Представљамо једнособан пентахаус у престижном насељу Нуево Андaлузија у Марбељи, смештен на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Овај модерно дизајниран стан, са 85 м² унутрашњег простора и југозападно оријентацијом, нуди живописну комбинацију урбаног живота и близине мору. Завршен и спреман за усељење, овај пентахаус представља атрактивну прилику за куповину некретнине у једној од најтраженијих области Коста дел Сол, са потенцијалом за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу чуване Голф долине Нуево Андaлузија, овај пентахаус пружа директан приступ бројним голф теренима и луксузним садржајима Пуерто Бануса. Близина градских центара попут Марбеље и Малаге омогућава лак приступ културним и комерцијалним понудама, док је истовремено обезбеђена релаксирана атмосфера.
Овај стан је функционално осмишљен за савремени начин живота, нудећи отворен концепт дневног боравка који се неприметно спаја са пространом терасом. Идеалан је за појединце или парове који траже удобност, стил и практичност, уз могућност уживања у медитеранском сунцу и близини градских садржаја и рекреативних активности.
Пентахаус је комплетно завршен и спреман за усељење, што елиминише период чекања на изградњу. Овај тренутно доступни стамбени објекат нуди предност тренутне могућности преузимања власништва и коришћења, без потребе за додатним планирањем везаним за фазу изградње.
Објекат не нуди приватни базен нити гаражу; паркинг је заједнички. Станови немају директан поглед на море, иако се налази у близини обале. Нема додатних садржаја попут дечијег игралишта или теретане у оквиру овог конкретног стамбеног комплекса.
Овај пентахаус је погодан за појединце или парове који траже модеран животни простор у близини свих градских погодности и луксузних садржаја. Савршен је за оне који цене близину голф терена, марина и плажа, а истовремено желе да имају лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима. Инвеститори који желе да остваре приход од издавања, посебно краткорочног, наћи ће га атрактивним због дозволе за издавање и популарности локације. Такође, одговара онима који траже место за одмор или привремену базу за истраживање Коста дел Сол, са добрим транспортним везама до аеродрома Малага.
Стан се одликује добром завршном обрадом и функционалним дизајном. Унутрашњост обухвата 85 м² простора, са једном спаваћом собом и једним купатилом. Кухиња је делимично опремљена и интегрисанa у дневни боравак, што ствара отворен и светао простор. Велики прозори обезбеђују обиље природне светлости, посебно захваљујући југозападној оријентацији, што доприноси пријатној атмосфери током дана. Уграђени ормари пружају додатни простор за складиштење. Простран тераса, део соларијума, додаје вредност стамбеном простору, омогућавајући уживање на отвореном. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Заједнички базен и уређени вртови допуњују квалитет становања, нудећи пријатно окружење за релаксацију.
Цена овог пентахауса креће од 395.000 €. Пошто је реч о једном стамбеном јединици, нема варијација у цени у зависности од броја спаваћих соба или спрата. Објекат је завршен и одмах доступан за куповину. Могућност краткорочног издавања, укључујући платформе као што је Airbnb, чини га интересантним за инвеститоре који траже потенцијал за генерисање прихода. Позиционирање у популарној области као што је Нуево Андaлузија додатно подржава потенцијал за високу попуњеност током целе године, посебно међу међународним посетиоцима и голферима.
Нуево Андaлузија, познато као Голф долина, нуди јединствен спој луксузног живота и спортских активности. Овај пентахаус се налази у урбаном окружењу где су основне потрепштине попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, а мноштво ресторана и кафића пружа разноврсне опције за свакодневни живот. Близина Пуерто Бануса, познатог по својој марини, бутицима и ноћном животу, додаје димензију динамике и забаве. Истовремено, мирна атмосфера стамбеног подручја и заједнички базен пружају простор за одмор и релаксацију. Ова локација је посебно привлачна за љубитеље голфа, са неколико престижних терена на само неколико километара, али и за оне који желе да уживају у близини плаже и приморског швајцарског живота.
Нуево Андaлузија је позната по својој урбаној интеграцији и близини кључним садржајима. Овај пентахаус је смештен у средишту области где су продавнице, апотеке и разноврсни ресторани на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Постоји 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, као и 4 банке и 4 апотеке, што указује на добро развијену инфраструктуру. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) доноси луксузни начин живота са својом марином, бутицима и гастрономском понудом. Упркос урбаном окружењу, подручје нуди и мирније углове, попут заједничких башта, чинећи га погодним за различите животне стилове.
Овај пентахаус се налази у Нуево Андaлузији, урбаном насељу западно од центра Марбеље, познатом по својим голф теренима и близини луксузне марине Пуерто Банус. Локација пружа лак приступ обали, попут плаже Пуерто Банус, као и свим градским садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андaлузија се налази западно од Марбеље, чинећи је саставним делом овог популарног приморског града. Позициониран је у близини главног аутопута А-7, што омогућава лак приступ другим значајним градовима на обали. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км и нуди богатство културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, налази се на 54 км. На западу, град Алхесирас (59 км) представља важан лучки центар. Оваква централна позиција омогућава уравнотежен животни стил, комбинујући близину туристичких атракција са приступом већим градским центрима.
Пентахаус је добро повезан са кључним локацијама. Налази се на 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су други популарни делови обале као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступни. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) налазе се у непосредној близини. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливање и рекреацију на отвореном током сезоне који траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C током године. Пентахаус се налази на надморској висини од 7 метара, са равним тереном према плажи, што доприноси лакој доступности и удобности. Овакви климатски услови су идеални за живот на отвореном и спортске активности током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на само 301 метар, а друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су лако доступне. У близини се налази и неколико спортских центара, укључујући Поидепортиво Сан Педро (2.5 км). Област је позната по својим голф теренима, са неколико престижних опција на око 2 км, као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Луксузне марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуде могућности за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андaлузија се налази западно од Марбеље, чинећи је саставним делом овог популарног приморског града. Позициониран је у близини главног аутопута А-7, што омогућава лак приступ другим значајним градовима на обали. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км и нуди богатство културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, налази се на 54 км. На западу, град Алхесирас (59 км) представља важан лучки центар. Оваква централна позиција омогућава уравнотежен животни стил, комбинујући близину туристичких атракција са приступом већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL645157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај пентахаус у Нуево Андaлузији истиче се својом локацијом у близини голф терена и марине Пуерто Банус, као и дозволом за краткорочно издавање. Иако су пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) ценовно приступачнији, они се налазе у другим регионима са различитим карактеристикама и можда не нуде исти ниво луксузне близине и туристичке привлачности. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) представља новоградњу, док је овај објекат завршен. Тренутна цена од 395.000 € за пентахаус са једном спаваћом собом у овој премијум зони је у складу са тржишним вредностима за некретнине које комбинују удобност, локацију и инвестициони потенцијал. Нуево Андaлузија се често доживљава као елитнија дестинација у односу на неке друге делове Коста дел Сол, што оправдава вишу цену и посебан интерес међу међународним купцима, нарочито онима који траже начин живота повезан са голфом и луксузним маринама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID