Αυτό το penthouse βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, μια ζώνη γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική ευκολία. Το ακίνητο προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο σε 85 τ.μ. εσωτερικού χώρου, με τη δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων να προσθέτει επενδυτική ελκυστικότητα. Η θέση του, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και τη θέα σε ηλιοβασιλέματα από την ιδιωτική βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στην Nueva Andalucía, κοντά σε λιμάνια και εμπορικές περιοχές, το καθιστά προσβάσιμο σε ποικίλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús τονίζει την παράκτια του τοποθέτηση, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά σε εγκαταστάσεις αναψυχής, ιδίως γκολφ και παραλίες, με παράλληλη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων απευθύνεται σε επενδυτές ή σε όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την ιδιοκτησία τους όταν δεν την χρησιμοποιούν.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και παραδόθηκε. Η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας μια εδραιωμένη δομή εντός της αστικής υποδομής της περιοχής Nueva Andalucía. Δεν υφίσταται περίοδος κατασκευής ή αναμενόμενης παράδοσης για τους αγοραστές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πολλαπλά υπνοδωμάτια ή μπάνια, εστιάζοντας σε μια συμπαγή διαμόρφωση. Δεν προσφέρει άμεση θέα θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 υποδηλώνει ότι ενδέχεται να μην πληροί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς ανακαινίσεις.
Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι που αναζητά μια βάση στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα με εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτογραμμή. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, και για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν εισόδημα από το ακίνητό τους, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική ζήτηση της περιοχής.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενισχυμένο από μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων που ενοποιούν εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι μερικώς εντοιχισμένη και ενιαίου χώρου, ενσωματωμένη στο σαλόνι-κουζίνα, προσφέροντας σύγχρονη αίσθηση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τη διάρκεια των θερμότερων μηνών. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και τους περιποιημένους κήπους ενισχύει την ποιότητα ζωής, προσφέροντας χώρους χαλάρωσης και αναψυχής.
Η τιμή για αυτό το penthouse ξεκινά από €395.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, προσφέροντας μια σχετικά προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Nueva Andalucía, η οποία είναι γνωστή για τις υψηλότερες τιμές. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του στην περιοχή, την έκταση των 85 τ.μ. και τη δυνατότητα για εισόδημα από ενοικίαση, καθιστώντας το μια επιλογή με διαφορετικά κριτήρια αξιολόγησης για αγοραστές.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικής ευκολίας. Οι κάτοικοι επωφελούνται από άμεση πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και την παραλία καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια αστική, αλλά ταυτόχρονα χαλαρή ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους επιθυμούν την πρόσβαση σε παροχές χωρίς την υπερβολική ένταση μιας μεγαλούπολης. Το penthouse, με τον νοτιοδυτικό του προσανατολισμό, υπόσχεται ευχάριστα απογεύματα με φυσικό φως και δυνατότητα αξιοποίησης της βεράντας για χαλάρωση ή κοινωνικές συγκεντρώσεις.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ ευκολίας και δραστηριότητας. Με απόσταση μόλις 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο σε κοντινή απόσταση. Η αφθονία ξενοδοχείων (52) και κλινών (12781) υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η πυκνότητα των 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων δείχνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα.
Η οπτικοποίηση της περιοχής Nueva Andalucía αποκαλύπτει την πυκνή αστική ανάπτυξη με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες λωρίδες και κεντρικές αρτηρίες. Η διάταξη των δρόμων και η τοποθέτηση των σημείων ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες, γήπεδα γκολφ και εμπορικές ζώνες, υπογραμμίζουν τον συνδυασμό πολυτέλειας και καθημερινής πρακτικότητας που προσφέρει η περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής Μαρμπέγια (7 χλμ, 147,958 κάτοικοι) και της ιστορικής Μάλαγα (54 χλμ, 579,076 κάτοικοι). Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια διάσημη μαρίνα, καταστήματα και εστιατόρια. Η θέση αυτή στην καρδιά της Costa del Sol παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (59 χλμ), ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, απομακρυσμένης από τον άμεσο θόρυβο των μεγάλων αστικών κέντρων.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles είναι εντός 2.2 χλμ και 3.1 χλμ αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons να βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ, και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 χλμ) υποδηλώνουν μια επίπεδη, προσιτή τοπογραφία. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής. Η εγγύτητα σε γνωστές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρει πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε θρυλικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και το The Range golf lessons (2.0 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Mirador del Muelle de Honor (1.2 χλμ) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής Μαρμπέγια (7 χλμ, 147,958 κάτοικοι) και της ιστορικής Μάλαγα (54 χλμ, 579,076 κάτοικοι). Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια διάσημη μαρίνα, καταστήματα και εστιατόρια. Η θέση αυτή στην καρδιά της Costa del Sol παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (59 χλμ), ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, απομακρυσμένης από τον άμεσο θόρυβο των μεγάλων αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL645157
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα άλλα έργα που αναφέρονται, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το penthouse στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €395.000, βρίσκεται σε μια πιο κεντρική και καθιερωμένη τουριστική/πολυτελή ζώνη. Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με την Εστεπόνα, η οποία τείνει να είναι πιο οικιστική ή να επικεντρώνεται στην παραθαλάσσια ανάπτυξη. Το Alba Benalmadena (από €598.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς σε διαφορετική περιοχή ενδιαφέροντος, όπως η Benalmádena, η οποία μπορεί να προσφέρει άλλες μορφές ελκυστικότητας, όπως αυξημένη τουριστική υποδομή ή διαφορετική αρχιτεκτονική. Το εν λόγω penthouse ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του τόσο σε εγκαταστάσεις γκολφ υψηλού επιπέδου όσο και σε δημοφιλείς μαρίνες και παραλίες, ενώ η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων ενισχύει την επενδυτική του διάσταση σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID