Tento penthouse sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Vďaka svojej polohe v blízkosti golfových ihrísk a iba krátkej vzdialenosti od Marbelly a luxusného prístavu Puerto Banús, ponúka atraktívnu kombináciu životného štýlu a investičného potenciálu. Projekt je už dokončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie prenajímania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanej mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné obchody, reštaurácie a lekáreň, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Morský vánok a blízkosť pláží prispievajú k príjemnej atmosfére v tejto prosperujúcej oblasti.
Tento penthouse je určený pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k službám a rekreačným aktivitám. Ocenia ho najmä milovníci golfu a tých, ktorí si želajú byť blízko rušného prístavu Puerto Banús s jeho spoločenským životom a gastronomickou ponukou.
Projekt je už skolaudovaný a pripravený na okamžité užívanie. Získanie nehnuteľnosti je preto rýchle a bez čakania na dokončenie výstavby. To umožňuje novým majiteľom plne využiť potenciál nehnuteľnosti, či už na osobné užívanie alebo na generovanie príjmov z prenájmu.
Nehnuteľnosť neponúka rozsiahly pozemok ani súkromnú záhradu, keďže ide o penthouse v mestskom prostredí. Vzhľadom na počet spální a kúpelní nie je primárne určený pre veľké rodiny. Obmedzený je aj výhľad na more priamo z interiéru, aj keď je možné vidieť prístav a okolie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorý si cení blízkosť k mestským vymoženostiam a zároveň chce mať ľahký prístup ku golfovým ihriskám a plážam. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, najmä kvôli povoleniu Airbnb a popularite oblasti medzi turistami. Milovníci vodných športov a jachtingu ocenia blízkosť k prístavu Puerto Banús. Ak hľadáte dynamický životný štýl s bohatou ponukou reštaurácií, obchodov a zábavy, a zároveň chcete byť obklopení krásnou prírodou a golfovými ihriskami, tento penthouse by mohol spĺňať vaše požiadavky.
Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, očakáva sa štandardná kvalita vyhotovenia zodpovedajúca súčasným stavebným normám. Interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Výhodou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je čiastočne vybavená a prepojená s obývacou časťou, čo podporuje otvorené a spoločné bývanie. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Spoločný bazén a udržiavané záhrady dotvárajú príjemné prostredie pre relaxáciu a oddych.
Cena tohto penthouse začína na úrovni 395 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, je nehnuteľnosť k dispozícii na okamžité prevzatie. Počet izieb a rozloha naznačujú, že ide o štandardnú ponuku v danej lokalite, ktorá je vzhľadom na dokončenie a polohu konkurencieschopná. Pre investorov je dôležité, že krátkodobé prenájmy sú povolené, čo môže zabezpečiť atraktívny príjem z prenájmu, najmä počas golfovej sezóny a letných mesiacov.
Nueva Andalucía je známa ako 'Údolie golfu' a žije tu pulzujúci život počas celého roka. Táto oblasť západne od Marbelly je obľúbená medzi medzinárodnými obyvateľmi a turistami, čo zaručuje neustálu aktivitu. Vďaka vysokej koncentrácii reštaurácií, barov, obchodov a športových zariadení je tu vždy čo robiť. V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život, od lekární až po supermarket, a to bez nutnosti použiť auto. Blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús s jeho módnymi butikmi, reštauráciami a nočným životom pridáva na atraktivite tejto lokality pre tých, ktorí vyhľadávajú spoločenský ruch a zábavu.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v srdci diania na Costa del Sol. Táto oblasť je charakteristická svojou cosmopolitnou atmosférou a vysokou koncentráciou služieb. Všetko potrebné pre každodenný život, obchody, lekárne, banky, kaviarne a reštaurácie, je vzdialené len pár minút chôdze. Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí desiatky ihrísk, vrátane prestížnych Los Naranjos a Las Brisas. Blízkosť k prístavu Puerto Banús zas poskytuje prístup k luxusným jachtám, exkluzívnym reštauráciám a obchodom svetových značiek. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Toto umiestnenie poskytuje výbornú dostupnosť k plážam, golfovým ihriskám a k centru Marbelly, ako aj k luxusnému prístavu Puerto Banús. Oblasť je známa svojou infraštruktúrou a službami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento penthouse je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, mestskej časti na západ od centra Marbelly (7 km). Vďaka tomu majú obyvatelia dobrý prístup k službám a infraštruktúre väčšieho mesta, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie. Mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné autom pre jednodňové výlety alebo pracovné účely.
Letecky sa do destinácie dostanete cez letisko Málaga (AGP) vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou. Priame spojenie s plážou Playa de Puerto Banús, ktorá je vzdialená len 301 metrov, je veľkou výhodou. Golfové ihriská ako Los Naranjos a The Range sú dostupné do 2 km. Všetky základné sociálne vybavenosti, ako sú supermarkety, lekárne a banky, sa nachádzajú do 1 km od nehnuteľnosti, čo zabezpečuje vysokú mieru komfortu pri každodennom živote. Zastávky verejnej dopravy sú tiež v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19.1°C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v príjemnom rozmedzí od 12°C v zime do 27°C v lete. Priemerná nadmorská výška len 7 metrov nad morom znamená, že oblasť je takmer úplne rovinatá a blízko pobrežia. Pláž je vzdialená len necelé 3 kilometre a terén k nej je úplne plochý. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje komfortné kúpanie vo mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti penthouse sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) ponúkajú rozmanité možnosti na oddych pri mori. Región je rajom pre golfistov, s mnohými prestížnymi ihriskami v okruhu 2-3 km. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii aj športové centrá a možnosti vodných športov v blízkych prístavoch, ako je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, mestskej časti na západ od centra Marbelly (7 km). Vďaka tomu majú obyvatelia dobrý prístup k službám a infraštruktúre väčšieho mesta, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie. Mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné autom pre jednodňové výlety alebo pracovné účely.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL645157
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento penthouse v Nueva Andalucía s cenou od 395 000 EUR predstavuje prémiovú ponuku. Nueva Andalucía je známa ako exkluzívnejšia a drahšia lokalita, predovšetkým vďaka blízkosti k Puerto Banús a vysokému počtu golfových ihrísk. Kým projekty v Torre del Mar alebo Mijas môžu ponúkať nižšie ceny, často sa nachádzajú v iných typoch prostredí, Torre del Mar je viac rezidenčné a menej luxusné, zatiaľ čo Mijas ponúka rôzne typy prostredí, vrátane horských výhľadov. Estepona, podobne ako Marbella, má rastúci trh s novými nehnuteľnosťami, ale Nueva Andalucía si stále udržiava svoju prestíž a dopyt vďaka etablovanému charakteru 'Údolia golfu'. Tento konkrétny penthouse vyniká jeho okamžitou dostupnosťou a povolením na krátkodobé prenájmy, čo zvyšuje jeho investičnú atraktivitu oproti niektorým novým výstavbám, kde toto povolenie nemusí byť garantované.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID