Tento penthouse v Puerto Banúse predstavuje luxusné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít na Coste del Sol. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 129 m2 obytného priestoru ponúka vynikajúcu základňu pre pobyt v tejto oblasti. Nachádza sa v komplexe s väčšinou vybaveniami na dosah ruky a v pešej vzdialenosti od pláží. Tento penthouse, dokončený v roku 2006, predstavuje kombináciu mediterránskeho štýlu a moderného bývania v jednej z najviac vyhľadávaných rezidenčných oblastí na juhu Španielska.
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje tento penthouse v Puertu Banús vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €719,000. Táto cenová rozdielnosť je však ospravedlňovaná výnimočnou lokalitou. Puertu Banús je považovaný za jednu z najprestížnejších adries na Coste del Sol, s vysokou koncentráciou luxusných služieb, butikov a reštaurácií, ktoré priťahujú medzinárodnú klientelu. Na rozdiel od iných projektov, ktoré sa môžu pyšniť novšou výstavbou, tento penthouse ponúka osvedčenú kvalitu a stabilnú hodnotu vďaka svojej polohe. Okrem toho je počet reálnych transakcií v oblasti (4,743) dôkazom aktívneho a stabilného trhu. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť nielen na bývanie, ale aj ako investíciu, môže byť vyššia počiatočná cena odôvodnená potenciálom zhodnotenia v dlhodobom horizonte, ktorý je v tejto oblasti historicky vyšší ako v menej exkluzívnych lokalitách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v srdci Puerta Banús, exkluzívnej štvrti Marbelly. Jeho poloha ponúka priamy prístup k prístavu, plážam a mestským vybaveniam. Obklopený obchodmi, reštauráciami a službami, tento objekt kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora. Vzdialenosť od kľúčových služieb je minimálna, čím sa zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby auta.
Tento penthouse splňa požiadavky na efektívne bývanie s dvoma spálňami, ktoré sú vhodné pre páry alebo malé rodiny. Dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre pohodlný život. Umiestnenie v komplexe so spoločnými vybaveniami ako bazén, fitnes centrum a sauna rozširuje možnosti bývania bez nutnosti investície do súkromných zariadení. Kombinácia interiérového priestoru s terasou umožňuje flexibilné využitie priestoru.
Objekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s osvedčenou konštrukciou. Stavebný status je "dokončený", čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na ukončenie prác. Fáza výstavby je ukončená a obytný komplex je plne funkčný s všetkými spoločnými vybaveniami v prevádzke. Indikatívny dátum dokončenia je rok 2006.
Tento penthouse nie je novostavbou, čo môže znamenať, že neobsahuje najnovšie technologicke štandardy. Podľa údajov vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje dodatočnú investíciu. Neponúka súkromný bazén, iba prístup do spoločenského. Kým je v blízkosti golfových ihrísk, priamy prístup k nim nie je súčasťou ponuky. Objekt tiež neuvádza prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou mimo štandardného výťahu.
Tento penthouse je vhodný pre rôzne skupiny obyvateľov v závislosti od ich potrieb. Pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie na slnku predstavuje ideálnu voľbu vďaka blízkosti pláží a letných aktivít. Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nájomného bývania, je lokalita atraktívna pre turistov počas celého roka, čo zaisťuje stabilnú nájomnú návratnosť. Pre pracujúcich, ktorí si môžu dovoliť prácu na diaľku, ponúka kombináciu kvalitného bývania s prístupom k službám a dopravným spojeniam. Pre záujemcov o dlhodobé bývanie v južnom Španielsku poskytuje vyvážený mix mestského vybavenia a rekreačných možností bez nutnosti vlastniť auto.
Tento penthouse z roku 2006 je vybavený mramorovými podlahami, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. Dvojité sklo okien prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu vonkajšieho hluku, čo je dôležité v mestskej lokalite. Vybavené skrine poskytujú dostatočný úložný priestor, pričom ich štandardná inštalácia zjednodušuje presun. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi a sanitárnym vybavením v súlade so štandardmi doby výstavby. Vlastná terasa poskytuje rozšírený obytný priestor, ktorý možno využiť pre oddych alebo jedlo pod holým nebom. Klimatizácia a krb zaisťujú tepelnú pohodu počas celého roka, chladenie v horúcich mesiacoch a prípadné kúrenie počas chladnejších zimných večerov.
Cena tohto penthouse v Puertu Banús začína na €719,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s inými projektami v regióne. Porovnanie s podobnými projektami, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ukazuje vyššiu cenovú hladinu spôsobenú prestížou lokality Puertu Banús. Cena odráža nielen veľkosť a vybavenie bytu, ale aj prístup k exkluzívnym službam a vybaveniam, ktoré táto lokalita ponúka.
Denný život v tomto penthouse v Puertu Banús je charakteristický kombináciou mestského pohodlia a prístupu k moru. Rané ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na záhrady komplexu. Následne je možné vyraziť na nákupy v blízkych butikoch alebo sa prejsť po promenáde pri prístave, kde sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií. Popoludní môžu tráviť čas na blízkych plážach, ako je Playa de Puerto Banús vzdialená len 686 metrov, alebo relaxovať pri spoločenskom bazéne. Večer je v okolí k dispozícii bohatý kultúrny a spoločenský život, ktorý Puertu Banús robí tak populárnym aj počas celého roka. Mestská atmosféra a špecializované služby vytvárajú prostredie vhodné pre tých, ktorí ocenia kombináciu aktívneho a relaxačného štýlu života.
Životné prostredie tohto penthouse v Puertu Banús je charakteristické svojou mestskou prírodou a blízkosťou k moru. V pešej vzdialenosti (686 m) sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús, zatiaľ čo ďalšie pláže sú dostupné do 3 km. Supermarkety sú vzdialené len 451 m, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k denným nákupom. Zdravotnícke služby sú zastúpené nemocnicou vzdialenou 1,3 km a štyrmi lekárňami v okolí, z ktorých najbližšia je len 274 m. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez auta. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii viacero športových centier a fitnes zariadení v okolí, pričom v komplexe sa nachádza aj vlastné fitnes centrum.
Mapa ukazuje strategickú polohu penthouse v srdci Puertu Banús, s priamym prístupom k prístavu a plážam. Vidieť je hustá sieť služieb a vybavení v bezprostrednom okolí, vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. Z mapy je zrejmá aj blízkosť golfových ihrísk a kvalitná dopravná dostupnosť k hlavným komunikáciám. Poloha na úrovni 11 metrov nad morom zaisťuje rovinatý terén bez výškových rozdielov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelly, čo ho radí do jednej z najprestížnejších lokalít na Coste del Sol. Jeho poloha je strategická, dostatočne blízko k Marbelle (približne 6 km) pre využitie jej služieb, ale zároveň s vlastnou identitou a špecifickou atmosférou. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Puertu Banús luxusnejšiu a exkluzívnejšiu alternatívu oproti iným oblastiam, čo sa odráža nielen v cenách nehnuteľností, ale aj v charaktere služieb a ponuke vybavení. Vzdialenosť od ďalších významných miest, ako Estepona (približne 20 km) alebo Málaga (približne 60 km), ho robí dostupným pre výlety a využitie širšej ponuky služieb.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tohto penthouse, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od objektu, čo predstavuje približne 8-minútová pešia vzdialenosť. Ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km), sú ľahko dosiahnuteľné autom alebo miestnou dopravou. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská, ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km), sú ideálne pre golfových nadšencov a nachádzajú sa v krátkojazdnej vzdialenosti. Mestá Marbella a Estepona sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou, čo ponúka širokú škálu služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú v rozmedzí 12-27°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka. S 3,856 hodinami slnka ročne patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Nadmorská výška 11 metrov znamená minimálny vplyv nadmorskej výšky na podnebie a minimálny sklon k moru (0,3%) zaisťuje rovinatý terén bez náročných chôdz do svahu. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí preferujú slnečné a teplé počasie s minimom zrážok a dlhými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Puerto Banús ponúka vynikajúce rekreačné možnosti, najmä vďaka svojej polohe pri mori. Blízke pláže, ako Playa de Puerto Banús, sú známe svojou kvalitou a čistotou. Hoci v dátach nie je uvedené, či majú status Modrej vlajky, ich blízkosť a obľúbenosť medzi turistami hovorí za seba. Golfové nadšence poteší blízkosť viacerých golfových ihrísk, vrátane prestížneho Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Okrem toho sa v okolí nachádza viacero športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Pre tých, ktorí preferujú vodné športy, je k dispozícii marína Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), ktorá je jedným z hlavných centier jachtingu v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelly, čo ho radí do jednej z najprestížnejších lokalít na Coste del Sol. Jeho poloha je strategická, dostatočne blízko k Marbelle (približne 6 km) pre využitie jej služieb, ale zároveň s vlastnou identitou a špecifickou atmosférou. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Puertu Banús luxusnejšiu a exkluzívnejšiu alternatívu oproti iným oblastiam, čo sa odráža nielen v cenách nehnuteľností, ale aj v charaktere služieb a ponuke vybavení. Vzdialenosť od ďalších významných miest, ako Estepona (približne 20 km) alebo Málaga (približne 60 km), ho robí dostupným pre výlety a využitie širšej ponuky služieb.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL899032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID