Penthouse se nalazi u Puerto Banúsu, jednoj od najprestižnijih marina na Costa del Solu. Izgrađen 2006. godine, ovaj objekt nudi 129 četvornih metara stambenog prostora s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Lokacija pruža mogućnost pješačenja do plaže, marine i svih lokalnih sadržaja. Puerto Banús je poznat po luksuznoj atmosferi, visokokvalitetnim trgovinama i međunarodnoj reputaciji. Kompleks uključuje zajedničke vrtove, bazene, spa prostor i sigurnost.
Puerto Banús ističe se od drugih mogućnosti nekretnina na Costa del Solu svojim ekskluzivnim šarmom i međunarodnom reputacijom. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj penthouse predstavlja znatno višu cijenu, koja je opravdana lokacijom. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi novogradnju, ovaj penthouse u Puerto Banúsu pruža etabliranu lokaciju s direktnim pristupom visokokvalitetnim sadržajima. Jedinstvena vrijednost Puerto Banúsa leži u kombinaciji marine, luksuznih trgovina i živahne atmosfere koju nijedna druga lokacija u regiji ne može nadmašiti. Osim toga, lokacija nudi ravnotežu između turističke živahnosti i stambenog udobnosti, što se razlikuje od udaljenijih razvojnih projekata ili tradicionalnih španjolskih gradova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse je strateški smješten unutar pješačke udaljenosti od marine Puerto Banús i plaže. Nalazi se u području Nueva Andalucía, pružajući direktan pristup restoranima, trgovinama i zabavnim sadržajima. Nekretnina je smještena u etabliranom stambenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima. Njegova nadmorska visina od 11 metara osigurava obalni stil života bez izravne izloženosti morskim vjetrovima.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s dvije dobro proporcionalne spavaće sobe i dvije kupaonice, prikladne za stalni boravak ili odmor. Raspored uključuje svijetl dnevni boravak s pristupom prostranoj terasi, nudeći i unutarnji udobnost i vanjski životni prostor. Prisutnost utility sobe i ugrađenih ormara pruža praktična rješenja za pohranu. Zajednički sadržaji proširuju životni prostor izvan samog apartmana.
Kao nekretnina završena 2006. godine, ovaj penthouse predstavlja etabliranu izgradnju umjesto novog razvoja. Zgrada je prošla kroz više godina smirivanja i sazrijevanja, sa potpuno razvijenim krajolikom. Zajednički prostori imaju dokazanu povijest održavanja. Tehnike i materijali korišteni u gradnji odražavaju standarde izgradnje sredine 2000-ih godina na španjolskom tržištu nekretnina, usmjerene na trajnost i funkcionalnost.
Nekretnina zahtijeva prema dostupnim podacima renoviranje, što znači da bi kupci trebali planirati budžet za ažuriranja. Penthouse nije smješten neposredno uz plažu, već unutar pješačke udaljenosti. Kao dio većeg kompleksa, podrazumijeva zajedničko donošenje odluka o zajedničkim prostorima. Urbana lokacija dolazi s odgovarajućom razinom buke tipičnom za popularno turističko odredište. Nekretnina ne uključuje privatno parkiraliće u specifikaciji.
Ovaj penthouse odgovara kupcima koji traže etabliranu nekretninu na vrhunskoj lokaciji umjesto potpuno nove gradnje. Dobro funkcionira za one koji cijene blizinu plažama, restoranima i trgovinama bez potrebe za automobilom za svakodnevne potrebe. Nekretnina bi privukla osobu koja želi sigurnosnu kuću za odmor koja također može generirati prihod od najma zbog popularnosti Puerto Banúsa. Za investitore, etablirana priroda kako zgrade tako i lokacije pruža relativno stabilnu poziciju na tržištu. Raspored čini nekretninu prikladnom za parove ili male obitelji koje preferiraju upravljivi prostor s pristupom prostranim zajedničkim sadržajima umjesto održavanja privatnog vrta ili bazena.
Nekretnina sadrži mramorne podove diljem glavnih stambenih prostora, izdržljiv i temperaturno-regulirajući materijal uobičajen u mediteranskim nekretninama. Ugrađeni su prozori s dvostrukim staklom, pružajući izolaciju od temperaturnih ekstrema i vanjske buke, što je posebno vrijedno u ovom aktivnom području. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama uključujući tuš kabine i lavabe. Prisutnost kamina sugerira mogućnost grijanja zimi, iako u ovom klimatu možda služi više kao arhitektonska značajka. Kuhinja i prostori za pohranu uključuju ugrađene ormare i utility sobu, što reflektira principe funkcionalnog dizajna. Općenito stanje je označeno kao zahtijevajuće renoviranje, što ukazuje da su osnovna struktura i materijali solidni, ali će biti potrebna ažuriranja završnih površina, sanitarija i moguće sustava.
S početnom cijenom od €719.000 za penthouse od 129 m², ova nekretnina je pozicionirana u premijum segmentu tržišta Puerto Banús. Cijena reflektira kako lokaciju tako i karakteristike nekretnine, uključujući njen status penthousea i pristup terasi. Unutar kompleksa, cijene mogu varirati ovisno o specifičnim pogledima, katu i unutarnjem stanju. S obzirom da je potrebna obnova, kupci bi trebali uključiti potencijalne dodatne troškove za ažuriranje nekretnine na moderne standarde. Tržište Puerto Banúsa nudi premijum cijene zbog svoje međunarodne reputacije i ograničene ponude nekretnina u ovom središnjem području.
Puerto Banús funkcionira kao luksuzna marina i zabavni centar, privlačeći oko 5 milijuna posjetitelja godišnje. Svakodnevni život ovde vrti se oko marine, plaža i okolnih sadržaja. Stanovnici mogu uživati u jutarnjim šetnjama uz šetnicu, nakon čega slijedi kavica u jednom od brojnih kafića. Područje nudi živahnu atmosferu s brojnim prigodama za promatranje ljudi. Kupovina se kreće od svakodnevnih potreba do luksuznih brandova, sve dostupno pješice. Blizina plaže omogućuje spontano kupanje ili opuštanje uz more. Večeri donose mogućnosti za jelo od uobičajenih tapas barova do visokokvalitetnih restorana. Način života ovdje je društven i aktivan, s marinom kao središnjim fokalnom točkom zajednice.
Život u ovom penthouseu pruža direktan pristup jednom od najbogatijeg područja sadržaja na Costa del Solu. Unutar radijusa od 2 km, nalazi se 73 restorana, 4 ljekarne, 4 banke, 9 kafića i brojni drugi sadržaji. Područje je dobro povezano s 9 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini. Zdravstvene ustanove uključuju 5 zdravstvenih centara i bolnicu samo 1,3 km udaljenu. Za obitelji, u širem području nalazi se 41 osnovna škola i 28 srednjih škola. Kombinacija pješačke pristupačnosti i sveobuhvatnih sadržaja znači da se dnevne potrebe mogu zadovoljiti bez ovisnosti o privatnom prijevozu, iako bi vlastiti automobil proširio pristup široj regiji.
Karta prikazuje lokaciju penthousa unutar uspostavljenog urbanog tkiva Puerto Banúsa, smještenog između marine i obalnog područja. Nekretnina je pozicionirana u pretežno stambenom području s neposrednim pristupom kako komercijalnim ponudama marine tako i prirodnoj obalnoj liniji. Okožni uzorak ulica pokazuje mješavinu okomitih avenija tipičnih za planirane mediteranske razvojne projekte, sa zelenim površinama koje označavaju zajedničke prostore. Karta otkriva povoljan položaj nekretnine unutar pješačke udaljenosti od svih glavnih atrakcija uz zadržavanje stambenog karaktera tik uz glavne komercijalne promenade.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je strateški pozicioniran unutar općine Marbella, otprilike 6 km jugozapadno od centra grada. Ova lokacija smješta ga u srcu Zlatne milje, najprestižnijeg obalnog pojasa Marbelle. Na istoku se nalazi San Pedro Alcántara, dok na zapadu razvoj postupno prelazi u Nueva Andalucía, poznat po igralištima za golf i uzvišenom položaju koji nudi pogled na more. Područje služi kao središnja točka duž Costa del Sol, s lakim pristupom kako Málagi (približno 60 km istočno) tako i Esteponi (oko 20 km zapadno). Ovo pozicioniranje čini Puerto Banús ne samo odredištem za sebe već i pogodnom bazom za istraživanje šire regije.
Penthouse je smješten 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús, najbliže plaže, što čini laganom šetnjom od 8-10 minuta. Druge obližnje plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km i Playa de San Pedro na 2,8 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas nalazi se samo 2,2 km dalje, s dodatnim terenima poput Magna Marbella Golf na 2,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol smještena je približno 45 km dalje, otprilike 40-45 minuta vožnje ovisno o prometu. Supermarketi i svakodnevne potrebe su unutar 451 metara, dok se ljekarne mogu pronaći samo 274 metara od nekretnine. Infrastruktura za punjenje električnih vozila dostupna je na 325 metara, što pokazuje moderne sadržaje područja.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i temperaturama koje variraju između 12-27°C tijekom godine. Područje prima približno 3.856 sunčanih sati godišnje, čineći ga jednim od najsunčanijih mjesta u Europi. Sezona kupanja proteže se kroz otprilike 6 mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Nadmorska visina nekretnine od 11 metara i minimalni nagib od 0,3% prema plaži doprinose ugodnom obalnom mikroklimi. Relativno ravan teren čini hodanje i biciklizam praktičnim tijekom cijele godine. Kombinacija obilja sunca i umjerenih temperatura stvara mogućnosti za život na otvorenom gotovo svaki dan u godini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredno obalno područje nudi nekoliko plaža s Plavom zastavom u lakoj dostupnosti. Playa de Puerto Banús, na samo 686 metara, pruža pogodno mjesto za kupanje i sunčanje s punim uslugama i sadržajima. Šira regija sadrži brojna igrališta za golf, s Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km kao jednim od najprestižnijih. Za sportske entuzijaste, sportski centar Polideportivo San Pedro nalazi se 2,2 km dalje, nudeći različite sadržaje i programe. Marina sama, Puerto Deportivo José Banus, služi kao rekreacijsko odredište i društveni centar, s restoranima uz vodu i mogućnostima za šetnju. Kombinacija plaža, golfa i općih sportskih sadržaja podržava aktivan život na otvorenom kroz većinu godine.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús je strateški pozicioniran unutar općine Marbella, otprilike 6 km jugozapadno od centra grada. Ova lokacija smješta ga u srcu Zlatne milje, najprestižnijeg obalnog pojasa Marbelle. Na istoku se nalazi San Pedro Alcántara, dok na zapadu razvoj postupno prelazi u Nueva Andalucía, poznat po igralištima za golf i uzvišenom položaju koji nudi pogled na more. Područje služi kao središnja točka duž Costa del Sol, s lakim pristupom kako Málagi (približno 60 km istočno) tako i Esteponi (oko 20 km zapadno). Ovo pozicioniranje čini Puerto Banús ne samo odredištem za sebe već i pogodnom bazom za istraživanje šire regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL899032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID