يقع هذا البنتهاوس الأنيق في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية بماربيا، وهو يوفر مزيجًا استثنائيًا من نمط الحياة وإمكانيات الاستثمار. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي الغربي المرغوب، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم وإطلالات جميلة على غروب الشمس من شرفته الخاصة الواسعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة فورية للحياة أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ والواجهات البحرية على بعد مسافة قصيرة، مما يعزز جاذبية الموقع الساحلية. القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وممكنة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة مدمجة وعملية، مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار يسهل صيانته في موقع متميز. تسمح الشرفة الخاصة بتوسيع مساحة المعيشة في الهواء الطلق، بينما تضمن المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة والحدائق أجواء مريحة. تلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر مع التركيز على الراحة والقرب من وسائل الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول تسليم متوقعة. يتيح وضع الانتهاء هذا للمشترين الاستقرار بسرعة في مسكنهم الجديد أو البدء في تحقيق عوائد الإيجار دون تأخير، مما يلغي أي انتظار متعلق بالبناء.
لا يوفر هذا المشروع وسائل راحة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة، مع التركيز بدلاً من ذلك على المرافق المجتمعية. لا توجد مواقف خاصة بالوحدات السكنية، حيث تتوفر مواقف مشتركة. لا يوجد سوى غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تفاصيل كفاءة الطاقة ليست متاحة حاليًا.
يناسب هذا البنتهاوس بشكل مثالي الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة أنيق وصغير الحجم في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه جذاب بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة يعتمد على الاستمتاع بالجولف والأنشطة البحرية. المستثمرون الذين يستهدفون سوق الإيجار السياحي، وخاصة أولئك الذين يركزون على عشاق الجولف والباحثين عن وسائل الراحة الحضرية، سيجدون هذه الخاصية جذابة للغاية نظرًا لقدرتها على التأجير قصير الأجل. يمكن للمتقاعدين الذين يفضلون العيش بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والمرافق الصحية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، الاستفادة من هذا الموقع. كما أنه خيار مناسب لمن يحتاجون إلى قاعدة سهلة الصيانة مع سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم).
يوفر البنتهاوس تشطيبات جيدة، مع التركيز على المساحات الداخلية المفتوحة والمشرقة. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يوفر مرونة للمالك الجديد لتخصيصه وفقًا لتفضيلاته. تم تجهيز الخزائن المدمجة لتوفير حلول تخزين فعالة. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ الكبيرة، التي تخلق اندماجًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية، في الأجواء المبهجة. يوفر السولاريوم مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالإطلالات. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب الدقيقة غير متوفرة، إلا أن الحالة الجيدة العامة توحي بالصيانة الجيدة والتشطيبات المعقولة التي تلبي معايير السكن المعاصر.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 395,000 يورو. نظرًا لوجود غرفة نوم واحدة وحمام واحد، فإن السعر يعكس الموقع المتميز والميزات المتاحة. تتوفر العقارات في هذه المنطقة، ولكن نادرًا ما تظهر البنتهاوس التي تجمع بين القرب من الشاطئ ومرافق الجولف والمرافق الحضرية بهذه الأسعار. تتيح إمكانية التأجير قصير الأجل، بما في ذلك منصات مثل Airbnb، للمستثمرين المحتملين تحقيق عوائد إيجار قوية، مما يجعل هذا السعر جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن استثمار يدر دخلاً في سوق متنامي.
تقع هذه المنطقة في قلب منطقة الغولف الشهيرة في ماربيا، وتوفر نويفا أندالوسيا نمط حياة حضريًا حيويًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشير المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) إلى نمط حياة ساحلي متاح بسهولة. تضمن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي أن يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. إن القرب من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس براس يضيف إلى جاذبيتها لعشاق الجولف. يشير وجود 70 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام متنوع. هذه البيئة مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
تتميز نويفا أندالوسيا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يشير القرب من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي إلى بيئة يومية مريحة. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يوفر راحة البال. يشير وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يضيف قربها من مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق تسلق الصخور (3.2 كم) إلى جاذبيتها لأولئك الذين لديهم أسلوب حياة نشط. هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية يخلق بيئة معيشية ديناميكية.
يقع هذا المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع غرب ماربيا. توفر الخريطة موقعًا مركزيًا ضمن هذه المنطقة، مع قربها الملحوظ من وسائل الراحة الساحلية والترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والموانئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع ماربيا، وهي مدينة رئيسية، على بعد 7 كم فقط، وتوفر بيئة حضرية مع ما يقرب من 147,958 نسمة. تقع ملقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتضم عددًا سكانًا كبيرًا يبلغ 579,076 نسمة، مما يوفر فرصًا إضافية للعمل والترفيه. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وهي مدينة رئيسية أخرى في المنطقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الإقامة الهادئة والوصول السهل إلى مدن أكبر للخدمات والمرافق الأكثر شمولاً.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه. تقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس براس على بعد كيلومترين تقريبًا. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا الموقع من مناخ كوستا ديل سول المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3856 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الممتع إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق الساحلية. يعد الانحدار الصفري نحو الشاطئ مؤشرًا على تضاريس مستوية، مما يزيد من سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من العديد من الشواطئ الرائعة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) الحائز على العلم الأزرق، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى أنشطة الشاطئ والاسترخاء. المنطقة غنية بملاعب الجولف، مع وجود لوس نارانخوس جولف (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس براس (2.1 كم) على بعد مسافة قصيرة. تشمل المرافق الرياضية القريبة بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.5 كم). توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع ماربيا، وهي مدينة رئيسية، على بعد 7 كم فقط، وتوفر بيئة حضرية مع ما يقرب من 147,958 نسمة. تقع ملقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتضم عددًا سكانًا كبيرًا يبلغ 579,076 نسمة، مما يوفر فرصًا إضافية للعمل والترفيه. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وهي مدينة رئيسية أخرى في المنطقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الإقامة الهادئة والوصول السهل إلى مدن أكبر للخدمات والمرافق الأكثر شمولاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL645157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا نقطة سعر أعلى، بدءًا من 395,000 يورو. ومع ذلك، فإن موقعه المتميز في قلب منطقة الغولف في ماربيا، والقرب الشديد من الشواطئ الفاخرة مثل بويرتو بانوس (301 مترًا)، وقربه من وسائل الراحة الحضرية، يبرر السعر المرتفع. توفر مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة، لكنها قد تفتقر إلى نفس مستوى الوصول المباشر إلى المرافق الراقية والبيئة الحضرية النشطة التي تقدمها نويفا أندالوسيا. إن القدرة على التأجير قصير الأجل في هذا البنتهاوس، مع الطلب المرتفع المتوقع من عشاق الجولف والسياح، تضيف إلى جاذبيته الاستثمارية مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون أكثر توجهاً نحو الإقامة الدائمة أو إيجارات طويلة الأجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID