildiği bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, özellikle Puerto Banús'a ve çok sayıda golf sahasına yakınlığı sayesinde konut sükuneti ile canlı bir aktivite harmanıyla tanınır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 12 kafenin varlığı canlı bir sosyal ortama işaret etmektedir. İlde yıllık 4.743 konut işlemi ile piyasa aktiftir. Bu ortam, olanaklara kolay erişimin yanı sıra çevredeki çok sayıda plaj gibi Costa del Sol'un sahil cazibe merkezleriyle bağ kurmayı önemseyenler için uygundur.
Nueva Andalucía'da yaşamak, hem kentsel olanaklara hem de Costa del Sol'un boş zaman uğraşlarına bağlı bir yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. Yakın çevre şehirleşmiştir; birkaç yüz metre içinde süpermarket ve eczane bulunması günlük rutinleri kolaylaştırmaktadır. Bölge, 2 km içinde 69 restoran ve 4 banka ile yüksek bir olanak yoğunluğuna sahiptir ve çeşitli ihtiyaçlara hitap etmektedir. Los Naranjos ve Las Brisas gibi çok sayıda golf sahasına yakınlık, golf meraklılarına hitap etmektedir. Playa de Puerto Banús'a olan mesafe (301 m) sahile kolay erişim sağlamakta ve sahil etkinlikleriyle konut deneyimini zenginleştirmektedir. Bu hizmet ve rekreasyon noktalarının yoğunluğu buradaki yaşamın günlük ritmini tanımlamaktadır.
Harita, dairenin Costa del Sol'un seçkin bir bölgesi olan Nueva Andalucía içindeki konumunu göstermektedir. Puerto Banús marinası ve 'Golf Vadisi' içindeki çok sayıda golf sahası dahil kilit simge yapılarla yakınlığını vurgulamaktadır. Kentsel ortam, süpermarketler ve hastaneler gibi temel hizmetlerin yakınlarda olmasıyla belirgindir ve bu konut alanının konforunu vurgulamaktadır. Harita, plajlara ve ana ulaşım güzergâhlarına kuş uçuşu mesafeleri görsel olarak doğrulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Costa del Sol bölgesinin merkezinde konumlanmıştır. Daha büyük şehir olan Marbella'ya 7 km mesafede olup kapsamlı hizmetlerine ve kültürel cazibe merkezlerine erişim sağlamaktadır. İlin merkezi olan Málaga 54 km uzaklıktadır ve daha fazla bağlantı ile olanak sunmaktadır. Algeciras 59 km mesafededir. Bu konum, gayrimenkulü sahil yaşamı, golf tesisleri ve kentsel altyapı harmanıyla bilinen, köklü ve arzu edilen bir Costa del Sol bölgesine yerleştirmektedir. Gayrimenkul, aktif konut piyasası işlemlerine sahip canlı bir turistik ve konut alanının parçası olma avantajına sahiptir.
Erişilebilirlik, Nueva Andalucía'daki bu dairenin konumunun kilit bir özelliğidir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre mesafededir. Daha geniş seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Kentsel ortam, temel hizmetlere yakın olmayı garanti etmektedir; bir süpermarket sadece 353 metre uzaklıkta, bir hastane ise gayrimenkulden 1,9 km mesafede bulunmaktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos dahil 2-3 km yarıçap içinde çok sayıda sahaya sahiptir. Toplu taşıma mevcut olup bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat, özel araç kullanımına alternatifler sunmaktadır; bununla birlikte ana yollara yakınlık araçla erişilebilirliği artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta ve ılıman bir sahil iklimine katkıda bulunmaktadır. Bölge, yıllık ortalama 19,2 °C sıcaklık yaşamakta, aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişmektedir. Deniz sezonu genellikle 6 ay sürmekte, su sıcaklıkları 20 °C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Bu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzını desteklemektedir. Çevredeki manzara, çok sayıda golf sahası dahil yeşil alanlarla iç içe kentsel gelişimle karakterize edilmekte ve Akdeniz'e yakın olup dağlık arazinin uç koşulları olmadan hoş bir doğal fon oluşturmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu gayrimenkul, sahil ve rekreasyon etkinliklerine uygun erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 301 metre içinde, Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar ise 2,2 km uzaklıktadır. Bölge, golf meraklıları için bir merkez olup Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok ünlü saha 2-3 km kuş uçuşu mesafededir. Spor tesisleri de erişilebilir durumdadır; Polideportivo San Pedro 2,9 km mesafededir. Denizcilik etkinlikleri için Puerto Deportivo José Banús sadece 1,0 km uzaklıktadır. Tutarlı iklim ve çok sayıda boş zaman seçeneği, sakinlerin yararlanabileceği rekreasyon fırsatlarını tanımlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL992046
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID