بنتهاوس فاخر في بويرتو بانوس، مالقة، يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يضم هذا العقار مساحة معيشة تبلغ 129 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، ويوفر إطلالات على الحديقة من شرفة خاصة. تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2006 ويتميز بموقعه المتميز في واحدة من أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا.
يقدم بنتهاوس بويرتو بانوس خيارًا فريدًا في السوق العقاري في المنطقة، حيث يتميز بموقعه المتميز في قلب منطقة الترفيه الراقية. عند المقارنة مع المشاريع المماثلة، يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 719,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنثال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الزيادة في السعر تعكس الموقع الاستثنائي والمرافق الفاخرة والسمة العالمية لبويرتو بانوس. على عكس المشاريع في المناطق الأكثر هدوءًا مثل توريه ديل مار وميخاس، يوفر بويرتو بانوس إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الاجتماعية النشطة والمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا، فإن بويرتو بانوس يتمتع بسمة دولية أكبر واقتراب من ماربيا، مما يجعله خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية فاخرة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة بويرتو بانوس الحضرية، في قلب مجمع سكني راقٍ على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس. يتمتع بموقع مثالي بالقرب من المارينا والمتاجر والمطاعم الفاخرة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
يستجيب هذا البنتهاوس لمتطلبات السكن المعاصرة من خلال توفير مساحات معيشة عملية مع شرفة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. توزيع الغرف يضمن الخصوصية والراحة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق المجمع مثل صالة الألعاب الرياضية والمنطقة الصحية.
تم اكتمال بناء هذا البنتهاوس في عام 2006 كجزء من مجمع سكني مغلق، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. يشير الوصف إلى أن العقار يحتاج إلى تجديدات، مما يوفر للمشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب الذوق الشخصي.
لا يوفر هذا البنتهاوس مواقف سيارات خاصة مخصصة، ويشير الوصف إلى أن التجديدات مطلوبة، مما يعني تكاليف إضافية للمالك الجديد. كما أن الموقع في منطقة سياحية شهيرة قد يؤدي إلى ازدحام موسمي، خاصة خلال أشهر الصيف.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية بالقرب من البحر. إنه مناسب للمهنيين الذين يقدرون الوصول إلى مرافق الترفيه الراقية والحياة الاجتماعية النشطة. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من المناخ المعتدل والقرب من المرافق الصحية والطبية. للمستثمرين، يوفر موقع بويرتو بانوس إمكانات تأجير جيدة، خاصة خلال موسم السياحة الذي يستمر لمدة ستة أشهر. يمكن للأسر الصغيرة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة الاستمتاع بإطلالات الشاطئ والوصول السهل إلى المدارس الدولية القريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.8 كم.
يتميز البنتهاوس بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. تشمل الميزات الداخلية خزانات مدمجة وحمام خاص مع غرفة نوم رئيسية. يوفر نظام التحكم في المناخ تكييف هواء لتبريد المساحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما يوفر المدفأة الدفاءة خلال ليالي الشتاء الأكثر برودة. الشرفة المغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أوقات السنة. يوجد في المبنى مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا حيث يقع البنتهاوس. على الرغم من أن العقار يحتاج إلى بعض التحديثات، فإن الهيكل الأساسي والمرافق المشتركة للمجمع تم الحفاظ عليها جيدًا.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 719,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بويرتو بانوس. تتناسب أسعار العقارات في هذه المنطقة مع الموقع المتميز والمرافق الفاخرة التي يوفرها المجمع. تشير البيانات إلى أن بويرتو بانوس يعد واحدًا من أكثر الأسواق العقارية نشاطًا في المنطقة مع 4,743 عملية عقارية، مما يعكس استقرار السوق والطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة.
يوفر هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس تجربة سكنية فريدة تجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الحديقة والشرفة الخاصة مع وصول سهل إلى مرافق المجمع المتميزة. تشمل المرافق المشتركة حدائق استوائية ومناطق سباحة داخلية وخارجية ومنطقة سبا وساونا وصالة ألعاب رياضية. يقع المجمع في قلب بويرتو بانوس، مما يسمح للسكان بالوصول السهل إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر الراقية والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات مسائية على طول الكورنيش أو القهوة في المقاهي القريبة. في الصباح، يمكن للمرء الاستمتاع بالشمس على الشرفة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب. خلال موسم الذروة، تزداد حيوية المنطقة، بينما توفر الأشهر الأقل ازدحامًا جوًا أكثر هدوءًا للسكان.
يقع البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس، مما يوفر للسكان وصولاً مباشرًا إلى واحدة من أكثر مناطق الترفيه نشاطًا في كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى 73 مطعمًا و4 صيدليات و4 بنوك و9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم فقط. يبعد المستشفى عن مسافة 1.3 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. توجد 9 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
يظهر الموقع الجغرافي للبنتهاوس في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز القرب من الشاطئ والمارينا والمرافق الحضرية. يوضح الموقع أيضًا العلاقة مع الطرق الرئيسية والمدن القريبة مثل ماربيا وإستيبونا.
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، بينما يبعد عن إستيبونا حوالي 20 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة ماربيا الأكثر هدوءًا والحيوية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى في المنطقة مثل فوينخيرولا (30 كم) ورينويفا (15 كم) عبر الطرق السريعة الجيدة التي تخدم المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8 دقائق. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي سان بيدرو 2.8 كم. يمكن الوصول إلى نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس للغولف على بعد 2.2 كم فقط. تقع مطارات مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 46 كم وجبل طارق على بعد 51 كم، مما يتيح سهولة الوصول للرحلات الدولية. يوجد في المنطقة أيضًا العديد من الموانئ البحرية والمارينات، بما في ذلك مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مثالي مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للتنقل سيرًا على الأقدام. هذا المناخ المعتدل يجعل من الممكن الاستمتاع بالهواء الطلق على الشرفة أو في الحدائق المجاورة على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس العديد من فرص الترفيه والاستجمام. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) بسهولة. للرياضيين، يوجد نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، مع وجود ملاعب غولف أخرى في المنطقة. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل مركز بوليدبورتيفو سان بيدرو للرياضات على بعد 2.2 كم. المنطقة تحتوي أيضًا على 52 فندقًا و12,781 سريرًا، مما يعكس الطابع السياحي للمنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الممر البحري أو مشاهدة اليخوت في المارينا القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، بينما يبعد عن إستيبونا حوالي 20 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة ماربيا الأكثر هدوءًا والحيوية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى في المنطقة مثل فوينخيرولا (30 كم) ورينويفا (15 كم) عبر الطرق السريعة الجيدة التي تخدم المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL899032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID