Luksusowy penthouse w sercu Puerto Banús, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Nieruchomość z 2006 roku oferuje 129 m² powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Położona jest w zamkniętym kompleksie z basenem, siłownią i strefą spa, w zaledwie 686 metrów od plaży. Lokalizacja zapewnia dostęp do luksusowych butików, restauracji i jachtowni, charakterystycznych dla tej ekskluzywnej dzielnicy Marbelli.
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, penthouse w Puerto Banús reprezentuje segment premium pod względem lokalizacji i ceny. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od 269 950 euro, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, penthouse w Puerto Banús jest wyceniony na 719 000 euro. Różnica cenowa wynika głównie z prestiżu lokalizacji, Puerto Banús jest synonimem luksusu na Costa del Sol, przyciągając bogate klientele i międzynarodowe gwiazdy. W przeciwieństwie do bardziej spokojnych rejonów jak Torre del Mar czy Mijas, Puerto Banús oferuje intensywne życie towarzyskie i rozrywkowe przez cały rok. Dla porównania, Estepona (gdzie znajduje się Etherna Homes 2) oferuje bardziej zrównoważony styl życia z mniejszą gęstością zaludnienia i niższymi cenami nieruchomości. Puerto Banús wyróżnia się również dostępem do luksusowych marek, ekskluzywnych restauracji i bliskością pola golfowego Las Brisas, co nie zawsze jest dostępne w innych lokalizacjach w tej samej cenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w znanym kompleksie mieszkalnym w Puerto Banús, w odległości krótkiego spaceru od plaży i wszystkich lokalnych udogodnień. Dzielnica oferuje dostęp do luksusowej mariny z licznymi restauracjami i sklepami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaża, promenada oraz centra handlowe, co czyni tę lokalizację wygodną zarówno do stałego zamieszkania, jak i w celach rekreacyjnych.
Penthouse zaspokaja potrzeby mieszkańców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji z dostępem do udogodnień na miejscu. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają odpowiednią powierzchnię dla pary lub małej rodziny. Taras pozwala na korzystanie z klimatu śródziemnomorskiego. Kompleks oferuje dodatkowe udogodnienia takie jak siłownia, basen i strefa spa, co podnosi komfort życia.
Nieruchomość została zbudowana i oddana do użytku w 2006 roku, co oznacza, że jest to ukończony projekt. Jako kompleks zrealizowany kilka lat temu, posiada już ugruntowaną infrastrukturę i zazielenioną przestrzeń wspólną. Budynek przeszedł okres stabilizacji, co pozwoliło na identyfikację i rozwiązanie typowych problemów pojawiających się w nowszych inwestycjach.
Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi istotne ograniczenie dla nabywców poszukujących gotowych do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Kompleks nie oferuje miejsc parkingowych wliczonych w cenę, co może stanowić problem w tej gęsto zabudowanej dzielnicy. Lokalizacja w centrum turystycznego Puerto Banús oznacza zwiększony hałas i ruch zwłaszcza w sezonie letnim.
Ta nieruchomość pasuje do osób poszukujących drugiego domu w prestiżowej lokalizacji z dostępem do bogatego życia towarzyskiego i rozrywkowego. Jest odpowiednia dla profesjonalistów, którzy cenią sobie luksusowe otoczenie i chcą być w centrum wydarzeń. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni bliskość plaży oraz udogodnienia na terenie kompleksu. Inwestorzy mogą być zainteresowani tą nieruchomością ze względu na wysoką wartość relokacyjną w tej renomowanej dzielnicy. Osoby, które regularnie odwiedzają Costa del Sol i chcą mieć bazę wypadową w centrum Puerto Banús, docenią tę lokalizację. Mieszkanie może również pasować do osób, które chcą doświadczyć luksusowego stylu życia w Hiszpanii przez część roku, wynajmując nieruchomość w pozostałych miesiącach.
Penthouse oferuje standard wykończenia typowy dla nieruchomości z 2006 roku w segmencie premium. Podłogi wykonane z marmuru reprezentują trwałe i eleganckie rozwiązanie. Okna z podwójnymi szybami zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w tej gęsto zaludnionej dzielnicy. W łazienkach zastosowano materiały średniej klasy, które wymagają odświeżenia zgodnie z informacją o konieczności remontu. Kuchenna przestrzeń wyposażona jest w zabudowę, jednak również może wymagać modernizacji zgodnie z obecnymi standardami. Na terenie kompleksu znajduje się siłownia i strefa spa, które stanowią dodatkową wartość nieruchomości, choć ich standard eksploatacji po latach użytkowania może być zróżnicowany.
Penthouse jest wyceniony na 719 000 euro, co stanowi cenę wyjściową za nieruchomość o powierzchni 129 m² w tej prestiżowej lokalizacji. Ceny w Puerto Banús należą do najwyższych na Costa del Sol ze względu na renomę dystryktu i dostępność luksusowych udogodnień. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten penthouse reprezentuje segment premium. Wartość nieruchomości może ulec negocjacji, zwłaszcza considering fakt, że wymaga ona remontu.
Puerto Banús to dzielnica o charakterze luksusowego kurortu, gdzie życie koncentruje się wokół jachtowni, plaży i ekskluzywnych sklepów. Mieszkańcy tego penthouse mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na tarasie z widokiem na ogród kompleksu, po czym udać się na spacer do plaży oddalonej o zaledwie kilka minut. Codzienne zakupy można załatwić w pobliskich supermarketach, a posiłki spożyć w jednej z wielu restauracji w promieniu kilku minut spaceru. Dzielnica tętni życiem przez cały rok, z największym nasileniem w sezonie letnim, gdy przybywają tu turyści z całego świata. Po południu można korzystać z basenu w kompleksie lub spacerować wzdłuż promenady obserwując luksusowe jachty. Wieczorami dzielnica oferuje bogate życie rozrywkowe z licznymi barami i restauracjami.
Puerto Banús oferuje rozwiniętą infrastrukturę z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. W promieniu 500 metrów znajduje się marina, luksusowe butiki oraz restauracje. Najbliższy supermarket oddalony jest o 451 metrów, apteka o 274 metry, a szpital o 1,3 km. W okolicy znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni w promieniu 2 km, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Marbelli i Costa del Sol. Lokalne transport publiczny obejmuje 9 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy. Uzupełnieniem infrastruktury są 5 centrów zdrowia w pobliżu oraz 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy, co czyni to miejsce odpowiednim również dla rodzin z dziećmi.
Mapa przedstawia lokalizację penthouse w sercu Puerto Banús, w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej mariny i plaży. Nieruchomość jest usytuowana w obrębie zamkniętego kompleksu mieszkalnego, z dogodnym dostępem do kluczowych punktów dzielnicy. W promieniu 1 km znajdują się plaża, port jachtowy, restauracje i sklepy, co pokazuje centralną pozycję nieruchomości w tej ekskluzywnej okolicy. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo po całej dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w południowo-zachodniej części Marbelli, w dystrykcie Nueva Andalucía. Ta lokalizacja jest często postrzegana jako 'serce luksusu' na Costa del Sol, przyciągając zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców z wyższych sfer finansowych. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Puerto Banús wyróżnia się gęstą zabudową i koncentracją obiektów komercyjnych najwyższej kategorii. Dzielnica leży w odległości około 6 km od centrum Marbelli i 45 km od Malagi, co pozwala na równoczesne korzystanie z udogodnień miejskich i poczucie odseparowania w luksusowym otoczeniu.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od nieruchomości, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Inne popularne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Port lotniczy Malaga-Costa del Sol oddalony jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zapewnia dojazd w około 30-40 minut. Dla miłośników golfru dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) oraz Magna Marbella Golf (2,8 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 325 metrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,3°C. Temperatura wahają się od 12°C w zimie do 27°C w miesiącach letnich. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856, co plasuje ten rejon w czołówce najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu w kierunku plaży (0,3%) sprawiają, że okolica jest płaska i łatwa do nawigacji pieszo. Umiarkowana wilgotność powietrza i brak ekstremalnych zjawisk atmosferycznych sprzyjają komfortowemu pobytowi przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de Puerto Banús oddalona o zaledwie 686 metrów. Plaża ta oferuje dobrze utrzymaną infrastrukturę z leżakami, parasolami i usługami plażowymi typowymi dla tej ekskluzywnej dzielnicy. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3 km, w tym prestiżowy Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), siłownie CrossFit (3,1 km) oraz ścianka wspinaczkowa Rocodromo (2,8 km). Marina Puerto José Banús (0,5 km) oferuje możliwość obserwacji luksusowych jachtów i jest centrum życia rozrywkowego dzielnicy.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w południowo-zachodniej części Marbelli, w dystrykcie Nueva Andalucía. Ta lokalizacja jest często postrzegana jako 'serce luksusu' na Costa del Sol, przyciągając zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców z wyższych sfer finansowych. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Puerto Banús wyróżnia się gęstą zabudową i koncentracją obiektów komercyjnych najwyższej kategorii. Dzielnica leży w odległości około 6 km od centrum Marbelli i 45 km od Malagi, co pozwala na równoczesne korzystanie z udogodnień miejskich i poczucie odseparowania w luksusowym otoczeniu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL899032
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID