Ce penthouse, situé dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía à Marbella, offre une perspective attrayante pour ceux qui recherchent à la fois un style de vie et un potentiel d'investissement. Avec ses 85 m² d'espace habitable et une chambre, il se positionne comme une résidence compacte mais fonctionnelle. La proximité des commodités et des terrains de golf renforce son attrait dans une région réputée pour son dynamisme et ses infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures locales. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité immédiate suggère une vie quotidienne pratique. L'orientation sud-ouest promet une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif. Avec une seule chambre, il est adapté pour des célibataires, des couples ou des investisseurs privilégiant la flexibilité locative. L'espace extérieur suggère une utilisation pour la détente ou des moments conviviaux.
Le projet est actuellement en phase de construction terminée ('Gereed'), ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux. Cette caractéristique est particulièrement pertinente pour ceux qui planifient un déménagement ou un investissement dans un délai court.
Ce penthouse ne dispose que d'une seule chambre et d'une salle de bain, ce qui pourrait limiter sa capacité d'accueil pour des familles nombreuses ou des personnes recevant fréquemment. L'absence d'informations sur un espace extérieur privé tel qu'un jardin peut également être un facteur à considérer pour certains acquéreurs.
Ce penthouse convient particulièrement aux investisseurs cherchant à capitaliser sur la demande locative saisonnière et à l'année, grâce à la permission de locations de courte durée. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate. Les personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel, proche des commodités urbaines et des centres d'activité comme Puerto Banús, apprécieront également sa localisation. Il s'adresse aussi à ceux qui privilégient un mode de vie où les déplacements se font majoritairement à pied ou à vélo pour les courses et les sorties. La structure d'une chambre peut convenir à un couple ou à une personne seule, ou encore servir de base pour des séjours fréquents à Marbella.
Bien que les détails précis sur les matériaux et techniques de construction ne soient pas entièrement spécifiés, le terme 'Gereed' suggère une finition en bon état. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les armoires encastrées et le WiFi, indiquent un niveau de confort moderne attendu pour un bien de ce type. La cuisine 'partiellement équipée' et de type 'kitchen-lounge' implique un agencement ouvert et fonctionnel, intégrant l'espace de préparation des repas dans la zone de vie principale. Les vues sur le jardin et la piscine depuis la terrasse ajoutent à l'agrément visuel. Il est conseillé de consulter les spécifications détaillées ou de visiter le bien pour évaluer pleinement la qualité des finitions et des équipements.
Le prix de ce penthouse est fixé à 395 000 €, un tarif qui le situe dans la moyenne pour un bien de ce type dans la région de Marbella, particulièrement pour un bien prêt à l'emploi. La disponibilité immédiate ('Gereed') est un atout majeur pour les acheteurs cherchant à concrétiser leur projet sans délai. Il est important de noter que ce prix représente le point de départ ('vanaf') et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou des finitions finales. L'offre en penthouse dans des zones aussi prisées est généralement limitée, ce qui peut influencer la perception de la valeur à long terme.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella. Il offre une combinaison unique de tranquillité résidentielle et d'accès à des activités de loisirs haut de gamme. Le quotidien ici est rythmé par la proximité des parcours de golf renommés, des restaurants et des centres commerciaux. Pour les résidents, la facilité de déplacement à pied ou à vélo vers les commerces et les restaurants est un avantage notable. Les 3856 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une température moyenne de 19.1°C favorisent un mode de vie extérieur prolongé, avec un agréable bain de soleil pendant les cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement est conçu pour le confort, avec une disponibilité constante des services essentiels et une atmosphère générale de détente.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans une ambiance où le golf et le luxe côtoient la vie de quartier. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, offrant une plus grande diversité de services et d'activités culturelles. L'accès à une vie nocturne animée, notamment via le port de Puerto Banús à 700 m, est un autre aspect marquant. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité offrent des options de mobilité alternatives, bien que la voiture soit souvent privilégiée dans cette région pour explorer plus largement la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés comme le port de Puerto Banús, les parcours de golf réputés de la 'Vallée du Golf' et l'accès rapide à la côte méditerranéenne. La représentation visuelle facilite la compréhension des distances et de l'agencement des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la province de Malaga. Elle sert de point d'ancrage pour explorer la Costa del Sol. Marbella, avec ses 147 958 habitants, offre une expérience urbaine complète à seulement 7 km. Plus loin, la ville de Malaga, à 54 km, propose une richesse culturelle et historique majeure. La localisation de Nueva Andalucía permet un équilibre entre la proximité des attractions de Marbella et un accès relativement aisé aux villes environnantes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que le centre-ville.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, et d'autres, telles que Playa Canina Ventura del Mar, à 2.2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 2.0 km. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques (368 m) souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle avoisinant les 19.1°C et des variations allant généralement de 12°C à 27°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La période de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste du bien (7 m au-dessus du niveau de la mer) et la proximité de la côte influencent la douceur du climat, sans les extrêmes des zones plus montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à moins de 300 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont facilement accessibles. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, offrant plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2.5 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella sont également des points d'intérêt importants. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la province de Malaga. Elle sert de point d'ancrage pour explorer la Costa del Sol. Marbella, avec ses 147 958 habitants, offre une expérience urbaine complète à seulement 7 km. Plus loin, la ville de Malaga, à 54 km, propose une richesse culturelle et historique majeure. La localisation de Nueva Andalucía permet un équilibre entre la proximité des attractions de Marbella et un accès relativement aisé aux villes environnantes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que le centre-ville.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL645157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (prix de départ 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (prix de départ 205 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant le prestige et la demande accrue de la zone de Marbella, particulièrement la 'Vallée du Golf'. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, offre une alternative dans une localisation voisine en développement. Le tarif de 395 000 € pour ce bien prêt à l'emploi, combiné à la possibilité de locations de courte durée et à la proximité immédiate de commodités de luxe comme Puerto Banús et plusieurs parcours de golf de premier plan, justifie sa position tarifaire. D'autres projets dans des zones moins centrales de la Costa del Sol peuvent offrir plus d'espace ou de chambres pour un budget similaire, mais sans le cachet ni l'écosystème d'activités spécifiques à Nueva Andalucía.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID