דירת פנטהאוז מוארת ומסוגננת הממוקמת באזור לוס נרנג'וס המבוקש בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הנכס מציע שילוב יוצא דופן של אורח חיים ופוטנציאל השקעה, עם אור יום בשפע ונופי שקיעה מהמרפסת הפרטית הרחבה. האזור פופולרי בקרב מבקרים בינלאומיים, במיוחד חובבי גולף, מה שמבטיח ביקוש גבוה לאורך כל השנה. היתרון המרכזי של הנכס הוא היתר להשכרות לטווח קצר, כולל פלטפורמות כמו Airbnb, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפנטהאוז מציב אותו בלב אזור הגולף של מרבייה, במרחק דקות ספורות ממגרשי גולף יוקרתיים. קרבה זו למרינה של פוארטו באנוס, למסעדות יוקרה ולחופים החוליים של מרבייה, מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הפנטהאוז מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ומקושר. התכנון הפתוח, המרפסת המרווחת והגישה לבריכה קהילתית תורמים לנוחות. האפשרות להשכרה לטווח קצר מעניקה גמישות כלכלית, וקרבת המתקנים מספקת מענה לצרכים יומיומיים ובילוי.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטיח העברה מהירה לבעלים החדשים. אין צורך בהמתנה לבנייה או לשיפוצים משמעותיים. מצב הבנייה המוגמר מאפשר ליהנות מהפנטהאוז וממתקניו באופן מיידי, תוך התחלת ניצול פוטנציאל ההשכרה ללא דיחוי.
הפנטהאוז מציע 110 מ"ר של שטח מגורים, אך אינו כולל יותר מחדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם בקומה השביעית, ללא גישה ישירה אל מגרש גולף. בנוסף, אין בו שטח גינה פרטי, רק גינה קהילתית. הנכס מגיע עם מטבח חלקי ולא מטבח מצויד במלואו.
דירת פנטהאוז זו מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, במיוחד למטיילים המחפשים קרבה למגרשי גולף ולאפשרויות בילוי. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים שני, המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל, עם גישה נוחה לחופים, למסעדות ולחיי הלילה של פוארטו באנוס. זוגות או יחידים יעריכו את הנוחות של מגורים באזור עירוני מפותח, עם כל השירותים במרחק הליכה, ונהנים מהשמש הספרדית לאורך כל השנה. מיקומו הנגיש, במרחק 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לאופציה נוחה עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות.
הפנטהאוז מציג גימור מודרני ופונקציונלי, המתאים לסגנון החיים העכשווי. רצפות מודרניות, קירות צבועים וחלונות גדולים יוצרים אווירה מוארת ופתוחה. המטבח, בסגנון 'מטבח-סלון', מגיע עם חיבורים והכנות, אך ללא ארונות ומכשירי חשמל מלאים, ומאפשר התאמה אישית. חדרי האמבטיה כוללים אביזרים סטנדרטיים. חיבורי Wi-Fi מובנים תורמים לנוחות. חיפויים עמידים ורכיבים איכותיים משמשים בדרך כלל בבנייה מסוג זה, המבטיחים עמידות לאורך זמן. הבנייה המוגמרת מאפשרת לראות את הגימור הסופי בשטח.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 395,000 אירו. הנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. עם שטח מגורים של 85 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המחיר משקף את מיקומו המרכזי ואת הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר. מחירי נכסים דומים באזור יכולים להשתנות בהתאם לגודל, תכונות נוספות ומיקום מדויק בתוך נואבה אנדלוסיה. קיימת אפשרות לרכישת נכסים דומים במחירים נמוכים יותר באזורים שכנים, כגון טוררה דל מאר או מיחס, אך הם עשויים להציע תכונות ומיקומים שונים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה חווית מגורים המשלבת יוקרה ופעילות. מיקומו של הפנטהאוז, במרחק הליכה משירותים חיוניים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, הופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס ולמסלולי גולף מובילים מושכת תושבים המחפשים סגנון חיים פעיל ואיכותי. אזור זה ידוע באטרקציות שלו, הכוללות שפע של מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט. למרות היותו אזור פופולרי, גודל השטח והאופי העירוני שלו מבטיחים תחושה של קהילה מפותחת, עם 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, מה שמעודד פעילות חיצונית לאורך רוב השנה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים מפותחת עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. שפע של מסעדות (70) ובתי קפה (10) נמצאים בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 4 בנקים ו-4 רופאי שיניים. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים עירוניים, כולל בתי חולים (1.9 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים. הגישה הנוחה ל-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידה על ניידות טובה בעיר.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מצפון-מערב למרכז העיר מרבייה. האזור מאופיין בריכוז גבוה של מגרשי גולף, קרבה למרינה של פוארטו באנוס, וגישה נוחה לחופים. המפה ממחישה את המרחק היחסי בין הפנטהאוז לנקודות עניין מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז גולדן מייל של מריבלייה, בין הערים פוארטו באנוס למרבייה. היא מהווה חלק אינטגרלי מעמק הגולף, אזור הידוע בריכוז מגרשי הגולף שלו. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למרבייה (7 ק"מ) ולחופי הים, תוך שמירה על סביבה יוקרתית ושקטה יחסית. קרבתה של העיר מלאגה (54 ק"מ) מבטיחה נגישות לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז עירוני גדול.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות, במרחק 301 מטרים מחוף פלייה דה פוארטו באנוס. שדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים יחסית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם לוס נרנג'וס גולף (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). המרינה של פוארטו באנוס, מרכז בילויים וקניות יוקרתי, נמצאת במרחק 700 מטרים. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים של מזג אוויר נעים. עונת השחייה מתפרסת על פני 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפנטהאוז ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, במרחק קצר מהחוף, ושטח המרפסת שטוח, ללא שיפוע משמעותי. זהו אזור שטוף שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטרים) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים מובילים בטווח של 2-3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס. המרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרבייה (5.7 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ימי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז גולדן מייל של מריבלייה, בין הערים פוארטו באנוס למרבייה. היא מהווה חלק אינטגרלי מעמק הגולף, אזור הידוע בריכוז מגרשי הגולף שלו. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למרבייה (7 ק"מ) ולחופי הים, תוך שמירה על סביבה יוקרתית ושקטה יחסית. קרבתה של העיר מלאגה (54 ק"מ) מבטיחה נגישות לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז עירוני גדול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL645157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטוררה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם במחיר גבוה יותר. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי ב'עמק הגולף', הקרבה לפוארטו באנוס, ולאפשרויות הפנאי המרובות, כגון מגרשי גולף מובילים וחופים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים לאורך החוף, עם דגש שונה על אורח חיים. למשל, טוררה דל מאר מציעה חוויה יותר אותנטית ופחות ממוקדת תיירות יוקרה, ומיחס מציעה איזון בין חוף לטבע. אסטפונה מתפתחת כאזור מגורים אטרקטיבי עם דגש על קהילה ומשפחות. הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מציע את התמורה הגבוהה ביותר עבור מי שמחפש אורח חיים של יוקרה, גולף וקרבה למרינה, תוך פוטנציאל השכרה משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID