Tai stilingas palėpės tipo butas, įsikūręs itin geidžiamame Nueva Andalucía rajone, Marbeljoje. Šis būstas siūlo išskirtinį gyvenimo būdo ir investicinio potencialo derinį. Dėl pietvakarių krypties pro butą visą dieną sklinda gausi natūrali šviesa, o erdvi privati terasa suteikia galimybę mėgautis gražiais saulėlydžiais, puikiai tinka tiek poilsiui, tiek svečių priėmimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas yra arti Marbeljos kranto ir įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, kurioje dauguma reikalingų paslaugų pasiekiamos pėsčiomis. Tai užtikrina patogų susisiekimą su įvairiomis vietomis, tuo pačiu išlaikant artumą gamtai ir pramogoms.
Butas atitinka poreikius ieškantiems saulės, stiliaus ir patogumo. Tai tinkamas pasirinkimas ieškantiems būsto nuolatiniam gyvenimui, atostogoms ar kaip investicijai, atsižvelgiant į leidimą trumpalaikei nuomai.
Nors projektas yra „Gana“ statybos stadijoje, tai reiškia, kad jis jau baigtas ir paruoštas gyventi. Galima iškart įsikurti ar pradėti nuomos veiklą, nebelaukiant statybų pabaigos.
Šis projektas nesiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ir nepriklauso pirmai linijai prie paplūdimio, nors iki jo yra nedidelis atstumas. Taip pat nėra privataus baseino, o siūlomas tik bendras gyventojams.
Šis būstas puikiai tiks tiems, kurie ieško stilingo ir modernaus būsto Costa del Sol regione, mėgstantiems aktyvų laisvalaikį ir patogų susisiekimą su svarbiausiomis vietomis. Jis idealiai tinka golfo žaidėjams, norintiems gyventi netoli prestižinių aikštynų, bei investuotojams, ieškantiems patrauklios trumpalaikės nuomos galimybės. Taip pat tiems, kurie vertina miesto teikiamus patogumus, bet nori gyventi ramioje aplinkoje su galimybe greitai pasiekti paplūdimius ir uostą.
Būstas pasižymi šiuolaikišku dizainu ir gera apdaila. Jame įrengta dalinai įrengta virtuvė su virtuvės-svetainės erdve, kuri sukuria atvirumo jausmą. Įrengtos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Bendras baseinas ir sutvarkyti komunaliniai sodai papildo gyvenimo kokybę. Bute yra oro kondicionierius, užtikrinantis komfortą įvairiais metų laikais. Jis orientuotas į pietvakarius, todėl pro didelius langus patenka daug natūralios šviesos.
Butas siūlomas už €395,000. Jis yra 1 miegamojo ir 1 vonios kambario, bendras plotas 85 m². Būstas yra baigtas, todėl jį galima įsigyti nedelsiant. Trumpalaikės nuomos leidimas padidina jo patrauklumą investuotojams, kurie siekia gauti nuolatines pajamas. Ši kainodara atspindi jo patrauklią vietą ir potencialą.
Ši vieta Nueva Andalucía rajone siūlo dinamišką gyvenimo ritmą, esant arti Marbeljos ir Puerto Banús uosto. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, restoranai ir kiti patogumai, todėl kasdienis gyvenimas tampa lengvas ir malonus. Būsto vieta yra patraukli dėl arti esančių golfo aikštynų ir nuolatinių gyventojų srauto, ypač golfo entuziastų, dėl to užtikrinama nuolatinė paklausa.
Gyvenimas čia reiškia patogų priėjimą prie visų reikalingų paslaugų. Vos už kelių šimtų metrų yra maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir degalinės. Netoliese esantys restoranai, kavinės ir bankai leidžia lengvai tvarkyti kasdienius reikalus. Dideli miestai, tokie kaip Marbelja ir Malaga, pasiekiami per trumpą laiką automobiliu, suteikiant galimybę mėgautis miesto teikiamais privalumais savaitgaliais.
Šis palėpės tipo butas yra strategiškai patogioje vietoje Nueva Andalucía, Marbeljoje. Aplinkui gausu golfo aikštynų, paplūdimių ir uostų, todėl tai puiki vieta tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui. Visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija (Nueva Andalucía) yra prestižinė gyvenamoji zona į vakarus nuo Marbeljos. Ji yra tarp Marbeljos centro (7 km) ir Puerto Banús uosto, žinomo dėl prabangos ir naktinio gyvenimo. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis tiek Marbeljos teikiamais kultūriniais ir prekybos centrais, tiek ramesne aplinka.
Objektas yra 45 km nuo Malagos oro uosto, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais. Artimiausias paplūdimys yra vos už 301 metro, todėl poilsis prie jūros yra lengvai pasiekiamas. Golfo entuziastams netoliese yra kelios garsios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 viešojo transporto stotelių rajone.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujosios Andalūzijos klimatas pasižymi švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis, vidutinė metinė temperatūra siekia 19.1°C, o saulės spindulių kiekis per metus, 3,856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Pamilti plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kuomet vandens temperatūra siekia 20°C. Būsto aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, todėl jis yra beveik lygioje vietovėje prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas paplūdimių, artimiausias Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro. Taip pat yra Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Aktyviam laisvalaikiui siūlomi įvairūs sporto centrai, golfo aikštynai, o jachtų mėgėjams, netoliese esantis Puerto Deportivo José Banús uostas (0.7 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija (Nueva Andalucía) yra prestižinė gyvenamoji zona į vakarus nuo Marbeljos. Ji yra tarp Marbeljos centro (7 km) ir Puerto Banús uosto, žinomo dėl prabangos ir naktinio gyvenimo. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis tiek Marbeljos teikiamais kultūriniais ir prekybos centrais, tiek ramesne aplinka.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL645157
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, Marbeljoje, pasižymi aukštesniu kainos lygiu ir didesniu patogumu, palyginti su kitais regionais, tokiais kaip Torre del Mar (Aquamar, nuo €269,950) ar Mijas (Lantana Residencial, nuo €205,000). Šis projektas, kainuojantis nuo €395,000, siūlo išskirtinę vietą arti golfo aikštynų ir Puerto Banús uosto, ko nėra kituose paminėtuose objektuose. Esteponos Etherna Homes 2 (nuo €259,000) gali pasiūlyti panašią naujovišką statybą, tačiau Nueva Andalucía rajono prestižas ir paslaugų gausa yra didesni. Dėl to, nors kaina gali būti aukštesnė, vertė investuojant į gyvenimo kokybę ir nuomos potencialą yra akivaizdi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID