Пентхаус в района Лос Наранхос, Нуева Андалусия, предлагащ хармонично съчетание от модерен начин на живот и инвестиционен потенциал. Имотът е с южно-западно изложение, осигуряващо изобилие от естествена светлина през целия ден и красиви залези от просторната тераса. Разположен в урбанизирана среда, той предоставя удобен достъп до всички необходими удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на голф долината на Марбея, този пентхаус е само на кратка дистанция от престижни голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Близостта до плажа и градските удобства подчертава неговата стратегическа позиция.
Имотът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи комфортен ваканционен дом или инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Пространствената тераса и близостта до развлечения го правят привлекателен за любителите на слънцето и голфа.
Имотът е в отлично състояние, готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, поддръжката и съвременното обзавеждане осигуряват модерен стандарт на живот. Текущата строителна фаза е завършена, което позволява незабавно ползване.
Този имот не предлага директен изглед към морето, нито частен басейн. Въпреки че е в близост до голф игрища, собствениците не получават директен достъп до тях. Липсва и частен паркинг, което изисква използване на общи места.
Този пентхаус е подходящ за хора, които търсят комбинация от градски удобства и близост до природни и спортни активности. Идеално място за голф ентусиасти, тъй като се намира в непосредствена близост до няколко световноизвестни голф игрища. Също така е отличен избор за тези, които ценят модерния начин на живот, с лесен достъп до ресторанти, магазини и нощни заведения в Пуерто Банус. За инвеститори, които искат да генерират доход от наем, възможността за краткосрочно отдаване под наем е ключов фактор. Живущите тук могат да се насладят на средиземноморския климат, с възможност за водни спортове през по-топлите месеци и спокоен живот извън сезона, благодарение на урбанизираната среда.
Имотът разполага с добро състояние и е с ориентация югозапад, осигуряваща дълги часове слънчева светлина. Включва климатизация за комфорт през цялата година и вградени гардероби за оптимално съхранение. Кухнята е частично оборудвана и е в полу-отворен план, интегрирана в дневната зона, което създава модерно и функционално пространство. Терасата, с изглед към градината и общия басейн, предоставя идеално място за отдих. Наличието на Wi-Fi свързаност е стандартно. Общите части включват добре поддържани градини и басейн, които допринасят за цялостното жилищно качество. Паркирането е общодостъпно.
Предлаганият пентхаус е с начална цена от €395,000. Имотът разполага с една спалня и една баня, с обща жилищна площ от 85 кв.м. Това го позиционира в средния ценови сегмент за подобни имоти в района на Нуева Андалусия, който е известен с високите си цени поради престижното си местоположение и близостта до голф игрища и морето. Наличността на имота е незабавна, тъй като строителството е завършено. Възможността за краткосрочни наеми, включително през платформи като Airbnb, допълнително повишава инвестиционната му привлекателност.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, е престижен район, известен с елегантните си голф игрища, луксозни вили и близостта си до известното яхтено пристанище Пуерто Банус. Районът предлага оживен градски живот с множество ресторанти, бутици и развлекателни заведения, но същевременно запазва спокойствието си като жилищна зона. Този пентхаус е разположен в урбанизирана част, където основните удобства са на пешеходно разстояние, което го прави удобно място за ежедневно живеене. Близостта до плажа осигурява възможности за морски разходки и водни спорви, докато добре поддържаните общи градини и басейн добавят към комфорта и релаксацията.
Нуева Андалусия е динамична жилищна зона, която предлага баланс между спокойствие и достъп до оживен градски живот. На пешеходно разстояние се намират множество удобства, включително супермаркет (353 м), аптека (64 м) и ресторанти (70 в радиус от 2 км). Близостта до болница (1.9 км) осигурява допълнителна сигурност. Транспортната достъпност е добра, като има 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км. Това позволява лесно придвижване до близките градове като Марбея (7 км) и по-големи центрове като Малага (54 км).
Разположен стратегически в Нуева Андалусия, този пентхаус предлага лесен достъп до основните атракции на района. Близостта до голф игрища, плажове и пристанището Пуерто Банус го прави привлекателна локация за комбинация от релакс и активен отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижна зона, разположена западно от Марбея. Тя е част от по-големия район на Коста дел Сол. Град Марбея е на 7 км, предлагайки комбинация от лукс, култура и услуги. По-големите градове в региона включват Малага (54 км), оживен столичен център с международно летище, и Алхесирас (59 км), важен пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до големи градски агломерации.
Пентхаусът е на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.2 км от Playa Canina Ventura del Mar, което осигурява лесен достъп до морски развлечения. Голф игрища като Los Naranjos Golf Club са на 2.0 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието. Международни училища са на около 4.2 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, което допринася за приятното усещане. Със средно 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене, а 5-месечният плувен сезон (с температура на водата над 20°C) позволява наслада от водни спортове. Наклонът към плажа е 0.0%, което означава, че районът е равен и лесно достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) предлага отлични възможности за морски отдих. Районът е известен и със своите голф игрища, като Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км). Малките пристанища като Puerto Deportivo José Banús (0.7 км) добавят към разнообразието от водни активности и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижна зона, разположена западно от Марбея. Тя е част от по-големия район на Коста дел Сол. Град Марбея е на 7 км, предлагайки комбинация от лукс, култура и услуги. По-големите градове в региона включват Малага (54 км), оживен столичен център с международно летище, и Алхесирас (59 км), важен пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до големи градски агломерации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL645157
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, този пентхаус в Нуева Андалусия предлага сравнително достъпна входна цена от €395,000, особено като се има предвид престижната му локация. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) са с по-ниски начални цени, но често се намират на по-отдалечени локации или предлагат различен тип имоти. Нуева Андалусия се отличава с концентрацията си на луксозни голф игрища и близостта до Пуерто Банус, което оправдава по-високите ценови нива. Докато други райони като Коста Бланка може да предлагат по-големи имоти за същите пари, Коста дел Сол, и конкретно района на Марбея, привлича с висококачествена инфраструктура, международна атмосфера и силен пазар за наеми, особено за краткосрочни ваканционни наеми.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID