关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在 Nueva Andalucía，一个以其便利性和靠近海岸而闻名的区域。它提供城市环境中的生活，所有必需品均在步行范围内。与附近的海滩和马贝拉的繁华中心仅有几分钟路程，它为那些寻求科斯塔德尔索尔生活方式的人提供了重要的便利性。
对于寻求阳光明媚的房产并靠近海滩和高尔夫球场的个人来说，这间顶层公寓是一个功能性的选择。其朝西南的朝向和私人露台非常适合户外生活和娱乐。靠近高尔夫球场和海滨使其成为活跃的生活方式和休闲爱好者的理想选择。
该顶层公寓是现有建筑的一部分，已于近期完工。这意味着该物业已准备就绪，可以入住，省去了新开发项目通常涉及的等待时间。作为一座已建成的建筑，它提供了成熟的社区环境。
该顶层公寓提供的是一个已经建成的空间，而不是一个全新的开发项目。该物业包含一间卧室和一间浴室，其尺寸为 85 平方米。它位于海拔 7 米处，不提供海景或山景，而是享有花园和公共泳池的景观。
这间顶层公寓非常适合寻求便利性和活跃生活方式的个人。对于那些重视靠近高尔夫球场（如 Los Naranjos，距离 2.0 公里）和海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里）的人来说，它是一个理想的选择。如果您是喜欢在房产周边享受户外活动和餐饮的人，那么该房产的位置非常适合，附近有 70 家餐馆和各种体育中心。对于那些需要在机场（45 公里）和城市中心（如马贝拉，7 公里）之间方便出行的人来说，它也可能是一个不错的选择。此外，由于该地区受欢迎且靠近所有便利设施，该房产也适合那些正在寻找具有良好出租潜力的度假屋的人。
该顶层公寓拥有良好的整体状况，并采用朝西南的朝向，确保了充足的自然光线。该房产的特点是设备齐全的衣柜，优化了存储空间。虽然厨房被描述为部分装配，但它被设计成一个开放式厨房-客厅布局，促进了开放和通风的感觉。该房产设有无线网络连接，并可使用公共游泳池和带花园的公共区域，增加了居住的舒适度。露台，特别是有阳光露台（solarium），为户外放松和娱乐提供了额外的空间。公寓的视野通常面向花园和公共泳池，营造出宁静的氛围。
该顶层公寓的售价为 395,000 欧元，在 Nueva Andalucía 地区，其价格反映了其便利的地理位置和一套功能齐全的住宿。该房产拥有 85 平方米的实用空间，设有 1 间卧室和 1 间浴室，其价格对于该地区而言具有竞争力。作为现房，它允许立即入住，从而可以避免新开发项目的延迟。该价格定位适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有一套具有潜力的房产的买家，无论是作为永久居所还是度假屋。
Nueva Andalucía 的顶层公寓是那些欣赏便利设施和靠近各种活动的个人。该房产位于一个城市环境中，步行即可到达商店、餐馆和药房，日常生活变得轻松便捷。附近有 70 家餐馆、4 家银行和 10 家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。尽管距离海滩有一定距离（最近的海滩约 2.2 公里），但 0.0% 的坡度使得前往海滩的旅程非常平坦。该地区靠近西班牙著名的高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里），吸引了高尔夫爱好者。与距离 45 公里的马拉加机场相比，该地区的公共交通系统发达，有 10 条公交线路和 50 个公交车站，提供了另一种交通选择。其海拔 7 米，提供了平缓的地形，有利于轻松出行。
Nueva Andalucía 的生活节奏是繁华而便利的，适合那些喜欢在城市环境中生活的人。该房产距离各种便利设施仅有几步之遥，包括 70 家餐馆、4 家药房、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保日常生活所需触手可及。附近有一家医院（1.9 公里），为居民提供了安心。步行和骑自行车的便利性得到强调，因为许多场所都可以通过这些方式轻松到达。虽然该地区以高尔夫球场而闻名，但其靠近海滩（最近的海滩 2.2 公里）和马贝拉（7 公里）也增加了它的吸引力。公共交通也很便利，有 50 个公交车站，为出行提供了选择。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的顶层公寓的战略位置，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的一个热门目的地。它突出了该物业与海滩、高尔夫球场、海滨长廊和主要城市中心的邻近程度，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是马拉加省一个备受追捧的区域，以其靠近马贝拉而闻名。马贝拉本身是一个繁华的城市，人口超过 147,958 人，距离该物业仅 7 公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐场所。再远一点，马拉加市（距离 54 公里）提供了更多的城市体验和主要交通枢纽，而阿尔赫西拉斯（距离 59 公里）则位于战略位置，便于前往吉布拉尔塔海峡。这种区域定位使居民能够享受 Nueva Andalucía 的宁静，同时又能轻松前往周边地区的主要城市。
该顶层公寓的便利性体现在其靠近各种便利设施。最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，距离仅 2.2 公里，并且地形平坦（0.0% 坡度）。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）都在附近。城市中心，如马贝拉，距离 7 公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐场所。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，便于航空旅行。此外，附近的超市（353 米）和药房（64 米）提供了日常必需品。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围通常在 12°C 到 27°C 之间。充足的阳光照耀着该地区，每年有 3,856 小时的日照时间，这使得户外活动非常诱人。游泳季节约为 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合在海滩或游泳池享受。该顶层公寓的海拔为 7 米，位于沿海地区，通常温度温和，并且由于靠近海洋而受到微风的调节。该地区的地形相对平坦，坡度为 0%，表明该地区没有陡峭的山坡，这有助于轻松出行和享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
对于喜欢海滩和户外活动的人来说，Nueva Andalucía 提供一系列选择。虽然最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，但更受欢迎的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。此外，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里，提供了更多海滨享受。高尔夫爱好者将近距离接触该地区著名的球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。体育设施也很丰富，Polideportivo San Pedro 距离 2.5 公里，为各种体育活动提供了场所。游艇爱好者可以前往距离 0.9 公里的 Mirador del Muelle de Honor 或更远的 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是马拉加省一个备受追捧的区域，以其靠近马贝拉而闻名。马贝拉本身是一个繁华的城市，人口超过 147,958 人，距离该物业仅 7 公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐场所。再远一点，马拉加市（距离 54 公里）提供了更多的城市体验和主要交通枢纽，而阿尔赫西拉斯（距离 59 公里）则位于战略位置，便于前往吉布拉尔塔海峡。这种区域定位使居民能够享受 Nueva Andalucía 的宁静，同时又能轻松前往周边地区的主要城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL645157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，Nueva Andalucía 的顶层公寓代表了城市便利性和海岸生活的独特融合。与托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）等沿海开发项目相比，此物业的价格（395,000 欧元）反映了其在更成熟和高需求的区域（如 Nueva Andalucía）的地理位置。Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等项目通常位于稍远或不同类型的位置，可能更侧重于新开发或不同的设施。Nueva Andalucía 的优势在于其靠近世界一流的高尔夫球场和豪华码头（如 Puerto Banús），这在价格较低或地理位置较偏远的地区不太常见。虽然其他地区可能提供更低的价格点，但 Nueva Andalucía 的顶层公寓提供了独特的组合，即靠近马贝拉的繁华夜生活和高端购物场所，以及一个成熟且交通便利的社区。
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