Данный пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Общая площадь составляет 85 м², он включает 1 спальню и 1 ванную комнату. Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Цена стартует от €395,000. Расположение в непосредственной близости от гольф-полей и услуг делает его привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит комфорт городской жизни. Юго-западная ориентация обеспечивает много естественного света и приятные закаты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в пределах пешей доступности от основных услуг и инфраструктуры. Близость к побережью и основным транспортным артериям обеспечивает удобство перемещения по региону. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров.
Квартира ориентирована на тех, кто ищет комфортное жилье в динамичном районе с развитой инфраструктурой. Наличие просторной террасы, близость к гольф-полям и пляжам, а также возможность краткосрочной аренды отвечают потребностям как для личного проживания, так и для инвестиций.
Объект сдан в эксплуатацию, что означает завершение строительства и готовность к немедленному заселению. Нет необходимости ждать окончания строительства. Этот фактор упрощает процесс покупки и планирование переезда.
Данный объект не предлагает панорамных видов на море или горы. Терраса не оборудована для летней кухни. Количество спален ограничено одной, что может не подойти для больших семей. Парковка не является частной, а общедоступной в пределах комплекса.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от моря и полей для гольфа. Это выбор для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в краткосрочную аренду, благодаря разрешению на такие виды деятельности и высокому туристическому спросу в районе, особенно среди любителей гольфа. Также он подойдет для пар или одиноких людей, ценящих удобство жизни в городской среде, где основные услуги и развлечения находятся в пешей доступности. Если вы предпочитаете иметь все необходимое под рукой, от магазинов и ресторанов до пляжей и спортивных сооружений, и при этом цените возможность наслаждаться закатами на собственной террасе, этот вариант будет соответствовать вашим ожиданиям.
Объект характеризуется хорошим состоянием и современной отделкой, ориентированной на функциональность и комфорт. Внутри квартиры установлены встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Кухня частично оборудована и интегрирована в гостиную, создавая открытое пространство. Установлена система кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Терраса, являющаяся частью жилого пространства, позволяет наслаждаться внешним видом. Общие зоны включают ухоженный сад и коммунальный бассейн, что повышает качество проживания. Использование современных материалов и продуманная планировка способствуют созданию удобной и привлекательной жилой среды.
Предлагаемый пентхаус доступен по цене от €395,000. Эта цена отражает расположение объекта в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к гольф-полям и пляжам, а также наличие коммунальных удобств, таких как бассейн. Учитывая, что объект готов к заселению, это устраняет фактор ожидания, связанный с новым строительством. Важно отметить, что в данном районе часто встречаются объекты с подобными характеристиками, однако пентхаусы с террасами и разрешением на краткосрочную аренду могут иметь более высокую стоимость. Рынок недвижимости в этой части побережья остается активным, что может влиять на скорость продажи.
Нуэва Андалусия, известная как «Гольф-долина», предлагает уникальное сочетание загородного спокойствия и городского удобства. Этот район является центром притяжения для любителей гольфа, предлагая доступ к нескольким полям мирового класса в нескольких минутах езды. В то же время, близость к Пуэрто Банус и Марбелье обеспечивает легкий доступ к оживленной набережной, ресторанам, магазинам и ночной жизни. Урбанизированный характер района означает, что все необходимые услуги, от супермаркетов до аптек, находятся в пределах пешей досягаемости, что создает комфортную среду для повседневной жизни. Здесь сочетаются спокойствие жилого района с динамикой прибрежного курорта.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает доступ к обширной инфраструктуре и разнообразным возможностям для досуга. В радиусе 2 км от объекта расположены многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к морю, яхтам, дизайнерским магазинам и ресторанам высокой кухни. Для любителей спорта, помимо гольфа, доступны спортивные центры и скалодромы. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов обеспечивает мобильность без личного автомобиля, хотя в районе также есть зарядные станции для электромобилей. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 353 метра, а до больницы, 1.9 км, что гарантирует удобство в повседневной жизни.
Данный объект расположен в динамично развивающемся районе Нуэва Андалусия, который является частью более крупной агломерации Марбельи. Карта демонстрирует близость к ключевым объектам инфраструктуры: марине Пуэрто Банус, гольф-полям и основным транспортным магистралям, что подчеркивает удобство расположения для отдыха и постоянного проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Марбельи. Город Марбелья (7 км, ~148 тыс. жителей) предлагает развитую городскую инфраструктуру, магазины, рестораны и культурные мероприятия. Столица провинции, Малага (54 км, ~579 тыс. жителей), является крупным транспортным узлом с международным аэропортом и богатой историей. Альхесирас (59 км, ~122 тыс. жителей) находится на западном направлении, предлагая доступ к Гибралтарскому проливу. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к крупным городским центрам.
Объект хорошо связан с транспортной сетью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой линии, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся в 2.2 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Инфраструктура включает наличие аптеки в 64 метрах и супермаркета в 353 метрах, что делает повседневную жизнь максимально комфортной.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, колеблясь от 12°C до 27°C в течение года. Обилие солнечного света, с историческим показателем в 3,856 солнечных часов в год, способствует длительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает плоский рельеф и близость к побережью. Отсутствие значительных уклонов в сторону моря (0.0%) также способствует легкому доступу к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, предлагая прямой доступ к побережью. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа, район является центром притяжения: поля Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella Golf находятся в пределах 2.8 км. Помимо гольфа, доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Также имеется доступ к крупным маринам, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Марбельи. Город Марбелья (7 км, ~148 тыс. жителей) предлагает развитую городскую инфраструктуру, магазины, рестораны и культурные мероприятия. Столица провинции, Малага (54 км, ~579 тыс. жителей), является крупным транспортным узлом с международным аэропортом и богатой историей. Альхесирас (59 км, ~122 тыс. жителей) находится на западном направлении, предлагая доступ к Гибралтарскому проливу. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL645157
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своей близостью к Пуэрто Банус и гольф-полям, что является ключевым фактором для определенных сегментов покупателей. По сравнению с объектами в районах, ориентированных исключительно на пляжный отдых, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar), или в более удаленных от крупных центров локациях, как Мияс (Lantana Residencial), данная недвижимость предлагает более сбалансированный доступ к инфраструктуре и развлечениям. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне, также новый, может предлагать более современные удобства, но Нуэва Андалусия традиционно ценится за свою эксклюзивность и концентрацию элитных спортивных и развлекательных объектов. Цена в €395,000 для пентхауса в этом районе является конкурентоспособной, учитывая готовность объекта и его характеристики, особенно в сравнении с новыми застройками, которые могут быть дороже из-за этапа строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID