Dette penthouse i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en kombination af bekvemmelighed og en attraktiv beliggenhed tæt på golfbaner og faciliteter. Med et boligareal på 85 m² og 1 soveværelse er ejendommen beliggende i et etableret boligområde. Nybyggeri-aspektet er fraværende, da ejendommen er klar til indflytning. Beliggenheden i den sydvestlige del af Costa del Sol sikrer et behageligt klima året rundt, mens den nærliggende infrastruktur understøtter en aktiv livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til anerkendte golfbaner og Puerto Banús' marineaktiviteter. Den direkte nærhed til kysten og en urbaniseret infrastruktur med indkøbsmuligheder og restauranter inden for gåafstand definerer stedets primære funktionelle karakteristika. Boligen er positioneret i et etableret byområde.
Dette penthouse henvender sig til købere, der søger en bolig med nem adgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv, samt tilgængelighed af daglige fornødenheder. Ønsker om en sydvestvendt orientering for solrige terrasser og velholdte fællesfaciliteter som pool og have bidrager til en attraktiv boligstandard for beboere.
Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Fokus ligger derfor på eksisterende faciliteter og stand fremfor en planlagt byggeproces. Dette betyder, at købere kan flytte ind uden at skulle forholde sig til udestående byggeprojekter eller fremtidige faser.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt fra alle rum og mangler direkte adgang til strand fra ejendommen. Der er ingen privat parkeringskælder, men fælles parkering er tilgængelig. Ejendommen er ikke et nybyggeri, og der er ingen information om energimærkning ud over standardkrav. Udsigten er primært til fælles haver.
Dette penthouse egner sig til købere, der prioriterer en aktiv livsstil med nem adgang til golf, strand og byens faciliteter. Det er en passende bolig for dem, der søger en sekundær bolig eller en investeringsejendom med potentiale for korttidsudlejning, givet områdets popularitet blandt turister, især golfspillere. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter bekvemmelighed frem for stor plads, vil finde denne 1-værelses lejlighed funktionel. Beliggenheden er også attraktiv for dem, der ønsker at bo tæt på marinaens liv og Marbellas hotspots, men foretrækker en lidt mere rolig base. Ejendommen er klar til indflytning, hvilket passer købere, der ønsker en hurtig proces uden ventetid.
Ejendommen fremstår med en generelt god standard, der passer til den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía. Den indendørs indretning er præget af et moderne, åbent design, der maksimerer lysindfaldet og rumfølelsen. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning. De indbyggede garderobeskabe bidrager til orden og funktionalitet. Aircondition sørger for komfort året rundt. Materialerne og finishen afspejler en ejendom, der er vedligeholdt med henblik på komfort og æstetik, egnet til både beboelse og udlejning. Terrassen med solarium tilføjer ekstra opholdsplads udendørs.
Prisen for dette penthouse er fastsat til €395.000, hvilket placerer det i den øvre mellemklasse for lejligheder i Nueva Andalucía. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket reducerer den samlede købstid. Der er én enhed tilgængelig til denne pris. Salget sker fra en eksisterende bolig, ikke et udviklingsprojekt, hvilket betyder, at prisen afspejler den nuværende markeds- og standværdi. Manglen på en 'fra'-pris indikerer, at dette er den specifikke pris for den tilgængelige enhed.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som 'Golfdalen', er et levende boligområde vest for Marbella centrum. Området er præget af en blanding af luksusvillaer, lejlighedskomplekser og ferieboliger, omgivet af flere af Costa del Sols mest prestigefyldte golfbaner. Dagligdagen her involverer ofte nem adgang til golf, fine restauranter, og den nærliggende marina i Puerto Banús, som tilbyder et bredt udvalg af shopping og natteliv. For familier er der også internationale skoler i nærheden. Transport er primært bilbaseret, selvom visse faciliteter er inden for gåafstand. Området er et populært valg for både fastboende og feriegæster, hvilket skaber en dynamisk, men afslappet atmosfære. Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område med god infrastruktur.
Beliggende i Nueva Andalucía, tilbyder ejendommen en livsstil centreret omkring fritid og bekvemmelighed. Inden for en kort radius findes et rigt udvalg af restauranter (70), caféer (10), banker (4) og apoteker (4), hvilket sikrer, at de fleste daglige behov kan dækkes til fods. Nærliggende golfbaner som Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) tiltrækker sportsentusiaster. Afstanden til supermarkeder (353 m) og hospitaler (1.9 km) er overkommelig. Byen Marbella ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og serviceydelser. Området er primært urbaniseret med en veludbygget infrastruktur.
Denne ejendom er centralt beliggende i Nueva Andalucía, et populært boligområde på Costa del Sol. Kortet illustrerer den tætte nærhed til golfbaner, strande, marinaer og de essentielle bymæssige faciliteter, hvilket understreger områdets fokus på fritidsaktiviteter og livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne positionering giver nem adgang til de faciliteter og den livsstil, som Marbella centrum tilbyder, inklusive dens berømte marina og gamle bydel. Málaga, regionens hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger cirka 54 km derfra. Algeciras, en vigtig havneby, ligger cirka 59 km mod sydvest. Beliggenheden i 'Golfdalen' placerer ejendommen centralt i forhold til et stort antal golfbaner, hvilket er et nøgletræk for området.
Fra ejendommen er der gode forbindelser til centrale faciliteter. Malaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk (i luftlinje), hvilket giver adgang til internationale rejser. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør nem adgang til kysten. Golfbaner som Golf Los Naranjos er placeret inden for 2 km. Pendling er understøttet af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil til visse formål. Apoteker og supermarkeder er inden for gåafstand (hhv. 64 m og 353 m).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der ligger mellem 12°C og 27°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Området modtager historisk set 3.856 solskinstimer om året, hvilket bidrager til en lang badesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer et fladt terræn og direkte adgang til kysten uden større stigninger. Det flade landskab ved kysten forenkler adgangen til strandene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder rigelige muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. Der er et stort antal golfbaner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), som tiltrækker golfentusiaster fra hele verden. Yderligere rekreative muligheder inkluderer sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og vandsportsfaciliteter ved de nærliggende marinaer. Den flade hældning mod stranden (0.0%) bidrager til nem adgang.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne positionering giver nem adgang til de faciliteter og den livsstil, som Marbella centrum tilbyder, inklusive dens berømte marina og gamle bydel. Málaga, regionens hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger cirka 54 km derfra. Algeciras, en vigtig havneby, ligger cirka 59 km mod sydvest. Beliggenheden i 'Golfdalen' placerer ejendommen centralt i forhold til et stort antal golfbaner, hvilket er et nøgletræk for området.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL645157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol, som f.eks. Torre del Mar (Aquamar, fra €269.950) eller Mijas (Lantana Residencial, fra €205.000), tilbyder dette penthouse i Nueva Andalucía en højere pris pr. kvadratmeter, hvilket afspejler den mere eksklusive beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, ligger i et område, der også er kendt for nyere udviklinger og adgang til faciliteter, men typisk lidt længere fra de mest etablerede golfbaner i Marbella. Prisen på €395.000 for dette penthouse placerer det i segmentet for ejendomme, der henvender sig til købere, som søger en livsstil med fokus på golf, marina og byens bekvemmeligheder, frem for blot en feriebolig til en lavere pris. Mens andre områder kan tilbyde nyere byggeri eller lavere indgangspriser, tilbyder Nueva Andalucía en etableret prestige og umiddelbar adgang til et bredt spektrum af fritidsaktiviteter, hvilket retfærdiggør den højere pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID