تقع هذه الشقة بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات في نويفا أندالوسيا، مالقة، وهي بيئة حضرية مرموقة على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 174 م²، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة واسعة ويُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره 1,090,000 يورو. اكتمل بناء الشقة عام 2007 وهي جزء من مجمع سكني راسخ، مما يوفر أساسًا متينًا للحياة الساحلية أو الاستثمار. يجمع موقعها بين الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية، مما يجعلها خيارًا بارزًا في سوق العقارات الإقليمي.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، فإن هذه الشقة بأربع غرف نوم في نويفا أندالوسيا تتموضع عند نقطة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها الرئيسي وميزاتها الراسخة. هذه العقارات المقارنة هي عمومًا مشاريع جديدة بأسعار «تبدأ من»، مما يشير إلى شريحة سوقية وعرض مختلفين. يتوافق السعر الثابت للشقة البالغ 1,090,000 يورو مع العقارات في المناطق المرغوبة مثل وادي الجولف في ماربيا، التي تفرض قيمًا مميزة نظرًا لحصريتها ومرافقها وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة وبويرتو بانوس. وبينما تمثل المشاريع الأخرى نقاط دخول أكثر سهولة إلى سوق كوستا ديل سول، يستهدف هذا العقار المشترين الباحثين عن مساحة كبيرة وجودة راسخة وعنوان مرموق، مع إتاحة السكن الفوري بدلًا من الشراء على الخارطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، داخل منطقة حضرية مطوّرة توفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. يقع المجمع السكني بالقرب من الساحل، حيث يبعد أقرب شاطئ مسافة قصيرة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الوصول ونمط الحياة الساحلية، مع دمج المعيشة الحضرية مع الفرص الترفيهية المميزة لكوستا ديل سول.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع بحمّامات متعددة ومساحات معيشة رحبة. تلبي تهيئة الشقة ومرافقها احتياجات الراغبين في عقار مريح وراسخ. تلبي ميزات مثل موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين الاحتياجات اليومية العملية، بينما تعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري للمقيمين الدائمين أو المصطافين.
اكتمل بناء العقار عام 2007 ويوصف بأنه جاهز للسكن، مما يدل على أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. تعني حالة البناء الراسخة هذه أنه لا توجد مراحل تطوير إضافية أو تواريخ اكتمال مستقبلية يجب أخذها في الاعتبار. يمكن للمشترين المضي في عملية الشراء على دراية بأن العقار في حالته النهائية الجاهزة للسكن، خالٍ من حالات عدم اليقين التي ترافق أحيانًا عمليات الشراء على الخارطة.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه يعكس معايير البناء والتصاميم السائدة في عام اكتماله 2007. وعلى الرغم من أن الشقة في حالة ممتازة، إلا أنها لا تقدم أحدث اتجاهات العمارة المعاصرة أو ميزات الاستدامة المطبقة حديثًا والتي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة تمامًا. ينبغي على المشترين المحتملين تقييم العقار بناءً على حالته ومرافقه الحالية.
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن مسكن راسخ في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. وهي تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل دائم، مع الاستفادة من الراحة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. أما الراغبون في منزل لقضاء العطلات، فإن حالتها الجاهزة للسكن ووجود رخصة سياحية (كما هو مذكور في الوصف القائم) يجعلها خيارًا جذابًا لتوليد دخل من التأجير. قد يجد المستثمرون قيمة في موقعها ضمن منطقة مرموقة تشتهر بالطلب العقاري المستمر. تستوعب غرف النوم الأربعة والحمّامات الأربعة العائلات الكبيرة أو الضيوف، ويوفر المجمع الراسخ شعورًا بالأمان والحياة المجتمعية، وهو ما يناسب من يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول.
الشقة التي اكتمل بناؤها عام 2007 معروضة في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة داخلية جيدة وبناء متين. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، يشير الوصف إلى تشطيبات عالية الجودة تتماشى مع موقعها في مجمع سكني راقٍ. تشير ميزات مثل التكييف بارد وحار إلى التركيز على التحكم في المناخ لضمان الراحة على مدار العام. ويعالج وجود موقفي سيارات خاصين، بما في ذلك نقطة شحن للسيارات الكهربائية، وغرفة تخزين خاصة كبيرة الجوانب العملية للحياة العصرية. تسهم هذه العناصر في الوظائف العامة والقيمة المدركة للمسكن، وتلبي التوقعات لعقار بهذا المستوى في نويفا أندالوسيا.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,090,000 يورو، يعكس حجمها وموقعها وميزاتها في سوق العقارات في نويفا أندالوسيا. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر غير خاضع للتقلبات الشائعة في المبيعات على الخارطة ويمثل التقييم السوقي الحالي لهذا المسكن تحديدًا. تسهم حالة اكتمال العقار عام 2007 وحالته الممتازة في ترسيخ قيمته. التوفر فوري، حيث إنه جاهز للسكن، مما يسمح بالاستحواذ السريع من قبل الأطراف المهتمة بالحصول على عقار في هذه المنطقة الراسخة.
يقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية ديناميكية، تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية. يوفر موقع هذه الشقة نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبرماركت وصيدليات في متناول اليد. تشتهر المنطقة بمزيجها من الهدوء السكني والنشاط النابض، لا سيما نظرًا لقربها من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. يشير وجود 69 مطعمًا و12 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى حياة اجتماعية نابضة. ومع 4,743 معاملة بيع سكنية سنويًا في المقاطعة، فإن السوق نشط. تناسب هذه البيئة من يقدّرون الوصول المريح إلى وسائل الراحة مع تقديرهم أيضًا للارتباط بمعالم كوستا ديل سول الساحلية، مثل الشواطئ العديدة القريبة.
تعني الحياة في نويفا أندالوسيا تبني نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية في كوستا ديل سول. المحيط المباشر منطقة حضرية، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يسهل الروتين اليومي. تتميز المنطقة بكثافة عالية من وسائل الراحة، مع 69 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، تلبي احتياجات وتفضيلات اجتماعية متنوعة. يجذب القرب من ملاعب جولف متعددة، مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، عشاق الجولف. توفر المسافة إلى شاطئ بويرتو بانوس (301 م) وصولًا سهلًا إلى الساحل، مما يعزز التجربة السكنية بفرص الأنشطة البحرية. هذا التركيز من الخدمات والأماكن الترفيهية يحدد إيقاع الحياة اليومي هنا.
تعرض الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. وتبرز قرب العقار من المعالم الرئيسية، بما في ذلك مارينا بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف داخل «وادي الجولف». البيئة الحضرية واضحة، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات القريبة، مما يؤكد على راحة هذه المنطقة السكنية. وتؤكد الخريطة بصريًا المسافات بخط مستقيم إلى الشواطئ وطرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، في موقع مركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول. تبعد 7 كم عن مدينة ماربيا الأكبر، مما يوفر الوصول إلى خدماتها الواسعة ومعالمها الثقافية. ومالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد 54 كم، مما يوفر مزيدًا من الاتصال والمرافق. أما إستيبونا فتبعد 59 كم. يضع هذا الموقع العقار ضمن جزء راسخ ومرغوب فيه من كوستا ديل سول، يشتهر بمزيج الحياة الساحلية ومرافق الجولف والبنية التحتية الحضرية. ويستفيد من كونه جزءًا من منطقة سياحية وسكنية نابضة مع معاملات بيع سكنية نشطة في سوق الإسكان.
سهولة الوصول سمة رئيسية لموقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا. وللسفر الأوسع، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل الاتصالات المحلية والدولية. تضمن البيئة الحضرية القرب من الخدمات الأساسية؛ فالسوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط، والمستشفى يقع على بعد 1.9 كم من العقار. يتمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب ضمن نطاق 2-3 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة، على الرغم من أن القرب من الطرق الرئيسية يعزز سهولة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ ساحلي معتدل. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة عادةً 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا نحو الخارج خلال معظم العام. تتسم المناظر الطبيعية المحيطة بالتطور الحضري المتخلل بمناطق خضراء، تشمل العديد من ملاعب الجولف، والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر خلفية طبيعية ساحرة دون تضاريس جبلية وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا العقار وصولًا مريحًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، ضمن 301 مترًا، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 2-3 كم. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم. أما الأنشطة البحرية، فيقع مارينا خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم فقط. يحدد المناخ المستمر وخيارات الترفيه العديدة الفرص الترفيهية المتاحة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL992046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID