Ez a 4 hálószobás, 4 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában, Málagában található, a Costa del Sol keresett városi környezetében. 174 m²-es lakóterülettel ez a kulcsrakész ingatlan bőséges teret kínál, és fix irányáron, 1 090 000 €-ért kerül kínálásra. A 2007-ben elkészült lakás egy jól bevált lakópark része, amely szilárd alapot nyújt a tengerparti élethez vagy befektetéshez. Elhelyezkedése ötvözi a városi kényelmet a szabadidős tevékenységek közelségével, ami kiemelkedő választássá teszi a regionális ingatlanpiacon.
A régió más lakóparkjaival összevetve, például az Aquamar Torre del Marban (269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €), ez a 4 hálószobás Nueva Andalucía-i lakás lényegesen magasabb árszinten helyezkedik el, ami kiemelkedő elhelyezkedését és bevált jellemzőit tükrözi. Ezek az összehasonlítható ingatlanok általában újépítésű ingatlanok „induló” áraival, ami eltérő piaci szegmenst és ajánlatot jelez. A lakás fix ára, 1 090 000 €, összhangban van a keresett területeken, például a Marbella-i „Golf Valley”-ben lévő ingatlanokkal, amelyek prémium értéket képviselnek exkluzivitásuk, felszereltségük és a neves golfpályákhoz valamint Puerto Banúshoz való közelségük miatt. Míg a többi projekt megfizethetőbb belépési pontot jelent a Costa del Sol piacára, ez az ingatlan azokat a vevőket célozza, akik jelentős teret, bevált minőséget és presztízs-címet keresnek, azonnali beköltözést kínálva a tervrajzról vásárlás helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás egy fejlett városi területen található, azonnali hozzáférést biztosítva a mindennapi kényelmi szolgáltatásokhoz. A lakópark a part közelében helyezkedik el, a legközelebbi strand rövid távolságra van. Ez a környezet a hozzáférhetőség és a tengerparti életmód keverékét nyújtja, integrálva a városi életet a Costa del Solre jellemző szabadidős lehetőségekkel.
Ez a rezidencia olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik tágas otthont keresnek több fürdőszobával és nagyvonalú életterekkel. A lakás elrendezése és felszereltsége azok igényeit elégíti ki, akik kényelmes, bevált ingatlant keresnek. A saját parkolóhely és a tároló olyan gyakorlati napi szükségleteket kezel, míg a kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy tartós lakosok vagy nyaralók azonnal beköltözhetnek.
Az ingatlan 2007-ben készült el, és kulcsrakészként szerepel, ami azt jelzi, hogy teljesen felépült és azonnali beköltözésre alkalmas. Ez a bevált építési státusz azt jelenti, hogy nincsenek további fejlesztési fázisok vagy jövőbeli átadási dátumok. A vevők nyugodtan folytathatják a vásárlást, tudva, hogy az ingatlan végleges, azonnal lakható állapotban van, mentesen a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal időnként járó bizonytalanságoktól.
Ez egy meglévő ingatlan, nem új építésű, ami azt jelenti, hogy a 2007-es elkészülés évének építési szabványait és formatervezését tükrözi. Bár a lakás kiváló állapotban van, nem kínálja a legmodernebb kortárs építészeti trendeket vagy az újonnan bevezetett fenntarthatósági megoldásokat, amelyek gyakran megtalálhatók a vadonatúj lakóparkokban. A potenciális vevőknek az ingatlant a jelenlegi állapota és felszereltsége alapján kell értékelniük.
Ez a lakás azoknak a vevőknek felel meg, akik bevált rezidenciát keresnek a Costa del Sol kiemelkedő helyszínén. Megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik tartós otthont keresnek, élvezve a városi kényelmet és a szabadidős létesítmények, például a golfpályák és strandok közelségét. Azok számára, akik nyaralót keresnek, a kulcsrakész állapot és a turisztikai engedély megléte (az eredeti leírás szerint) vonzóvá teszi a bérbeadási bevételhez. A befektetők értéket találhatnak a keresett területen belüli elhelyezkedésében, amelyet az állandó ingatlankereslet jellemez. A 4 hálószoba és 4 fürdőszoba nagyobb családok vagy vendégek elszállásolását teszi lehetővé, a bevált lakópark pedig biztonságérzetet és közösségi életet nyújt azoknak, akik a kényelmet és hozzáférhetőséget helyezik előtérbe.
A 2007-ben elkészült lakás kiváló állapotban kerül bemutatásra, ami jól karbantartott belső terekre és szerkezetre utal. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a leírás minőségi kikészítést feltételez, összhangban a neves lakóparkban elfoglalt helyével. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) egész éves komfortot biztosító klímavezérlést jelez. A két saját parkolóhely, beleértve az elektromos autó töltőpontját, és a nagy saját tároló a modern élet gyakorlati szempontjait kezeli. Ezek az elemek hozzájárulnak a rezidencia teljes funkcionalitásához és becsült értékéhez, megfelelve az ilyen szintű Nueva Andalucía-i ingatlanokkal szembeni elvárásoknak.
A lakást fix irányáron, 1 090 000 €-ért kínálják, ami tükrözi méretét, elhelyezkedését és jellemzőit a Nueva Andalucía-i ingatlanpiacon. Meglévő ingatlanként ez az ár nem tartalmazza a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző ingadozásokat, és a jelenlegi piaci értékelést képviseli erre a konkrét rezidenciára. A 2007-es elkészülés és a kiváló állapot hozzájárul a bevált értékéhez. A hozzáférhetőség azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, ami gyors megvásárlást tesz lehetővé az ebben a bevált területen ingatlant kereső érdeklődők számára.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet mutat be, amelyet az alapvető szolgáltatások és kikapcsolódási területek közelsége jellemez. A lakás elhelyezkedése olyan életmódot kínál, ahol a napi teendők gyalog is kezelhetők, a szupermarketek és patikák könnyen elérhetők. A környék a lakóövezeti nyugalom és az élénk tevékenység keverékéről ismert, különösen a Puerto Banúshoz és számos golfpályához való közelsége miatt. 69 étterem és 12 kávézó 2 km-es sugaron belüli jelenléte élénk társasági életre utal. A tartományban évente 4743 ingatlantranzakcióval a piac aktív. Ez a környezet azoknak való, akik értékelik a kényelmi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést, és egyben fontos nekik a Costa del Sol tengerparti látnivalóival, például a számos közeli stranddal való kapcsolat.
Nueva Andalucíában élni azt jelenti, olyan életmódot követni, amely a városi kényelemhez és a Costa del Sol szabadidős tevékenységeihez is kapcsolódik. A közvetlen környék urbanizált, szupermarket és patika néhány száz méteren belül, megkönnyítve a napi rutinokat. A terület magas létesítménysűrűséggel büszkélkedhet, 2 km-en belül 69 étterem és 4 bank található, kiszolgálva változatos igényeket. Több golfpálya, például a Los Naranjos és a Las Brisas közelsége vonzó a golfrajongóknak. A Playa de Puerto Banúsig mért távolság (301 m) könnyű hozzáférést nyújt a parthoz, gazdagítva a lakóélményt tengerparti tevékenységekkel. A szolgáltatások és kikapcsolódási helyek koncentrációja határozza meg itt a mindennapi élet ritmusát.
A térkép a lakás Nueva Andalucía-i elhelyezkedését mutatja, a Costa del Sol kiemelt területén. Kiemeli az ingatlan közelségét a fő nevezetességekhez, beleértve a Puerto Banús jachtkikötőt és a „Golf Valley” számos golfpályáját. A városi környezet nyilvánvaló, az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és kórházak a közelben, aláhúzva e lakóövezet kényelmét. A térkép vizuálisan megerősíti a légvonalbeli távolságokat a strandokhoz és fő közlekedési útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás a Costa del Sol régió központi részén fekszik. 7 km-re van a nagyobb Marbella városától, hozzáférést nyújtva annak kiterjedt szolgáltatásaihoz és kulturális látnivalóihoz. Málaga, a tartományi székhely 54 km-re van, további összeköttetést és szolgáltatásokat biztosítva. Algeciras 59 km-re található. Ez a pozíció az ingatlant a Costa del Sol jól bevált, keresett részébe helyezi, amely a tengerparti élet, golf-létesítmények és városi infrastruktúra keverékéről ismert. Részesül abból, hogy élénk turisztikai és lakóövezet része aktív ingatlanpiaci tranzakciókkal.
A hozzáférhetőség ennek a Nueva Andalucía-i lakásnak kulcsfontosságú jellemzője. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre található. Távolabbi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re helyezkedik el, lehetővé téve belföldi és nemzetközi összeköttetéseket. A városi környezet biztosítja az alapvető szolgáltatások közelségét; egy szupermarket mindössze 353 méterre van, egy kórház pedig 1,9 km-re az ingatlantól. A golfrajongók számos pályát találnak 2-3 km-es sugaron belül, beleértve a Los Naranjos golfpályát. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló és 10 járat szolgálja ki a területet, alternatívát kínálva a saját autóhasználathoz, bár a főútvonalak közelsége javítja az autós hozzáférhetőséget.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe tengerparti éghajlathoz. A régióban az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek. A strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez az éghajlat az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja. A környező tájat urbanizáció és zöld területek, köztük számos golfpálya tarkítja, a Földközi-tenger közelében, kellemes természeti hátteret nyújtva hegyvidéki terep szélsőségei nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan kényelmes hozzáférést nyújt a tengerparti és kikapcsolódási tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús 301 méteren belül van, míg más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. A terület a golfrajongók központja, több neves pályával, például a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas 2-3 km-es légvonalbeli távolságon belül. Sportlétesítmények is elérhetők, beleértve a Polideportivo San Pedro-t 2,9 km-re. Vízi tevékenységekhez a Puerto Deportivo José Banús mindössze 1,0 km-re van. Az állandó éghajlat és a számos szabadidős lehetőség határozza meg a lakosok számára elérhető kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL992046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID