Acest penthouse, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate deosebită de locuire și investiție. Amplasat strategic într-o zonă urbană vibrantă, beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități și de o legătură excelentă cu împrejurimile. Proprietatea combină confortul modern cu avantajele unei locații de top pe Costa del Sol, fiind o opțiune atractivă pentru cei ce caută un stil de viață mediteranean de calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială recunoscută din Marbella, acest penthouse se află în proximitatea directă a plajelor și a facilităților urbane esențiale. Poziționarea sa în cadrul unui mediu urban bine conectat permite accesul facil la servicii și activități, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și dinamismul vieții de coastă.
Acest penthouse răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional și luminos, cu conexiune directă către exterior. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe parcursul zilei și priveliști spre apus, ideală pentru relaxare. Accesul la facilitățile comune, precum piscina, contribuie la un confort sporit.
Proprietatea este finalizată și gata de locuire, eliminând timpii de așteptare asociați construcției. Fiind o unitate existentă, prezintă avantajul unei evaluări concrete a calității construcției și a finisajelor, permițând potențialilor cumpărători să ia o decizie informată bazată pe starea actuală a imobilului.
Acest proiect nu dispune de acces direct la plajă, necesită deplasare pentru a ajunge la aceasta. De asemenea, nu oferă facilități de parcare privată, utilizatorii bazându-se pe parcarea comună. Terasa nu este acoperită integral, expunând utilizatorii direct la elementele climatice.
Acest penthouse se potrivește persoanelor care doresc să achiziționeze o reședință principală sau secundară într-o locație vibrantă pe Costa del Sol, cu accent pe proximitatea față de facilități și activități. Este o opțiune pentru investitori datorită permisiunii de închirieri pe termen scurt, oferind potențial de randament constant, în special în sezonul turistic și pentru pasionații de golf. Cuplurile sau persoanele singure care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la restaurante, magazine și plajă, vor găsi această proprietate atractivă. De asemenea, este o soluție pentru cei care caută o bază confortabilă pentru a explora regiunea, având în vedere accesul bun la infrastructura de transport și la atracțiile turistice din apropiere.
Proprietatea se prezintă într-o stare bună, sugerând o întreținere adecvată. Deși detaliile specifice despre materialele de construcție și finisajele interioare nu sunt detaliate în specificațiile furnizate, mențiunea 'stilată' și 'lumină naturală abundentă' din descrierea existentă indică un design modern și o atenție la detalii. Dotările comune includ aer condiționat pentru controlul climatului. Bucătăria este parțial mobilată și are un design deschis, integrat în spațiul de zi. Ferestrele mari contribuie la o atmosferă luminoasă și conectată cu exteriorul. Spațiile de depozitare sunt asigurate prin dulapuri încastrate, o caracteristică practică pentru optimizarea spațiului.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de €395.000. Fiind o unitate gata de locuire, disponibilitatea este imediată. Oferta include un singur tip de proprietate cu 1 dormitor și 1 baie, acoperind o suprafață utilă de 85 m². Variația de prețuri în zonă este influențată de factori precum priveliștea, proximitatea față de facilități cheie precum portul Puerto Banús sau terenurile de golf, și finisajele interioare. Acest penthouse se poziționează într-un segment de piață accesibil pentru zona sa, având în vedere facilitățile și locația.
Nueva Andalucía, adesea denumită "Valea Golfului" datorită numeroaselor terenuri de golf din apropiere, este o zonă rezidențială prosperă situată la vest de centrul orașului Marbella. Este un cartier urbanizat, cunoscut pentru vilele sale, apartamentele de lux și proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit. Locuitorii beneficiază de o infrastructură completă, cu acces rapid la magazine, restaurante, școli internaționale și facilități sportive. Stilul de viață aici este unul activ și cosmopolit, atrăgând rezidenți din întreaga lume, în special pasionați de golf și de viața de noapte. Ziua, zona oferă un ritm moderat, cu posibilități de plimbări pe promenadă sau explorarea parcurilor. Seara, Puerto Banús devine un centru de activitate, oferind opțiuni variate de divertisment.
Viața în Nueva Andalucía oferă un amestec de liniște rezidențială și accesibilitate urbană. Zonele verzi comune și piscina contribuie la un mediu relaxant. Locația, la mică distanță de supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre medicale (1.9 km), facilitează gestionarea nevoilor zilnice. Proximitatea față de 70 de restaurante și 10 cafenele oferă opțiuni variate pentru socializare și agrement. Deși proprietatea se află într-o zonă urbană, descrierea existentă menționează 'împrejurimi liniștite', sugerând un echilibru între accesibilitate și confort.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a penthouse-ului în Nueva Andalucía, Marbella. Se pot observa proximitatea față de portul Puerto Banús, numeroasele terenuri de golf din 'Valea Golfului', precum și accesul la drumurile principale care leagă zona de Marbella și de alte orașe de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o suburbie prosperă situată la vest de centrul orașului Marbella, la aproximativ 7 km distanță. Această poziționare o plasează strategic pe Costa del Sol, oferind acces facil la agitația urbană a Marbella, dar și la liniștea zonelor rezidențiale. La 54 km se află orașul Málaga, un centru cultural și economic major al regiunii. Algeciras, un important port la Strâmtoarea Gibraltar, este la 59 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilități urbane mari și proximitatea față de atracțiile coastale.
Acest penthouse beneficiază de o poziționare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, în timp ce alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, oferind acces internațional facil. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km. Orașul Marbella este la 7 km, iar Málaga la 54 km. Există 50 de stații de transport public în apropiere, facilitând mobilitatea în regiune, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare, estimat istoric la 3.856 pe an, contribuie la un mediu plăcut. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea aproape de coastă, iar panta spre plajă este plată (0.0%), facilitând accesul. Climatul favorabil susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța față de plaja Playa de Puerto Banús este de 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km. Zona este un paradis pentru golf, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro sunt la 2.5 km. Marina Puerto Deportivo José Banus, situată la 0.7 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o suburbie prosperă situată la vest de centrul orașului Marbella, la aproximativ 7 km distanță. Această poziționare o plasează strategic pe Costa del Sol, oferind acces facil la agitația urbană a Marbella, dar și la liniștea zonelor rezidențiale. La 54 km se află orașul Málaga, un centru cultural și economic major al regiunii. Algeciras, un important port la Strâmtoarea Gibraltar, este la 59 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilități urbane mari și proximitatea față de atracțiile coastale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL645157
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial din Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), acest penthouse din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa premium, fiind situat într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. Prețul de pornire de €395.000 reflectă această poziționare strategică, în imediata apropiere a portului Puerto Banús și a terenurilor de golf de clasă mondială. În timp ce proiectele din Torre del Mar, Mijas sau Estepona pot oferi prețuri de achiziție mai accesibile, ele nu dispun de același nivel de exclusivitate și de acces la facilități de lux comparabile. Nueva Andalucía este o zonă matură, cu o cerere constantă, susținută de un flux turistic internațional semnificativ, în special în rândul pasionaților de golf și a celor atrași de stilul de viață sofisticat. Această particularitate conferă proprietăților din zonă un potențial ridicat de apreciere și de generare de venituri din închirieri, justificând nivelul de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID