Пентхаус, разположен в Пуерто Банус, престижна марина в Марбеля на Коста дел Сол. Построен през 2006 г., този имот предлага 2 спални и 2 бани с жилищна площ от 129 м². Местоположението осигурява достъп пеша до плажове, ресторанти и всички местни удобства. Пуерто Банус е известен като един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, привличащ международни посетители и жители със своята луксозна марина, висококласни магазини и оживена атмосфера.
Пуерто Банус се отличава ясно от други имотни местоположения на Коста дел Сол с неговия ексклузивен характер и международен облик. В сравнение с Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Латана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този пентхаус с €719,000 представлява значителна ценова премия, която директно произтича от стойността на местоположението на Пуерто Банус. Докато разработки като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се фокусират върху достъпност и достъпност за по-широк пазарен сегмент, Пуерто Банус се позиционира съзнателно в луксозния сегмент.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е позициониран в Пуерто Банус, в Нуева Андалусия на югозапад от Марбеля. Неговото местоположение предлага директна близост до Средиземноморското крайбрежие, като най-близкият плаж е само на 686 метра разстояние. Имотът се намира в установен градски район с непосредствен достъп до луксозните съоръжения на марината, заобиколен от характерния за ексклузивното крайбрежно местоположение средиземноморски архитектурен стил.
Този пентхаус отговаря на функционалните нужди за жилище с две спални и две бани на площ от 129 м². Имотът разполага със светъл дневен тракт с връзка към просторна тераса, осигуряваща открито жилищно пространство. Планировката включва функционална кухня и решения за съхранение. Затвореният комплекс предлага допълнителни съоръжения включително басейни, спа, сауна и фитнес, поддържащи както развлекателните, така и практичните ежедневни нужди на обитателите.
Сградата е завършена през 2006 г., което я поставя в категорията на съществуващи имоти, а не ново строителство. Това показва зряла разработка с установена инфраструктура в заобикалящия район. Имият показва архитектурния стил от средата на 2000-те, типичен за разработките в Пуерто Банус. Тъй като е завършен преди повече от 15 години, предполага, че евентуалните първоначални строителни проблеми са отстранени, а комплексът е стабилизирал своето обществено управление.
Този пентхаус изисква реновиране, което показва, че са необходими вътрешни актуализации, за да отговарят на съвременните стандарти. Въпреки че предлага общи съоръжения, той не включва частна градинска площ или директен достъп до плажа. Имотът не разполага с частен паркинг според спецификациите. Градското местоположение означава, че обитателите ще изпитват шума от околната среда и активността, свързана с високо посещавана луксозна дестинация, често посещавана от туристи.
Този пентхаус може да е подходящ за купувачи, търсещи втора резиденция в местоположение с висок международен престиж. Адресът в Пуерто Банус носи международно признание и може да привлича тези, които ценят близостта до луксозни удобства, включително дизайнерско пазаруване, гурме хранене и живота на марината. Конфигурацията на две спални го прави подходящ за двойки, малки семейства или тези, които редовно приемат гости. Пешеходният достъп до плажове и градски удобства може да се справи с режими на живот, които приоритизират удобството и минимална зависимост от автомобил.
Пентхаусът разполага с мраморни подове навсякъде, характеристика на средиземноморските имоти, която допринася както за температурната регулация, така и за естетическата привлекателност. Имотът включва вградени гардероби в спалните, предлагащи вградени решения за съхранение, които максимизират ефективността на пространството в 129 м² планировка. Двойното остъкляване е инсталирано, което осигурява изолация срещу температурни вариации и помага за намаляване на предаването на външен шум - ценно свойство в градско местоположение. Камината е включена в характеристиките на имота, осигуряваща допълнително отопление през по-студените зимни месеци, когато температурите могат да паднат до средно 12°C. Климатикът е инсталиран, необходим за комфорт през лятото, когато температурите достигат до 27°C средно.
Този пентхаус е цениран на €719,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на имотите в Пуерто Банус. Цената отразява както местоположението в един от най-престижните адреси на Коста дел Сол, така и характеристиките на имота. Сравними имоти в по-широкия регион, като Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Латана Ресиденциал в Михас (от €205,000), са цени значително по-ниски, което подчертава премиумът, наложен от местоположението на Пуерто Банус. Цената представлява входна точка за притежание в тази ексклузивна марина, със значителни вариации в самия Пуерто Банус в зависимост от точното позициониране, гледките и състоянието.
Пуерто Банус функционира като посветена луксозна лайфстайл дестинация с отличителен ежедневен ритъм. Районът работи с висока концентрация на търговска дейност, центрирана около марината, с бутици за дизайнерски дрехи, ресторанти и барове, създаващи оживена атмосфера, особено следобед и вечер. Заобикалящият квартал се е развил, за да обслужва този луксозен пазар, със специализирани заведения, обслужващи афлуентна международна клиентела. Местоположението на пентхауса позволява на обитателите да участват в тази среда, като същевременно запазват известна жилищна изолация. Утринните часове в района обикновено са по-тихи, с темпове, които се увеличават през деня. Близостта до морето осигурява възможност за сутрешни разходки по променадата, докато градската инфраструктура поддържа практичните ежедневни нужди като пазаруване и услуги в рамките на пешеходно разстояние. Средиземноморският климат с приблизително 3856 годишни слънчеви часове оформя откритите модели на живот, като обитателите обикновено използват тераси и открити пространства широко. Шестмесечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) означава, че плажните дейности могат да се наслаждават половин година, което влияе на сезонните модели на живот.
Пентхаусът е разположен на пешеходно разстояние от важни удобства, които определят ежедневния живот. Най-близкият супермаркет се намира на 451 метра, което позволява ежедневните покупки да се извършват пеша. Аптеки (274 метра), здравни центрове и болницата на 1,3 километра осигуряват медицинска подкрепа на късо разстояние. Пуерто Банус предлага концентриран набор от ресторанти (73 в рамките на 2 километра), кафенета (9 в рамките на 2 километра) и магазини, директно достъпни от имота. Марината на 500 метра разстояние формира централната точка на квартала, с променади, подходящи за разходки и отдих.
Картата показва пентхауса в Пуерто Банус, разположен на западния бряг на марината. Местоположението предлага директен достъп до променадата и основните търговски улици. Позиционирането спрямо Средиземно море и планинския хинтерланд е видимо, както и близостта до голф игрища на север от развитието. Картата илюстрира градската плътност на района и концентрацията на удобства в рамките на пешеходно разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е позициониран в Нуева Андалусия, на югозападния край на Марбеля, на Коста дел Сол. Мариновият комплекс функционира като обособен луксозен анклав в този по-широк регион, известен с по-високата си концентрация на висококачествени имотни разработки. Местоположението се намира на около 6 километра от историческия център на Марбеля и на 20 километра от Естепона, два града с ясно различни характери. Докато Марбеля предлага смесица от традиционна испанска архитектура и модерни удобства, Естепона представя по-автентичен андалуски градски образ.
Плажът на Плая де Пуерто Банус се намира на 686 метра разстояние, около 8 минути пеша от пентхауса. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 километра) и Плая де Сан Педро (2,8 километра) са лесно достъпни с кола или чрез по-дълга разходка по крайбрежието. Градският център на Марбеля се намира на около 6 километра, докато международната среда на Естепона е на 20 километра разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 45 километра разстояние, което при нормални пътни условия означава около 30-40 минути шофиране.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат със средни температури, варирращи от 12°C в най-студените месеци до 27°C през лятото. Средната годишна температура е 19,3°C, което допринася за приятно живе през по-голямата част от годината. С 3856 слънчеви часа годишно, регионът принадлежи към най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване се простира през шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C от май до октомври включително. Това поддържа продължителни открити дейности и ползване на плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира на 686 метра и е достъпен пеша. Този плаж е разположен директно до марината и предлага смесица от възможности за отдих с плажни клубове и водни спортове. Плая Канина Вентура дел Мар на 1,6 километра разстояние е специално обособен като плаж за кучета, рядко удобство в региона. Плая де Сан Педро на 2,8 километра е обширен пясъчен плаж с пълни удобства и статус Синьо знаме, което показва високи стандарти на качество на водата и услугите.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е позициониран в Нуева Андалусия, на югозападния край на Марбеля, на Коста дел Сол. Мариновият комплекс функционира като обособен луксозен анклав в този по-широк регион, известен с по-високата си концентрация на висококачествени имотни разработки. Местоположението се намира на около 6 километра от историческия център на Марбеля и на 20 километра от Естепона, два града с ясно различни характери. Докато Марбеля предлага смесица от традиционна испанска архитектура и модерни удобства, Естепона представя по-автентичен андалуски градски образ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL899032
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID