Este penthouse, localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía em Marbella, oferece uma combinação atraente de estilo de vida e potencial de investimento. Com uma orientação sudoeste que garante luz natural abundante e vistas deslumbrantes do pôr do sol a partir do seu terraço privativo, este imóvel é um convite ao relaxamento e ao entretenimento. A proximidade a campos de golfe de renome e a Puerto Banús, juntamente com a permissão para alugueres de curta duração, posiciona-o como uma oportunidade notável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na cosmopolita Nueva Andalucía, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos de comodidades urbanas essenciais e a uma curta distância da vibrante marina de Puerto Banús. A sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e a praias premiadas sublinha o seu apelo residencial e de lazer.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida dinâmico com acesso imediato a lazer e serviços. A configuração de um quarto e a generosa área de estar, complementada por um terraço privativo, são ideais para indivíduos ou casais. A permissão para alugueres de curta duração adiciona um valor prático para investidores ou para quem procura flexibilidade.
O imóvel encontra-se concluído e pronto a habitar, eliminando os tempos de espera associados a novas construções. Esta característica permite uma transição imediata para o estilo de vida desejado ou para a implementação de uma estratégia de investimento, sem a incerteza de prazos de construção.
O imóvel não dispõe de um solário privativo, apesar de oferecer um terraço. O estacionamento é comunitário, o que pode implicar disponibilidade limitada em períodos de maior afluência. A cozinha é parcialmente equipada, exigindo um investimento adicional para a sua total funcionalidade e personalização.
Este penthouse em Nueva Andalucía é adequado para diversos perfis de compradores. Para o profissional ou casal que procura uma residência principal ou secundária com fácil acesso a comodidades e lazer, a proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús é um atrativo. Para investidores, a permissão de alugueres de curta duração, combinada com a alta demanda turística da área, oferece um potencial de retorno considerável. Aqueles que valorizam a conveniência urbana, mas desejam a tranquilidade de um ambiente residencial com acesso a espaços verdes e piscinas comuns, encontrarão aqui um equilíbrio ideal. O clima ameno durante a maior parte do ano torna-o perfeito para desfrutar de atividades ao ar livre, desde o golfe a passeios à beira-mar, durante todo o ano.
O imóvel apresenta um bom estado de conservação e acabamentos de qualidade, refletindo um design moderno e funcional. As características mencionam roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e pré-instalação de Wi-Fi, essencial para a vida contemporânea. A cozinha, embora parcialmente equipada, permite uma personalização futura de acordo com as preferências do proprietário. O sistema de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano. O terraço, descrito como um espaço amplo, e a orientação sudoeste indicam um foco na maximização da luz natural e do usufruto do espaço exterior, elementos chave no estilo de vida mediterrânico.
O preço inicial para este penthouse é de €395.000. A tipologia de um quarto com 85 m² de área útil representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de luxo de Marbella. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, é um fator de atratividade significativo. A variedade de imóveis na zona e as diferentes características podem influenciar o valor de unidades semelhantes, mas este valor posiciona-o de forma competitiva, especialmente considerando a localização e as instalações comunitárias, como a piscina e os jardins.
Nueva Andalucía, conhecida como o "Vale do Golfe" de Marbella, oferece uma experiência de vida sofisticada e ativa. Este penthouse, com a sua orientação sudoeste, capta a essência do clima mediterrânico, permitindo desfrutar do terraço privativo durante grande parte do ano. A vida aqui é caracterizada pela conveniência; com supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância a pé, o dia a dia é simplificado. Para os entusiastas do golfe, campos de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas estão nas proximidades. A proximidade a Puerto Banús adiciona um toque de glamour, com a sua marina, boutiques de luxo e vida noturna animada. Esta localização é ideal para quem valoriza o acesso fácil a lazer, cultura e serviços, mantendo um ambiente residencial de qualidade.
A vida em Nueva Andalucía é definida pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e 1 dentista num raio de 2km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro e instalações de escalada adiciona opções de lazer ativo. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School, a 4.2 km, torna a área atraente para famílias expatriadas. A curta distância de 0.7 km até Puerto Deportivo José Banús facilita o acesso a uma marina vibrante e a atividades náuticas.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este penthouse no epicentro de uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade imediata a Puerto Banús e a campos de golfe de renome, juntamente com o acesso a serviços urbanos, define esta área como um hub de estilo de vida e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração de Nueva Andalucía, este penthouse encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. A 54 km a sudoeste, encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano mais extenso com cultura e comércio. A oeste, a 59 km, Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a importantes centros urbanos e de transporte.
Este penthouse oferece excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km em linha reta, com acesso rodoviário eficiente. As praias são facilmente acessíveis, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A conveniência urbana é notável, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A presença de 50 paragens de transporte público com 10 linhas de autocarro garante mobilidade dentro e fora da área, complementando a possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta para muitas comodidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0.0% para a praia, garante um acesso fácil e plano à costa, sem as desvantagens de elevações significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a meros 301 metros, ideal para passeios e atividades à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também nas proximidades. Para os apreciadores de golfe, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) são facilmente acessíveis. Centros desportivos e de fitness complementam a oferta, garantindo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Nueva Andalucía, este penthouse encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. A 54 km a sudoeste, encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano mais extenso com cultura e comércio. A oeste, a 59 km, Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a importantes centros urbanos e de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL645157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização central num dos vales de golfe mais prestigiados e pela proximidade a Puerto Banús. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205,000) oferecem preços iniciais mais baixos, estes localizam-se em áreas com um perfil diferente, muitas vezes mais voltadas para o turismo de praia ou com infraestruturas menos consolidadas de lazer de alta gama. Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000) representa um investimento em novas construções, potencialmente com características mais modernas, mas carece da localização estabelecida e do acesso imediato a serviços de luxo que Nueva Andalucía proporciona. O preço de €395.000 para este penthouse reflete a sua posição numa área consolidada e procurada, com um forte apelo tanto para residentes como para investidores, particularmente aqueles interessados em golfe e na vida social de Marbella.
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