Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit seiner Südwesterausrichtung profitiert die Immobilie von reichlich Tageslicht und Abendsonne auf der privaten Terrasse. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella und dem Küstenstreifen macht es zu einem interessanten Objekt für Käufer, die eine Verbindung von urbanem Leben und Strandnähe suchen. Der nahegelegene Golf Valley unterstreicht die Attraktivität für eine bestimmte Zielgruppe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem gut entwickelten Stadtteil westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Küstenabschnitten und städtischen Annehmlichkeiten, was eine hohe Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeiteinrichtungen, mit direktem Zugang zu Hauptverkehrswegen.
Diese Unterkunft richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Infrastruktur suchen. Die Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung spricht Investoren an, die auf regelmäßige Mieteinnahmen abzielen. Die Ausrichtung und die großzügige Terrasse bieten Potenzial für ein entspanntes Wohngefühl im mediterranen Klima.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, gut erhaltene Wohnlösung. Käufer müssen keine Bauzeit oder zukünftige Entwicklungsphasen berücksichtigen, was eine schnelle Verfügbarkeit und Nutzung ermöglicht.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Strände in der Nähe liegen. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen. Private Parkplätze sind nicht explizit ausgewiesen, es wird auf gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten verwiesen. Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist.
Dieses Penthouse passt gut zu Personen oder Paaren, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, von der aus Strände, Golfplätze und das städtische Leben von Marbella leicht erreichbar sind. Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung erwerben möchten, finden hier eine passende Option, da kurzfristige Vermietungen gestattet sind. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauzeit warten möchten und schnell in ihr neues Zuhause oder ihre Investition einziehen wollen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, wie aus den verfügbaren Informationen hervorgeht. Merkmale wie Einbauschränke und eine teilweise Einbauküche deuten auf eine funktionale und praktische Ausstattung hin. Das offene Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche verbindet, sowie eine Klimaanlage sorgen für Wohnkomfort. Die Südwesterausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wandverkleidungen oder Sanitäranlagen sind nicht explizit genannt, jedoch lässt die Beschreibung 'hell und stilvoll' auf eine gepflegte Gesamterscheinung schließen. Das Vorhandensein von WLAN ist ein moderner Standard. Die Terrasse ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Objekte dieser Art in Nueva Andalucía. Die 1-Zimmer-Konfiguration auf 85 m² Wohnfläche deutet auf eine Einheit hin, die für Singles, Paare oder als Ferieninvestment konzipiert ist. Angesichts der Lage und der Tatsache, dass kurzfristige Vermietungen gestattet sind, könnte diese Preisklasse für Investoren attraktiv sein, die eine Rendite aus ihrer Immobilie erzielen möchten. Der Markt in dieser Region ist durch eine beständige Nachfrage gekennzeichnet, was die Preisstabilität begünstigt.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía repräsentiert eine Lebensweise, die urbane Bequemlichkeit mit Küstenflair verbindet. Der Alltag wird bestimmt durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, bevor man die wenigen Schritte zum Supermarkt oder zur Apotheke unternimmt. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, zieht aber auch außerhalb der Saison durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús eine internationale Klientel an. Das Leben hier bedeutet, Teil einer dynamischen Gemeinschaft zu sein, in der sowohl Ruhe als auch Aktivität ihren Platz finden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurze Distanz zu Marbella ermöglichen flexible Mobilität.
Das Leben in Nueva Andalucía ist durch die Nähe zu Marbella und dem Mittelmeer geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die 70 Restaurants in der näheren Umgebung ermöglichen eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie zu bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, schafft ein dynamisches Umfeld. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine gute Anbindung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Penthouses in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, dem Yachthafen von Puerto Banús und den renommierten Golfplätzen des 'Golf Valley'. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Transportwegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein bedeutender Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Es fungiert als Bindeglied zwischen der Küstenlinie und den höher gelegenen Golfgebieten. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen und der Infrastruktur einer größeren Stadt mit über 147.000 Einwohnern. Málaga, die Provinzhauptstadt (54 km), bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Positionierung im Herzen des 'Golf Valley' und nahe dem mondänen Puerto Banús definiert den Charakter der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur etwa 300 Meter entfernt, was schnelle Strandspaziergänge ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in etwa 45 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Diverse Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten in nahegelegene Städte wie Marbella (7 km) erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Klima bei und erleichtern den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und ist damit schnell erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' von Marbella besonders attraktiv, mit Plätzen wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km). Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein bedeutender Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Es fungiert als Bindeglied zwischen der Küstenlinie und den höher gelegenen Golfgebieten. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen und der Infrastruktur einer größeren Stadt mit über 147.000 Einwohnern. Málaga, die Provinzhauptstadt (54 km), bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Positionierung im Herzen des 'Golf Valley' und nahe dem mondänen Puerto Banús definiert den Charakter der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL645157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage im Herzen des 'Golf Valley' und die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Dichte an gehobenen Freizeitmöglichkeiten und die spezifische urbane Anbindung wie Nueva Andalucía. Die Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur rechtfertigen die höhere Preisgestaltung. Die Tatsache, dass es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, unterscheidet es von Neubauprojekten, die oft noch eine Wartezeit bis zur Fertigstellung erfordern. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit ist charakteristisch für den Kernbereich der Costa del Sol.
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